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【项目基础信息】

产品类型：城市低密大平层

产权性质：70年商品房住宅

户型面积：约180㎡/200㎡/220㎡四居

占地面积：约3.98万㎡

建筑面积：约5.58万㎡

容积率：1.4

绿化率：30%

开发商：北京城建

—01 项目亮点—

•四横四纵接驳多轨道，快速通达城市高能板块

•国企匠筑 1.4容积率 超大楼间距

•智能科技系统 六大衡享生活

—02 区域价值—

望京

北京第二CBD，科创产业聚集地。现在已有科技类企业2986家，拥有上市公司190家，覆盖电器机械、医药制造、汽车制造等多个高新科技领域。

中关村朝阳园北区。北京2035年规划中，四大定位其中之一就是科技中心，全球3成独角兽公司在中国，而中国一半的独角兽公司在北京。

阿里巴巴北京总部基地。2023年底迁入，带来约1.9万员工入驻。大量高知高薪科技人才将带动区域未来房价的增长。

区域房价

先规划后开发的低密度高端生态居住区，板块内均高品质楼盘，具备豪宅高端住宅板块属性

—03 配套价值—

交通：京承高速、来广营北路

地铁站是15号线善各庄站，直线距离约2公里

商业：华彩购物中心、赛特奥莱、凯德mall、新荟城、新世界、宜家家居

景观：清河营郊野公园、温榆河湿地公园、奶东公园、朝来森林公园

医院：望京医院、中日友好医院、和睦家

—04 楼栋分析—

1.4容积率，规划10栋墅境洋房，超大楼间距，阳光沁润日常。建筑立面承袭汉唐风骨，三段式结构，飞檐翘脊华美大气尽显飘逸之美

—05 户型分析—

空间改善：建面约180-220㎡纯四居洋房产品，城市宽景豪宅

尺度改善：为空间引入阳光、清风与自然,让生活每一面皆是美好

功能改善：居室均好性强，全面提升功能间的尺度感和舒适度

生活改善：独立家政间，高效收纳，让生活整洁有序，承载更丰盛的品质生活

180平～四室两厅三卫

270°拐角飘窗，整体三面宽朝南，横向总面宽13.2米，户型方正南北通透，配有家政间且带窗户。

200平～四室两厅三卫

南向四面宽，三个卧室双卧套设计，四面朝南，横向总面宽16.8米，超大面宽，270°超大环景视野，配有家政间且带窗户。

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