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西安绿城琉光屿项目详细介绍

1. 项目位置：

  • 地址：陕西省西安市灞桥区新合街道欧亚大道与林泓路十字西北角。
  • 周边地标：毗邻交大附属医院北侧、交大附小及附中东侧，地理位置优越，交通便利。

2. 开发商背景：

  • 开发商：西安港城聚智建设有限公司。
  • 品牌隶属：绿城集团，全国知名房地产开发企业，品质有保障。

3. 房屋类型与规划：

  • 建筑类型：小高层、高层住宅。
  • 总户数：940户。
  • 车位配比：共计1946个车位（地上89个，地下1857个），车位充足，满足居民停车需求。

4. 价格参考：

  • 价格状态：项目目前待售，具体价格尚未公布。
  • 周边均价：浐灞国际港务区均价约14,790元/㎡，周边楼盘如绿城西安拾光屿参考均价约16,277元/㎡。

5. 配套设施：

  • 教育资源：
    • 幼儿园：西安国际港务区陆港第七幼儿园（步行距离约794米）。
    • 小学：西安国际港务区水流中心小学（步行距离约1.3公里）。
  • 医疗资源：附近有医院，满足日常就医需求。
  • 生态环境：
    • 临近陆港纪念公园（约1.3公里）和景观公园（约2.0公里），宜居环境优越。
  • 商业配套：
    • 距离西安中粮·大悦广场约2.9公里，购物便利。
  • 交通出行：
    • 地铁：3号线、10号线经过，最近地铁站为保税区站（约985米）、杏渭路站（约1.4公里）。
    • 公交：周边有多条公交线路，如326路、523路、336路等，最近的公交站为保税区公交调度站（约984米）。

6. 社区规划与建筑特色：

  • 容积率：2.5，居住舒适性较好。
  • 绿化率：35%，营造绿色生态居住环境。
  • 建筑风格：现代简约风格，外立面采用浅灰色与米白色搭配，配合宽幅LOW-E玻璃，呈现整洁大气的视觉效果。
  • 景观设计：以“环溪观相地，山水藏庭园”为理念，打造生态公园般的归家体验。

7. 销售状态：

  • 当前状态：项目待售，具体开盘时间尚未公布。
  • 交房时间：参考周边项目（如绿城西安拾光屿），预计交房时间为2026年6月底（以开发商公布为准）。

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