南京仁恒国际公寓

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理由很简单：

■仁恒国际公寓只做“掐尖”的圈层营销，没有大肆广告，却卖得很好，前段时间有人花一个亿买了一整层，现在已经要悄悄卖光了

■它是现房，不存在信任危机，看到的一切绝对100%兑现，且物业维护能力全部体现，它一直在给项目做加法，有十足的确定性

■有南京最好的河西中部地段、南京最好的仁恒品牌力、十分成熟的仁恒最高定的服务标准，享受着城市最地标级的繁华，是市场验证过的顶级好房子
说到这里，肯定还有很多人不知道仁恒国际公寓也有房在售！所以我想通过文章告诉你，仁恒国际公寓整个楼盘只剩最后几套房了

关键，这几套房都是极其优质中高楼层，是那种站在窗台，一眼就能看到奥体中心，在家就能演唱会的房源，要不是预留，早就卖掉了！绝对要拼手速！（下面这张图就是我站在室内拍的！）

01.

顶级全能选手！

仁恒国际公寓，全南京没有对标

今年全国两会过后，大家像疯了一样都在说“好房子”

这个词很抽象，大部分人认为，好地段上的好产品，就是好房子。也有人说现在南京不缺好房子，河西遍地都是

绝对不是

我认为的好房子，不光要在地段、产品、品牌、物业服务、业主圈层，各个方面都绝对的拔尖，它要能经受住市场检验，哪怕10年后，大家依然认为它是南京顶级产品，这样的房子才配被叫做好房子

仁恒国际公寓，就是南京那个穿越周期的产品

一个开启南京大平层时代的豪宅，到今天，依然引领着南京豪宅市场。在河西心脏位置，诠释着经典

要知道，在越来越细分的房地产市场，把河西楼盘摊开看，你会发现一些品质好的楼盘，位置差点意思；品质、位置都心动的，品牌又差点意思，很难有一个楼盘能在各个方面都做到全能

仁恒国际公寓，可以

无论如何对比，仁恒国际公寓都站在食物链的顶端，无论是地段、品牌、产品、物业服务、圈层、市场口碑，都绝对吊打河西在售的所有楼盘仁恒，1993年进入上海，1994年进入南京，在南京31年，仁恒是用一个又一个高品质项目，积累了绝对的优质口碑

看地段，在南京只有河西CBD是中国九大富人区

不是在河西就叫宇宙中心，在越来越细分的河西楼市，地段上能说绝对无可挑剔的，恐怕只能是中国九大富人区——河西CBD

政务中心、奥体中心、金奥大厦、华新城、新地中心、新鸿基IFC、德基世贸中心、招银大厦、报业大厦、金融城.....河西CBD，是南京举全市之力、在城市快速发展的东风下，用了20多年才有了现在的高楼林立，才站在了南京发展的最高点，成为华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大CBD

而仁恒国际公寓，就扎根在河西CBD正中心，是河西CBD发展进程的一份子！它就与奥体中心一路之隔，就在建邺区政府旁！

且不说，未来南京很难再有河西CBD这样的城市中心诞生，就是河西CBD也很难拿出如此核心的土地了

看品牌，仁恒绝对的遥遥领先

我一直认为，买豪宅，品牌才是重要！就像你买奢侈品，品牌决定产品价值上限

在南京，仁恒与其他地产品牌之间，有着天然的壁垒

在南京，只要仁恒所到达的区域，几乎都是天花板

住仁恒，更是无数南京人的居住理想

看河西楼市，仁恒在品牌力上简直是碾压级别的

河西CBD地段+仁恒品牌，顶级硬件，全南京没有对手，是仁恒国际公寓与河西其他楼盘根本上的区别，也是仁恒国际公寓始终是城市顶豪的基底

02.

仁恒国际公寓

一个具备成长性的好房子

但我认为，地段和品牌上的差别，还不算是仁恒国际公寓最突出的一点

仁恒国际公寓与河西其他楼盘最大的区别在于

仁恒国际公寓所有的好，都经受过市场检验

★区别一：仁恒国际公寓是经过市场检验的豪宅

河西产品迭代太快，去年追捧成顶豪，天花板的地位还没坐稳，今年就过时了

很多楼盘在时代的浪潮下被迭代

就好像10年前，人们追捧河西南“星八客”，如今你再看也会觉得那是过时的产品

南京，最起码90%的房子是经不住审视，无法穿越周期的

但现在提到仁恒国际公寓，很多人的评价还是那句：这是豪宅，有钱人住的，这里面的人非富即贵

实话说，仁恒国际公寓很神秘，很多人都没有真正走进小区，只有了解这个楼盘的人，才知道它的产品力有多恐怖，用料有多猛，给大家举几个例子：

■ 仁恒国际公寓是全南京第一个公建化住宅，外立面采用世界顶级的ALCAN预辊涂单铝板，每一块铝板都有标号。这是10多年前的建设标准，即便放在现在，也是相当炸裂的

■ 引入了西方的建筑空间设计理念，打造美国及世界发达国家才有的高级公寓及顶级商务区，在国际公寓你会看到挑高9.5米大堂、引入的首层咖啡吧及景观中庭、公共电梯厅外侧每隔8层就有1个空中生态花园

■ 打造仁恒顶级会所——仁恒国际俱乐部，面积约7500㎡，全部都在地上，至今南京也很少见

■现在所有楼盘都在强调景观绿化，但没有哪个楼盘会把艺术品放在小区，国际公寓里却有很多。比方小区景观水面的雕塑，就出自台湾雕塑家、也是当代青年艺术家中的领军人物李真之手的“飞行乐土”，曾受邀亮相戛纳电影节，2009年以500万港币拍出。辗转多时来到仁恒国际公寓，成为项目小区一个小景

以上只是我列出的几个小点，只要实地参观过国际公寓，都会体会到这个项目的颗粒度有多细腻

当年，仁恒国际公寓获得了美国地产开发及设计 “金块”奖 (The Gold Nugget Award of Merit winners)-最佳国际项目总图 (International Site Plan)

这在当时的含金量，你应该能懂

国际公寓，是仁恒在河西的第一个项目。尽管过去了十几年，这个盘依然代表着仁恒最高标准，没有被超越

这是南京极其少有的穿越周期的核心资产

★区别二：仁恒国际公寓产品力服务力绝对100%的兑现

现在河西新房很多，也很豪，那为什么有一部分不好卖？

因为，南京楼市现在充斥着信任危机，交付必维权已经成为了南京楼市近几年习以为常的事情，更不用说豪宅所承诺的增值服务能否兑现了

而这些，又是仁恒国际公寓与现在河西在售楼盘之间的鸿沟

其他楼盘，你在买房阶段看到的是，这个楼盘最好的状态，往后的每一步都可能是减法

但仁恒国际公寓，你看的一切都是100%的呈现，不存在还要等时间去兑现

一是产品力

仁恒国际公寓现房，品质都是肉眼可见的

2023年，仁恒国际公寓A幢重回市场销售，仁恒对A栋进行了全面升级，整个改造过程中仅保留了立面和承重结构，本身户型产品、装修、结构上的上下水管道等全部砸掉重新打造。

前后花费五年时间，请了五个国际化设计团队对整个项目精心雕琢，香港梁志天、台湾邱德光、意大利的Pulina.......你敢相信，这三位大师居然出现在同一个楼盘上，而且全部是亲自操刀

不光如此，装修材质都是全南京顶级存在，审美非常高级，我直接放几张图片给大家欣赏，绝对不撞款！你把河西所有楼盘看一遍，再看国际公寓，依然会眼前一亮！（注：都是我自己手机拍的，拍不出质感，肉眼看真的绝美！！！）

现在，你去仁恒国际公寓看房，你看到的水景、车库、大堂、会所……全部是你以后的生活场景，跟你住进去以后，不会有任何差距

二是服务力

现在在南京说会所，再稀松平常不过，超过5万的楼盘，没有会所都不好意思拿出手

但是众所周知，会所运营难。一个很残酷的现实，大部分小区会所最后都被开发商抛弃，或空置、或外包、或冷清

南京能把会所运营好的开发商绝对不多

但你看仁恒，光在南京，就已经运营会所22年，在营12家会所

能把会所运营如此成熟的开发商，南京只此一家

回到仁恒国际公寓会所

先看硬装

仁恒国际公寓一共300多户，小区会所面积约7500㎡。要知道，目前河西一家豪宅400多户业主，会所面积大概是2000㎡。相比之下就知道国际公寓人均会所享有率有多高

国际公寓打造的是仁恒旗下最高端的仁恒国际俱乐部，A栋重新回归市场销售的时候，国际公寓会所由香港梁志天大师重新设计，进行了全面升级，室内设施包含近400㎡室内恒温游泳池，健身、文化艺术派对、乒乓球室、台球室、羽毛球室、书吧......

而且我听说，仁恒每年都会通过“家在仁恒”进行意向调查，哪些空间利用率高，哪些较低，哪边需要调整......然后仁恒就会跟进执行，所以现在仁恒国际公寓每一个都是业主真正需要的空间，都不是摆设，这一点很难得

更难得的是，项目会所并没有捆绑收费，而是充分给了业主选择机会，用就缴费，不用不缴费！

国标标准泳池、预约不到的羽毛球馆、我见过最大的随所健身房......因为设备设施太好，管理妥善，听说很多旁边政务中心的工作人员都想来办卡↓

如今，仁恒国际公寓会所已经十几年，依然稳定运营，非常成熟

相比现在河西的了楼盘，很多都没有运营会所的经验，未来会所能否运营得当肯定是要打一个问号

这点，在仁恒国际公寓就有绝对优势，它经受过了市场检验，完全不用担心

当然，关于服务还有很多小细节，比方仁恒国际公寓每栋单元楼下都有物业人员值班。项目地库层高达到了4.7米，目前南京在售楼盘中没有

不出小区，小区大堂就能喝到免费的咖啡

等等，这样的细节在仁恒国际公寓太多，一定要去现场，体验会比我写出来的多更多更多！

一个好房子，一定具备成长性

无论是品质上的穿越周期，还是服务上的与业主共建，仁恒国际公寓都是一个与时代共成长的好房子，好资产

03.

豪宅之间也有壁垒！

国际公寓，只属于享受生活的高阶人群

好房子，一定是会被看到

仁恒国际公寓A幢，重回市场销售，一直在做小范围的圈层营销，只有仁恒的老业主知道，然后依靠业主之间的口口相传，就几乎把房子卖光了

相比其他项目卖力的营销手段，仁恒国际公寓是一股清流

如今项目还有最后几套，我希望你能在知道还有这样一个项目在售之后，再做出选择

其实，提到仁恒国际公寓，市场有2个比较极端的声音，喜欢的人视若珍宝，不喜欢的人也想不通被追捧的原因

那是因为，仁恒国际公寓的买房出发点，不一样

仁恒国际公寓不是功能型的房子，它跟南京任何一个项目都不同，甚至跟仁恒的任何一个项目也都不一样

买它的人，并不在乎房价，这群人不靠房子来赚钱，在他们的概念里：房子，就是用来享受生活的，它像爱马仕，是消费品

2005年，国际公寓开盘B幢对外销售，报价2000美元/㎡，而彼时周边新盘只有四五千一平

从最开始，仁恒国际公寓面向的就是南京、长三角那群懂得享受生活的塔尖人群

不夸张地说，这个项目的业主圈层，可能是南京最为纯粹的一群人

说到这里，顺便提一下，现在很多高端盘会用圈层去营销，但实际上很多人认知中的圈层就是有钱人

并不是

在你住进小区之后就知道，邻里间哪来的什么天天打照面，哪来的攀谈交朋友，这是极少有的

高端的楼盘，筛选客户，越高端独特的楼盘，笼络的就是生活态度相对一致的一群人

而他们，赋予楼盘气质

仁恒国际公寓的业主都极其低调，所以外界对仁恒国际公寓的评价，也成了：神秘低调

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