✅✅北京【金茂三间房项目】

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110-150平米精装科技住宅

北京金茂限定款作品

朝青等待20年的理想答案

中国金茂 释放城市未来生命力

央企基因，16年9府1璞进阶高端改善人居。

中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”），是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业。中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持城市运营商定位，持续推进“一核·三聚焦”业务战略升级。

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以科技为核 “金玉满”成就生活新境界

“金”系-改善科技力，以酒店化设计为产品底盘，强调自然舒适第一性原则；

“玉”系-改善定制力，以疗愈设计为产品底盘，强调东方文化第一性原则；

“满”系-改善时尚力，以艺术设计为产品底盘，强调生活方式第一性原则。

醇熟朝青 拥享20年城市繁华

臻品成熟板块，商圈环伺，生态饱满，是北京传统的豪宅区，朝青板块经过20年发展，已呈现所见即所得，眼见为实的丰盈现状，金茂再回朝阳，不可复制性与稀缺价值双线领跑。

CBD东直线距离约9公里三芯核聚变，北京醇熟极核带

黄金三角之芯：国贸/望京/副中心CBD全域畅联，职住平衡终极答案；

立体交通网：3横3纵快速路、双地铁(6号线/22号线在建中)，直通首都机场；

金茂朝阳的“好房子”标杆作品

从“造府”到“赋满”，2025年以“满”系为朝阳二次进化而来；

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以「科技+艺术」重构朝阳国际生活范本

科技为核，定义健康人居的六舒标准

科技改善大宅，基于“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”6维生命本源要素，沿承金茂府系12大科技系统，打造“温度均匀、湿度适宜、空气洁净、阳光舒适、隔音降噪、水质优良”的健康人居生活。

服务峯范 社群圈层臻享

香港联交所主板上市企业，积极打造“品质”“智慧”“共生”三大核心IP，全天候、管家式的金茂物业服务，高品质服务保障。

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资源环伺 生活醇熟

商圈：咫尺两大顶流MALL，距朝阳大悦城商圈直线距离约4.5KM，距长楹天街直线距离约2KM，都会繁华，触手可及。

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生态：直线距离约3KM内10座公园环抱，公园面积超500万平方米，相当于“约1.7个朝阳公园”；

教育：国际教育+国内优质名校体系，爱迪国际双语学校，传媒大学附小至中学，陈经纶中学民族分校，二外附小定福分校，全龄教育链；

圈层：鸿华高尔夫、天星调良马术等顶级社交场，央视文创产业带赋能未

金茂三间房007地块预计4月下旬售楼处开放，

户型公布

金茂三间房007地块项目最新信息
️【项目定位】
作为金茂"金玉满堂"产品线中"满"系列的代表作，项目聚焦城市精英生活需求，融合科技、艺术与生态三重基因，打造朝阳区新一代人居标杆。
【科技人居体系】
创新搭载第四代住宅科技系统：
1️⃣ 梯度温控技术：分区分时智能调节室温
2️⃣ 空气双循环系统：PM0.3级过滤+负氧离子生成
3️⃣ 全屋水处理体系：配备末端直饮与软水装置
4️⃣ 声学优化设计：三层夹胶玻璃+L型隔震地基
【艺术生活场域】
● 2000㎡穹顶艺术空间：包含星空泳池、艺廊及私人藏书区
● 立体景观系统：艺术轴线串联台地花园与中央绿地
● 智慧运动环线：1.2km夜光跑道集成健康监测设备
️【建筑革新亮点】
▫ 外立面采用单元式玻璃幕墙体系（透光率91%）
▫ 参数化金属格栅实现光影艺术效果
▫ BIM技术保障毫米级施工精度（误差≤3mm）
【空间规划策略】
总规模：占地3.68万㎡ 建面13.56万㎡ 容积率2.5
产品线构成：
① 小高层（14-18F）：115-128㎡三房，通透LDK布局
② 洋房（6-8F）：130-157㎡四房，主卧带卫设计
③ 高层（26F）：122-148㎡灵活空间，270°转角窗

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