香港启德澐璟PANO HARBOUR的价格并非绝对便宜，项目是启德跑道区一线维港烟花海景豪宅项目，整体价格处于较高水平。不过，在某些情况下可能会给人价格相对亲民的感觉，主要有以下原因：

市场竞争：香港房地产市场竞争激烈，尤其是高端住宅领域。为了在市场中吸引更多购房者，开发商采取一些价格策略，使项目价格更具竞争力。

优惠政策：开发商为了促进销售，会推出各种优惠政策或折扣活动，比如针对部分楼栋推出工抵房单位，这些都会使实际成交价格看起来更优惠。

成本控制：开发商在项目开发过程中有效控制成本，包括土地成本、建筑成本、运营成本等，就会在定价上有一定的灵活性，能以相对更有吸引力的价格推出市场。

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香港启德澐璟PANO HARBOUR（沄璟）的价格并没有出现暴跌的情况。2024 年6月，第2座 12 楼 A 室，实用面积为 1909 平方英尺，成交价为 8061.85 万港元，单价接近 4.2231 万港元。2024 年 11 月 4 日，1 座 18 楼 A 室，属 4 房 3 套连私人电梯大堂间隔，面积 2088 方呎，成交价逾 1.0085 亿，呎价 48300 元。2025 年 2 月 14 日，同一买家连续购入 4 套四房双套海景大宅，位于项目第 2 座 B 室，涵盖 9 至 12 楼层，单套实用面积 1870 平方呎，平均呎价介于 4.08 万至 4.3 万港元。2025 年 2 月 19日加推的价单2号，63 套低层单位，实用呎价约20223至28410元。这些数据表明，澐璟的价格保持在较高水平，且有一定的波动，但没有出现暴跌的迹象。

想在香港拥有理想居所吗？启德澐璟不容错过！项目设计独具匠心，建筑外墙采用高级天然石材与波浪形金属铝材，与180度维港海景相呼应，尽显现代美学；室内配备全高落地玻璃幕墙、智能家居系统及意大利B&B Italia顶级厨卫设备，品质卓越。澐璟户型多样，涵盖1-4房，折实呎价2.3-6万，另有特色户及Villa临海别墅大宅，实用面积371至4850平方呎任你选，住客会所CLUB PANO采双会所设计，空间与园林绿化逾6500平。且项目紧邻海滨长廊，周边交通便利，教育资源丰富，属 “四大名校网” 之一的34校网。无论是追求品质生活的自住需求，还是看重资产配置潜力的考量，启德澐璟都是极佳之选。

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