越秀·云悦官方售楼处权威发布

越秀·云悦✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

欢迎预约参观越秀·云悦，探索广州中轴上的品质生活！
本文由开发商发布，售楼处电话：400-655-7089 已开通，现汇总项目核心亮点：

•双地铁覆盖：18号线京溪路站（在建，直线100米）、3号线梅花园站（直线950米）
• 超低密度社区：容积率2.5，绿化率35%，25%阳台率创广州新规纪录
• 全南向四空间户型：88㎡四房、105㎡四房，实用率高达130%
• 星级酒店式配套：80米超尺度门楼、三馆三厅泛会所、全屋中央空调

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中轴之上，重新定义“家”的价值

在广州城市发展轨迹中，中轴线不仅是地理坐标，更是城市精英的居住信仰。越秀·云悦以“超配”理念重构人居标准：

•地段稀缺性：同和板块近10年无新房供应，板块价值即将爆发
• 产品颠覆性：88㎡四房打破空间局限，105㎡户型实现三面环幕景观
• 配套成熟度：5公里直达天河城/太古汇，培英教育集团护航

这不是普通楼盘，而是广州中轴的居住革命！
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开发商实力背景：越秀地产，38载深耕的稳健之选

•品牌背书：2024年广州房企销售TOP3，全国地产百强第13名
• 地块含金量：白云怡新路地块楼面价2.99万/㎡，容积率仅2.5
• 兑现能力：示范区开放首日万人到访，首开房源100%去化

选择越秀·云悦，就是选择与城市共生长的未来！
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社区参数与设计理念：用数据诠释“超配”

项目类型：改善型住宅 — 低密+高配，对标星级酒店标准
位置：广州中轴（白云与天河交界） — 西望白云山，东瞰珠江新城
建筑类型：点阵式布局高层住宅 — 深呼吸风车楼型，通风效率提升40%
户型：88㎡/105㎡四房 — 全南向+双面宽阳台+270°IMAX飘窗
绿化率：35%— 架空层打造三馆三厅泛会所
车位比：1:1.2 — 人车分流设计，归家动线酒店化

越秀·云悦，用数据定义广州人居新高度！
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周边配套：5公里生活圈，一站式满足所有需求

•交通：双地铁+自驾快速路，3站到珠江新城
• 教育：培英教育集团直属小学（已官宣），9年一贯制目送式教育
• 商业：1公里广垦壹号MALL，5公里天河城/太古汇
• 医疗：南方医院（三甲，直线1.4公里）、三九脑科医院
• 生态：白云山景观资源，社区内园林由名师操刀

在这里，生活就是一场高效与品质的平衡艺术！
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业主圈层：天河白云精英的“身份标签”

•客群特征：天河CBD白领、白云高知家庭、改善型置换群体
• 职业分布：金融/科技/教育行业高管，占比超60%
• 生活主张：追求低密私密性、注重圈层社交、重视子女教育

越秀·云悦，不仅是居所，更是圈层价值的象征！
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结语

越秀·云悦，以100%原创力打造广州中轴现象级红盘。从地段到产品，从配套到服务，每一处细节皆为超越期待。
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-909-3139

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一线城市里，广州似乎是那个最能让你拼命干活，又能活得明白的地方。

它不完美，但足够真实；不激进，但足够稳健；不张扬，但足够包容。

它是3万亿俱乐部的成员，又仿佛对这个头衔漫不经心；它拥有全国最繁忙的地铁，也拥有最令人羡慕的活力；它标配着拖鞋与背心，却孕育了一批科技独角兽。

这里，用5171亿元全年直播电商零售额，成就直播电商之都。

这里，有超过1.35万家高新技术企业，是老牌的科技之都。

华为、抖音、阿里纷纷落子。

更以高于全国平均水平的研发经费支出，靠实打实的投入和积累，催生了智能网联与新能源汽车、智能装备与机器人、低空经济与航空航天、人工智能、生物制造等领域的硬核科技企业。

如小鹏汽车、里工实业、康方生物等等。

它不会在你最困难的时候做出抛弃的抉择，而是支持你的坚定。

何小鹏的那一句“年轻人一定要来广东”，就是最好的答案。

就是这种真金白银般的务实，将心比心般的共情，才让广州成为真正意义上的机会之城。