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能建·天河麓誉府丨天河山居美学封面作品

基本信息
能建·天河麓誉府由世界500强央企中国能源建设集团有限公司开发，是其“誉府”系列的全新力作。项目位于天河智慧城核心地段，总占地面积约5.87万平方米，建筑面积约21.4万平方米，容积率3.0，绿化率达35%。规划14栋住宅，包含10栋25-31层高层及4栋7-9层小高层，主力户型为80-125平方米三至五房，全系精装交付。物业费2.8元/平方米/月，车位配比1:1.2，交房时间预计为2026年9月。

交通配套
项目距地铁6号线高塘石站仅700米，步行约10分钟可达，6站直达珠江新城、4站换乘21号线、5站接驳7号线，30分钟内覆盖珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。自驾方面，北接广汕二路快速路，500米直达广连高速，连通华南快速、环城高速等主干道，40分钟车程覆盖天河核心区。未来广汕路产城融合带规划落地，将进一步强化区域交通枢纽地位。

教育配套
项目自带9班省一级幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园直接运营。紧邻华阳教育集团高塘石小学（规划扩建至24班），该校由华阳小学本部派驻师资团队管理，教育质量对标天河第一梯队。初中对口省级名校广州市第八十九中学，还可参与天河执信、天河外国语等四大名校摇号，实现12年优质教育闭环。

生活配套
商业：15分钟车程内汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大商圈，社区规划1200平方米商业街，满足日常购物需求。
医疗：5公里范围内分布中山三院岭南医院、广州医科大学附属中医医院等三甲资源，健康保障无忧。
生态：三面环抱火炉山、凤凰山、天麓湖三大森林公园，社区内打造台地式半山园林、下沉庭院、无边际泳池等景观，推窗见绿，引山入园。
社区设施：配备60米宽酒店式入户大门、三层半山艺术会所、儿童乐园、静谧书吧及星空车库，重塑高端生活仪式感。

产品设计亮点
户型以“超100%使用率”为核心，全南向布局，主卧标配270°弧形飘窗，部分户型阳台面宽达5.7-6.1米。创新设计如LDK一体化方厅、独立玄关及多面采光，兼顾功能性与舒适度。项目整体抬高10米，搭配三层隔音玻璃，有效隔绝广汕路噪音，私密性与景观视野兼具。

流光立面——超43%窗地比，弧形玻璃立面，纯粹舒居享受引山入园——森系立体园林，十大主题架空层范空间，与自然相融高拓空间——新规超100%高使用率户型，全域可变大方厅，彰显大家风范巨幕视界——270°主卧大飘窗，全南向大面宽瞰山景璟山建面约96㎡四房两厅两卫藏山建面约100㎡（B）四房两厅两卫

归家礼序——三入户大堂，地下车库双星空顶配置，重塑生活仪式感

80-125㎡可生长空间、270°全南向瞰山奢居、约100−103%高空间使用率

揽山建面约80㎡三房两厅两卫

• 约5.7m可变方厅，居家生活不拥挤

• 四开间朝南，阳光、清风跃然入室

• 主卧270°弧形飘窗，直面广袤绿意

• 103%使用率，为生活预留更多想象

• LDK一体化设计，家庭社交厅

• 约5.7m阳台，双面宽收藏每帧盛景

• 主卧270°弧形飘窗，目之所及皆风景