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开场前我先把这个项目最大的户型做下展示，下图为项目楼栋效果图。

135㎡四室两厅两卫户型，总价405万左右

首付60万北京买豪宅！第四代豪宅居住体验，不敢想~

小面积70㎡南北通透两居室首付仅需25万...

（可点击放大查看）

先看赠送，北边长近7米的跑道式阳台+西侧、南侧L型大露台（总长达16米左右，宽达2.1米）

户型内部空间，完全按照五星级酒店总统套布局设计。客餐厨+露台使用面积近70㎡的舒阔空间，满足豪宅居住体验的所有想象...

今天从亦庄经海路京东总部2号楼打车到【中建·T5未来住区】项目地，仅用了36分钟。据销售说，项目地出来走京台高速30分钟可直达宋家庄。朝阳东四环住在百子湾的同事，上班倒地铁都需要50多分钟，36分钟的上下班路程在北京简直就是职住一族的天堂。

【中建·T5未来住区】位于大兴区临空经济核心区，今天看房给我的板块感受，整个城市界面、规划和发展状态与通州副中心核心区及亦庄经开区有着许多的相似的之处，通州副中心及亦庄经开区每年以一千亿的基建速度加速前进中...

未来北京南部、东南、东部产业集群将由大兴临空经济区-亦庄经开区-北京城市副中心引领，为未来的北京城留足发展空间。

再来看下中建·T5未来住区户型，4代住宅，超级转角外阳台，近100%得房率，落地窗，均为南北通透户型。

部分阳台为室内拓展面积，交房时开发商会做封闭处理。

产品面积段：70-140㎡，总价160万起，首付24万。

70㎡南北通透两居室，总价160万左右

户型格局方正通透，动静分区合理，客餐厨LDK一体式设计，两个卧室一南一北互不干扰，客厅、主卧南侧阳台为拓展面积，交付后做封闭处理，得房率高达90%+，北侧卧室带有北阳台，首付24万左右即可占据北京空港新城核心地段...

80㎡三室两厅一卫户型，总价190万左右

全明户型格局，南北通透三居室，首付不到30万买精装三居室...

89㎡三室两厅两卫户型，总价223万左右

户型客厅均为落地窗，并带有转角窗设计，餐厅侧面有独立窗户，通透感艺术感极强。主卧带有卫生间，方便主人起居，更具私密性、便利性。北侧赠送超级“跑道式”大阳台，首付约33万左右...

100㎡三室两厅两卫户型，总价260万左右

九宫格宝藏户型格局，客餐厨LDK一体化设计南北通透，三个卧室分布三角互不干扰，主卧自带卫生间方便使用，全明户型，北侧增“跑道式”超级阳台...

120㎡三室两厅两卫户型，总价300万左右

户型动静分区合理，最大亮点在南侧长6.8米，宽2.1米大露台，妥妥的第四代住宅度假风...

【中建·T5未来住区】共由7栋9-14层洋房组成，均为1T2户设计，精装交付。中海物业，物业费：3.99元/㎡/月，交房时间：2026年12月31日（暂定）

开发商：中建科技集团有限公司&北京新航城控股有限公司

笔记内容：

生态美学科技：颜值即资产，原创金属光感科技风立面；在中央公园参加音乐节，在街区公园夜跑，在社区花园交友，在私家花园品茗看书，从此开启四重花园生活。

健康低碳科技：Imax落地窗超大采光系统+中央空调控温系统+科学降噪系统+净水。

智慧生活科技：智慧通行+智慧安防+智慧社区+智能家居，安全和便利一个都不能少。

未来空间科技：低总价、大面积、高使用率，给北京青年的精致生活。衣帽间、家政间、U型厨房、生活阳台，户户齐备。

创新智造科技：装配式，像造汽车一样造房子，工业化、智能化建造，结构更安全、降噪更无忧、防水更严密的未来人居。

通勤便利：速达三环，轻盈生活

1.快速通勤：京台高速不堵车，一杯咖啡到亦庄、一部剧的时间到宋家庄交通枢纽，实现快速通勤国贸/丽泽/丰台科技园。

2.双轨在建：怀兴城际铁路（经礼贤、亦庄、副中心，到首都机场）一期年底通车；20号线（经礼贤、南苑、首都商务新区、国贸、第四使馆区，到首都机场），一期已经开工。

3.社区班车：社区通勤班车，一站直达宋家庄。

升值潜力：下一个亦庄，生产、生态、生活三生之城

超高领导定位：“国家发展一个新的动力源”，比肩城市副中心、亦庄经开区的国家级经济区。

超高能级规划：全国值此享受双自贸区政策的新区，规划120万㎡国际会展中心、100万㎡国际消费枢纽、361万㎡中央公园，驱动未来的世界级航空城。

超强产业聚集：打造生命健康、国际航空、国际贸易、数字经济四大产业集群，引入民航大学、航科院、适航审定中心、麦道、首都航材、协和医院、京东、顺丰、宝冶等产业龙头。

超强设施落地：中央公园一期竣工、礼贤站年底通车、礼贤TOD综合体2025年开工、国际航空总部园2025年入住、民航科创基地2025年开工，国际会展中心一期2025年启动建设。

懂你心中所向，寻你梦中家园。还记得我们之前说的京南网红神盘嘛？首付仅需25万、产品力卷、得房率超高（接近100%）、通勤接驳南三环30分钟，集万千宠爱于一身，这就是位于大兴临空经济区核心位置的70年大产权住宅项目：中建T5未来住区！

目前中建T5未来住区已经完成了首次开盘，凭借无法比拟的优势——单总价低、使用率高、通勤接驳南三环快，首开当日劲销76套，去化火爆，成为京南临空经济区核心位置的台柱！

项目有多火呢？看直播数据就可知一二：在播榜单全国第一，开盘前期全国累计播放全国第三！注意，这是放在全国的排行数据，非常有含金量，企划和新媒体的运用在中建T5未来住区项目上，被充分发挥了作用，也带动了项目业绩的达成。

而项目这么火，其实也非常好理解，我们稍微拆解四组数据，就能说明问题，有需求的客户看完这四组数据没有不动心的：

1、“25”——首付仅需25万起步：

不要30万、不要40万，首付只要25万起步！最小面积70平米，总价不到200万。而且70平不是一居、不是小两居，是三居，你敢信？使用率超高，每个空间都舒适的标准的三居！

2、“30”——30分钟接驳南三环：

项目配备社区巴士，从新航城临空京继续核心腹地——也就是项目所在位置，走京台高速，到南三环宋家庄仅需30分钟。众所周知，京台高速是北京最快、几乎不堵车的高速，双向八车道，只需要几首歌的时间，就能快速和南三环的交通枢纽接轨起来，完美切换地铁10号线和5号线，东西南北任意下一站都可换乘畅达。

3、“100”——真实使用率接近100%：

项目不是塔楼、不是大高层，而是9-14层的花园洋房社区，园林和楼栋相得益彰完美空间布局，建筑与自然高度巧妙结合。

项目的主力户型在建筑面积约70-140平米，黑科技的运用让每一户的空间使用率都接近100%，高得房率+强收纳+南北大阳台，刚才说了70平米户型能做到舒适三居，100平米户型南向面宽9.6米、120平米户型南向面宽9.8米，135平米四居客厅270度采光！完全是香迷糊、高性价比、且BUG级的存在。

4、“76”——首开劲销76套：

这个成绩其实非常厉害了已经，同期只有同属中建系兄弟单位的中建朝阳酒仙桥北京宸园表现更突出。76套的单盘首开成绩，也充分证明了南城看重高品质、高性价比的购房者对项目的认可。

很多买了中建T5未来住区的朋友，除了满意价格和得房率之外，更感叹项目智慧家居、中央空调等也一应俱全，大阳台更是采用第四代花园建筑设计理念，环幕风格让每一套房子都具备绝佳的视野和采光，搭配简约线条、内敛中国审美的现代风外立面，从外观上就用颜值打动购房者。

同时项目还是科技住宅，中建T5未来住区把关于未来美好生活的想象，全部精心糅融于样板空间，以有限的空间营造感官的高定体验，通过智能家居系统+科技化收纳体系+内部精致考究的装饰+空间的极致考量，在保障购房者住得健康、住得安全的同时，同步打造了拥有品质、美感及科技感的未来舒适人居空间。智能家居系统具备联动可视对讲和可视门铃，和一键场景设备直达等智慧功能。

以上种种，都是项目直播流量全国第一、首开劲销创造京楼红盘的支撑。

最后，再说一下项目的区位。

项目位于大兴新航城临空经济区核心位置，在大兴区2035年的空间发展规划中，发展的重点就是在大兴新城及临空经济区。大兴区的目标是建设首都国际交往新门户，牢牢把握北京大兴国际机场及临空经济区建设机遇，服务国家开放大局，持续优化为国际交往服务的软硬件环境建设科技创新引领区，充分依托科技创新产业基础，紧密对接国际标准，激发科创企业创新动力。因此，临空经济区是浓墨重彩的一笔，中建T5未来社区深处大兴临空片区，无疑也是能最先享受板块发展红利的住宅项目。

京南买房，先看T5未来住区！如果你对本项目感兴趣，可以搜索中建·T5未来住区，也记住我们今天梳理的四组数字：首付25万起、30分钟到南三环、使用率接近100%、首开劲销76套！

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