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整体表现：

在2025年3月杭州新开盘及完成摇号的项目中，有7次开盘的中签率低于20%，包括绿城的汀岸印月轩、玉澜月华庭、溪听晓月轩，滨江的滨运映翠湾、潮语映月轩，以及建发的云湖之城。区位优势和产品亮点是实现低中签率的关键因素，但市场冷热不均的特征仍较明显，中交荷语江山府、伟星滨映时代府等项目因认购人数较少而取消以摇号方式开盘。

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本期亮点：

绿城汀岸印月轩

项目坐拥双地铁优势，距离地铁4、15号线（在建）换乘站平安桥站直线距离800米，南侧有在建的运河湾综合体，与育才大城北校区的直线距离约800米。更重要的是，距离“杭州版中关村”的智慧网谷小镇仅一站地铁，能吸引大批高素质人才。

作为运河新城最后一宗限价地，精装房限价33700元/㎡，高性价比之余，产品品质也同样出众。外立面为金属保温一体板+大面积玻璃窗与金属线条，5米层高的架空层打造泛会所空间，涵盖社交、健身、儿童游乐等多元场景，超越常规社区功能。户型面积段约109-165㎡，全能户型矩阵覆盖全生命周期需求。

项目自入市以来取得“三开三罄”的成绩，其中，首开中签率12.46%，二开12.5%，本月三开中签率更是低至10.79%，差点拼社保，其中有房家庭906组，最低中签率4.97%。

建发云湖之城

项目与绿汀路地铁站直线距离约300米，地铁3、5、16号线三线交汇；距离未来科技城万象城400米，600米左右是在建的国际体育中心。

外立面主要采用三重飞檐+大面积铝板+大面玻璃，社区内配置下沉式庭院会所，涵盖恒温泳池、童玩区等设施，七大全龄主题架空层包括会客厅、星级健身、疗愈馆、咖啡馆、私宴厅等多元场景。

户型建筑面积约105㎡至239㎡，兼顾刚需与改善需求。尤其是建面约239㎡的平墅大宅，类两梯一户设计，超大全明双开门电梯厅，呈现“三进式”入户，约50㎡的主卧更是亮点突出，270度转角飘窗，超奢L型衣帽间搭配化妆台，豪华卫浴间配置双台盆+浴缸区+马桶区等，堪比高奢星级酒店。

从项目十批次的清盘加推表现来看，260套房源共吸引2270人登记，再创历史新高，最终取得11%的低中签率。

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