深圳龙华《溪山禾玺首府》（官方）

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溪山禾玺首府，由金光华集团打造，位于集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体百万方综合大城生活圈。

·开发商：深圳星侨地产有限公司

·物业公司：深圳市光华物业管理有限公司

·物业管理费：待定

·总占地面积：约0.95万㎡

·总建筑面积：约6.32万㎡

·容积率：4.31

·绿化率：42%

·产权年限：2023-2093年（70年）

·总户数：454户

·总栋数及楼高：2栋，42层

·梯户比：3梯6户

·停车位：450个

·车位占比：1：0.99

·交房时间：待定

·交付标准：简装

本次首推的溪山禾玺首府，总占地面积9454㎡，总建筑面积约6.32万㎡，计容建筑面积约4.75万㎡，容积率4.31，绿化率42%，共由2栋总高42层的住宅组成，分别是1栋1单元/1栋2单元，配建有游泳池。

总规划454户，3梯6户设计，地下室有2层，规划停车位450个，车位占比1：0.99。

项目周边配套

交通配套：项目毗邻主干道观澜大道，周边还有珠三角环线高速，最近的4号地铁线“长湖站”距离约1公里，“观澜站”距离约1.3公里，8站到红山，9站到深圳北站，12站到福田上梅林。

学校配套：项目附近规划有1所九年一贯制63班学校，根据2024年龙华区教育局最新的学区划分，小初学区都是划分在观澜中心学校，另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区是面向全龙华招生的。

观澜中心学校在2024年小一是录取到了第三类，初一录取积分是第六类81.8分。

商业配套：整个项目建设完成后将自带有2万㎡的社区底商，在1.3公里范围内有百佳华领域广场，兴万达广场，还有鸿荣源在建设中的20万㎡大型商业。

·交付标准：简装

02户型介绍

深圳龙华《溪山禾玺首府》（官方）

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