鹏瑞壹号广州卖了多少套，鹏瑞壹号是住宅吗，是公寓吗，产权分析

广州鹏瑞 1 号是商业大平层公寓，不属于住宅，产权年限是 40 年，到期可以续。截至 2025 年 3 月初，广州市住房和城乡建设局官网显示，广州鹏瑞 1 号 T1、T2、T3 三栋公寓项目的预售套数合计为 152 套，已售总套数 36 套，占比不足三成。

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该项目包含顶奢公寓、酒店、艺术中心、商业会所等业态，是高端档次商业综合体豪宅项目，客群主要针对广州天河乃至粤港澳大湾区的高净值人群。其主力户型为 450 平方米和 550 平方米，3.8-3.95 米绝对层高空间，给人无与伦比的奢阔空间体验。

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