就在刚刚，江门最老牌商业体之一，原金汇广场宣布正式更名“蓬江幸福里”。

全新的官方账号同时透露商场“重装升级中”，并启动 多元业态招商。

这个架势，无疑是要和隔壁同出一脉的利和广场“对打擂台”哇。

说起金汇广场，熟悉江门的街坊，早已不陌生。

其前身为益华广场二期，2020年7月，随着商业中心北移，再加上资金周转问题，曾经名噪一时的益华广场二期，悄然落幕、易主，更名为定益广场。

2022年定益广场又更名为金汇广场，并分别在当年10月、12月，和2023年11月、12月四度整体拍卖。

拍卖价格更是从4.3亿直降到2.45亿，简直是打“骨折”甩卖。

不过四次拍卖过程中，围观人数虽然一次比一次多，但最后结果依然无人问价，导致四度中止，让人嘘唏不已。

据房姐了解，该商业体具体包含负一楼及商场1-4层。

其中负一楼分布着金汇超市、特色餐饮等，1-3层主要包括服饰、化妆品、内衣、珠宝首饰、儿童培训等，4层为教育机构。

虽然金汇广场近年多次被摆上法拍平台，但期间依然正常营业。

与此同时，商场运营方还持续对商场进行升级改造，多次尝试自救。

比如，位于负一层的超市，由原定益超市变更为金汇超市，在进行一番改造后，并于2023年重新开门迎客。

再比如今年春节期间，项目引入江门迎春花市，期间人潮涌动，人气爆棚。

不过项目困境依然存在，例如，若不是周边的居民，可能并不清楚金汇广场尚在营业的情况。

早前就有粉丝告诉房姐，他因隔壁利和广场一直围蔽施工，就误认为原益华一二期都处于改造中，更不会主动前往消费。

|商场内景

再看作为原益华广场一期，现江门利和广场，已处于改造尾声。

而利和广场的招商成绩也颇为亮眼，引进不少江门城市首店，比如首进江门的永旺超市，在今年2月已高调进场施工。

目前利和广场 商场外围拉起多个巨型条幅，和立起数量庞大的广告牌，正火力全开地对外官宣已进驻品牌。

两相比较之下，同在隔壁的原金汇广场，就多少有些落寞了。

更不要说，未来利和广场开业后，金汇广场的生存空间，必定会进一步受到挤压。

举个残酷的例子，原本进驻金汇广场的星巴克和肯德基，届时或会转投利和的怀抱。

金汇广场在这个节点上更名，并宣布重装，也属实是无奈之举。

金汇广场改名，就能破局重生吗？

有业内表示金汇广场正式更名“蓬江幸福里”，或会是从硬件改造到运营逻辑的全面升级。

也就是说，并非以往那样“换汤不换药”，只是简单的换标。

这一点，从最新官号可窥一二。

官号文案这样写：“她是江门辉煌一时的商业地标，历经繁华，是市民新中回忆满满，充满欢声笑语的场所，新时代的今天，迎来蜕变升级，将更加美好，更加幸福。”

那么，如何蜕变升级？

房姐认为蓬江幸福里最为关键的，则是如何去摆脱老牌商场的“衰老”气息，是运营方迫切需要破解的。

这一点，隔壁的利和广场可能已给出了答案。

硬件上，利和大手笔投入，对商场全方位改造；招商策略方面，则主抓城市首店的IP，引入年轻化的品牌矩阵。

对了，据房姐所知，幸福里背后的运营团队，也变更为江海广场同一个运营团队。

江海广场的招商入驻率，大家有目同睹，房姐认为它的好逛度并不输汇悦城。

更为最重要的是，江海广场无论是工作日还是周末，整体客流量都明显高于周边商场。

而且该团队接手的运营的恩平锦江国际广场幸福百货，也肉眼可见地有所起色。

那么，江海广场的成功，能否复制到蓬江幸福里，重新激活这座老牌商场的活力呢？大家可以预测一番。

作为曾经辉煌一时的商业地标，其在时代的洪流中，接二连三更名、升级改造，不免让人感到嘘唏。

房姐希望幸福里在这一次更名中，能找准定位，再度杀出重围，为江门人带来更优质的购物消费体验。

加房姐微信

备注“江门”进江门楼市交流群，

获取更多楼市一手猛料！

城事丨

市场丨

房贷丨

商业丨

江门首个岛居4.0豪宅！江发天御湾，成就江门塔尖圈层，岛居生活理想！