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与山无界 与城相融 城山和著｜

与山无界，地铁通达·铺展当代山居画卷，与城相融，保利和字系·城市新烟火主义，占位大西安中轴向南延伸，链接都会资源与山系生活，在地铁通达的地方，共享城与山美好合鸣的生活新范式。

｜城南中轴 地铁都会区 ｜

都会共同体·新一代城山定义者

央企保利造城运动再赋新，打开城市的另一种想象，以繁华、便捷的都市作为生活的底色，在城山之间，调出丰盛、放松的大城底蕴和生活意境，营造都市新烟火主义的美学日常，构建精致生活场。

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｜新烟火范台地园林 依势造园 台地铺景 ｜

依台势铺陈造景，缔造山巅上的郁林、山谷中的溪水和山麓里的烟火的三重景观序列，以祥屿独有的山形及景点为蓝底，景点在山林中穿梭，一切生活场景掩映于自然中。在场景营造中，落位“两盒两场"的社交场，营建一半烟火日常，一半山水诗意的生活日常。

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｜新烟火式TOD剧场 演绎无界生活新场景 ｜

地铁接驳的多维度层誓空间，以地铁为引、以空间为器，串联城市中轴繁华与秦岭山麓烟火，打造城山相融的生活载体，兑现保利轨道TOD与城南TOD的跨时代穿越，引领未来TOD社区的美好生活场，复合共享格局，开启无界城山漫游之旅。

｜项目简介｜

项目名称：保利·咏山和颂

项目地址：地铁2号线常宁宫站B口南侧50米

开发商：西安中瑄房地产开发有限公司

占地面积：164亩（DK1）

建筑面积：140805㎡

绿地率：约39%

容积率：约3.53

总户数：首期约952户

主力户型：94-128㎡三房

车位数：1017个

车位配比：1:1.1

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【项目信息】

占地面积：58亩

总建筑面积：约21.22万

绿地率：35%

总户数：1144户

物业：阳光智博服务

户型面积：83/105/118/133/139/149㎡，小高154/172㎡

项目位于朱宏路与龙首北路交汇处向东300米路北，总占地58亩，规划6栋楼。4栋高层和2栋小高,绿化达到36%

户型高层为83-105-118-133-139-149平，小高为154和172平

其中包括环形跑道、综合运动场地、萌宠乐园、等5大绿化场地

实体楼样板间、业主私人会所(妈咪厨房、四点半学堂、书吧、健身房、瑜伽室、桌球室、棋牌室)、景观园林已建成，欢迎您和家人参观了解

交通配套

地铁2号线龙首原地铁站2公里，地铁8号线红庙坡站600米(在建)，公交200米（比如288.26.711.108等）

二环快速路和5条主干道通达，半小时即可抵达机场，另有21条公交线路便捷通达全城。

商业配套

1公里以内 老城根商业全西安唯一一家仿汉建筑的露天商场（星巴克 海底捞 足球场 网红打卡方所书店） 龙湖星悦荟等。及餐饮，娱乐，购物，休闲为一体的商业综合体。

教育配套

1.5公里内有6所幼儿园,陕西师范大学，实验幼儿园、萌迪幼儿园(公办)、爱菊明珠

幼儿园(示范幼儿园);陕师大附属实验小学(已转公)、 75中西安重点高中 22年录取分数600分以上。（对应小学范家村小学、枣园小学等）

医疗配套

1.5公里内有大兴医院（三甲级医院）、古城医院、西安交通大学第二附属医院等多所三级甲等医院环布项目周边。

公园配套

临近两处国家级遗址公园配套，项目向西约1.3公里处可抵达汉城湖公园， 向东约2.8公里处可抵达大明宫遗址公园，让休闲生活更静谧、随心、纯粹。

【府院规制 诗意园林】

融合中国千年府院文化与当代生活情境，于主城之上定制“辋川故里”院落体系，设置三重入户礼仪大堂、五重归家礼序节点、五大主题院落景观、约520米运动环线、三大复合活动场地，将细小日常容纳进社区场景，让归家成为全家庭的归心。

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【二代会所 趣享生活】

专为业主打造专属的二代会所，配备瑜伽室、妈咪厨房、书吧、四点半课堂、棋牌室等多元空间，集休闲、阅读、健身、互动为一体，承载全家悠享时光，促进邻里温情社交。

户型多样

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