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广州南站ICC | 新鸿基地产·峻銮

全球第五座ICC，打造全新生活标杆

广州南站ICC，作为新鸿基地产全力打造的世界级综合体，不仅是广州的核心TOD项目，更是全球第五座ICC（国际商务中心）。项目总建筑面积约86万㎡，涵盖高端住宅、甲级写字楼、五星级酒店、购物中心及公共配套设施，凭借无可比拟的区位和交通优势，为粤港澳大湾区注入全新活力。

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品牌实力：新鸿基地产，50年辉煌积淀

新鸿基地产，作为亚洲最具影响力的房地产开发商之一，自1972年上市以来，一直保持稳健发展，总资产逾8075亿港元，净负债率仅17.4%。

作为香港最高信用评级的地产公司，新鸿基地产始终坚持“以心建家”的理念，依托丰富的TOD开发经验，打造多个地标级项目，包括香港ICC、天环广场、天汇广场及广州峻林等，每一处作品皆成为城市封面级建筑。

核心区位：粤港澳大湾区的黄金枢纽

粤港澳大湾区是全球四大湾区之一，未来发展潜力巨大。广州作为大湾区的核心城市，其经济总量已超越香港，成为区域发展的引擎。

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广州南站作为全国最繁忙的高铁枢纽之一，承载着大湾区轨道交通网络的核心枢纽功能。随着“轨道上的大湾区”加速推进，广州南站将发展成为世界级的超大规模TOD国际商圈，连接全国各大核心城市。

立体交通：12轨道交汇，纵横全国

广州南站ICC坐拥12条轨道交通网络，包括4条高铁、4条城际铁路及4条地铁线路，实现30分钟覆盖广州主城区，1小时畅达大湾区各大核心城市，8小时通达全国，真正实现高效便捷的“轨道+物业”模式。

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此外，5条快速干线贯通全城，包括105国道、东晓南放射线、东新高速、南大干线等，全面提升出行效率。

产品规划：世界级标准的高端住宅

广州南站ICC住宅部分“峻銮”，占地17万㎡，采用S型布局，全南向户型设计，并配备9米挑高尊贵入户大堂、逾万方双会所、多维绿洲园林等，为业主带来极致尊享的居住体验。

首推一期B1、B2栋，提供建面约68-124㎡的三至四房户型，满足不同家庭的居住需求。

  • 96㎡ 三房两厅两卫：6米超大阳台，三开间朝南。
  • 121㎡ 四房两厅两卫：奢阔连卧景观阳台，四开间朝南。
  • 124㎡ 四房两厅两卫：方正实用，全屋飘窗，南北通透，四开间朝东南。

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未来价值：广州南站国际化进程的见证者

作为广州南站区域内唯一的高端低密住宅项目，峻銮不仅占据核心地段，更以世界级的标准重新定义未来人居典范。

凭借稀缺的地段、顶级的配套、新鸿基地产的品牌实力，以及广州南站的未来发展潜力，峻銮无疑是粤港澳大湾区乃至全国极具投资价值的豪宅项目，值得每一位追求品质生活的买家关注。

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