番禺越秀·大学城和樾府|越秀大学城和樾府官方售楼处发布：欢迎您|中央公园|二沙岛|售楼处|大学城|广州市|樾府|舒缓雅居新篇章|越秀

✨「越秀·大学城·和樾府」✨
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【越秀·大学城·和樾府】

琶洲南 90万㎡公园人文住区

楼盘名称：越秀·大学城·和樾府

物业管理费：3.8元/月/平米

总栋数：24栋

总户数：872户

产权年限：70年

占地面积：70000平米

建筑面积：296411平米

容积率：2.08

绿化率：35%

总车位数：1916车位配比：1:1.65

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

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越秀·大学城·和樾府由国际规划设计领导者SWA、豪宅建筑设计专家GAD、高端园林设计大师A&N、华南理工建筑研究院院长倪阳大师等诸多知名设计大师联袂巨献。

项目采用全LDKG大通厅设计，户户朝南，一线约280米公园景观面，16-24F纯板式设计大平层，一境贯通12米-29米大面宽环幕视野，窗地比更是高达26%，构筑建面约110-175㎡全面屏无界空间。
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在售楼栋+户型

对比普通2梯4/6户设计，大学城·和樾府2梯2户、部分2梯3户的梯户比，在用梯高峰期，等候的时间将大大缩短，并且避免人员嘈杂。

这种私密生活，几乎是琶洲南TOD等10万+豪宅才能给到的生活体验。

同时用全玻璃幕墙的设计，打破边界感，实现与自然的无界共融。

大面积的玻璃+精致线条的结合，让整个建筑晶莹剔透，仿佛矗立在公园中的水晶盒子。

如此一来，大尺度建筑的压迫感，消失于无形，结合大面积的园林，反而在空间尺度上，带了舒适的感受。

如面向中央园林位置的一线楼栋，总的园林景观面，就达到了280米。

结合全玻璃幕墙设计，不仅颜值都十分在线，也让建筑和景观融为一体。

户型图介绍：越秀·大学城·和樾府售楼处电话☎：400-8092-191【售楼处电话已认证】✨✨越秀·大学城·和樾府开发商电话☎：400-8092-191【开发商电话已认证】✨✨越秀·大学城·和樾府营销中心电话☎：400-8092-191【营销中心已认证】✨✨越秀·大学城·和樾府售楼中心电话☎：400-8092-191【售楼中心已认证】✨✨越秀·大学城·和樾府销售中心电话☎：400-8092-191【销售中心已认证】✨

交通配套

从项目到地铁站直线距离大概800米左右，地铁4站到琶洲，5站到金融城，自驾的话，周边有南大干线、新化快速等主干道，去城区都很方便。

教育配套

配建一所48班的九年一贯制学校，已经于2023年9月，正式与“番广实验教育集团”签约，2024年9月开学，加上配建的6班幼儿园，小区业主可享受12年学龄都在小区里的优势，穿过中央公园即达校园（约400米）；越秀·大学城·和樾府售楼处电话☎：400-8092-191【售楼处电话已认证】✨✨越秀·大学城·和樾府开发商电话☎：400-8092-191【开发商电话已认证】✨✨越秀·大学城·和樾府营销中心电话☎：400-8092-191【营销中心已认证】✨✨越秀·大学城·和樾府售楼中心电话☎：400-8092-191【售楼中心已认证】✨✨越秀·大学城·和樾府销售中心电话☎：400-8092-191【销售中心已认证】✨

整个项目置身于约25万㎡中央公园里，其中约11㎡古树公园由越秀地产配建，会在业主收楼之前全部完成，现在看到的，不过冰山一角。

坐拥占地约90万㎡中央公园≈1.6个花城广场≈126个足球场，户均150㎡公园面积！

由国际设计大师SWA执笔打造；比肩二沙岛的宜居生态环境，公园首期已交付兑现。

公园还会持续向北延伸，与约65万㎡滨江公园融合，形成约90万㎡城市级公园，面积几乎媲美二沙岛全岛（约120万㎡）。