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郑轨云麓

一，项目信息

【项目名称】郑轨云麓

【占地面积】37.2万㎡

【建筑面积】约26.9万㎡

【产品规划】19栋住宅

【楼体层数】18F小高层/32-33F高层

【产品面积】100-112-118-119-132-133-144㎡

【层 高】2.9米

【总户数】2343户

【梯户比】2T2,2T4

【得房率】高层74%，小高78%

【容积率】约2.99

【绿地率】约35%

【物业费】2.9元/月/每平

【物业类型】住宅

【产权年限】70年

【装修状况】毛坯

【交房时间】2026年9月

【价 格】

二，项目配套

作为郑州第一座TOD住宅，郑轨云麓是8号线地铁盖上项目。小区的地下二层就是地铁停车区，8号线五龙口站与社区地下大堂直通。未来，业主刷卡地铁出站后，进入地下接驳广场进入社区地下大堂，乘坐电梯直接回家。

2条城市主干道(嵩山北路/东风路 )，4 条高架快速路(农业路/京广路/北三环/西三环)，地铁8号线（在建中）五龙口站点无缝接驳社区，无需换乘向西4站到达高新区商圈、向东4 站到达正弘城商圈，7 站到达龙湖里商圈，11站到达高铁站商圈，从云麓出发快速通达全城

地铁站点与社区接驳小区，地铁8号线（在建中）五龙口站点与社区地下大堂直通。地面、高架道路，楼梯、扶梯、垂直电梯，可快速到达地铁，多种归家动线，方便业主日常出行。 颠覆传统地下车库概念，把阳光请进车库，给您尊崇的归家仪式。

三环内罕有绿地覆盖率约35%功能生态住宅，依托城市公园、社区公园、口袋公园三级公园资源，利用地块高低落差，实现立体垂直绿化，独有的空中花园惊艳全城。

郑轨云麓所有的窗户都上了系统窗。而在这之前，系统窗是北龙湖豪宅的配置，也是北龙湖置业们在讲解楼盘时一定会提到的配置。

郑轨云麓的产品户型也极其经典，面积段约101㎡-144㎡ ，101㎡ 起步，改善基因更纯粹。郑轨云麓售楼处电话:400-8838-165✨✽✽✽✽✨

高层产品，全部是三房，建面约101㎡ 、112㎡、118㎡、119㎡。小高全部是四房产品，建面约132㎡，133㎡ ，144㎡

改善客户，一定不能错过144㎡的小高产品，在三环内几乎绝迹了。

2.99容积率，小高，更舒适。

每家都有独立私享电梯厅。

南向开间做到了12米9，超大采光面。

横厅效果，更开阔。

南北双阳台。郑轨云麓售楼处电话:400-8838-165✨✽✽✽✽✨

3阳台，1飘窗，加上独立电梯厅，一共5处赠送。

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