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天阅壹号位于北三环，毗邻龙湖锦宸天街、龙湖北城天街、保利大都汇等商业综合体，附近北星中学、凤凰小学、南丰小学、新都一中实验学校等全龄段教育全覆盖，以及汇集新都第三医院，成都第六医院、金牛区中医院等三甲医疗。生态资源尤为优渥，项目出门即享约2000亩凤凰山公园。

【项目详情】

业态：洋房/商业

项目总栋数：9栋（6栋住宅 2栋商业 1栋写字楼）

总层高：住宅11/17F，商业2/4F,写字楼15F

梯户比：1T2，2T2户 电梯光厅入户

在售面积：105平125平143平

车位比：1:1.2

绿地率：35%

层高：3米

容积率：住宅1.7

交房时间：预计2026年（具体时间待定）

【核心卖点】

1:成都北中轴三环边，以天府广场为中心对折城南金融城，凤凰新城桥头堡

2:六大公园环绕，城市绿心（分贝/音乐/凤凰山/金丰/大丰城市/凤凰山体育公园）

3:完善交通和教育配套，享城北商业中心（龙湖天街、保利广场、优品道）

4:城北首个新规产品，超107%得房率（区域之最）

5:区域 最低容1.7 最低密15.61 纯改善项目

6:城北城市地标（超现代艺术弧形线条+流线型公建化立面）

7:全板式洋房、全南北通透、全横厅设计、全私梯入户花园（带梯控）

8:双小区大门+双入户大厅

9:一轴四园五个主题，全年龄段活动空间

10:双景观中轴+双景观中庭，私家宅间花园。

作为城北首个新规项目，天阅壹号凭借约2.0低密容积率，打造为全T2南北板式建筑、户户花园式全明私梯、270°视野的产品。其中，仅新规产品才有的约107%超高得房率，更是引领城北走向全面“负公摊”时代。

结合门口即凤凰山公园资源优势，项目还打造有“两轴四园”景观，两大百米中轴纵横贯穿社区，辅以四大主题园林，搭建社区运动剧场、亲子剧场、宠物友好剧场、植物剧场，满足全龄段运动功能。

再看外立面，项目提取“山”“水”自然曲线元素，构筑通透建筑轮廓，以及整面岩板装饰入户大堂、星空顶地库……加之全系打造105-143㎡新规产品力，以创新设计拉高空间利用率。

以建面约105㎡为例，半赠送约11㎡全明私梯入户空间，LDKB一体化设计，约6.8米IMAX级宽厅搭配同尺度景观阳台，空间利用率全面提升，特别是约107%得房率，用建面约105㎡价格享受130㎡阔绰尺度，满足三口之家的舒适生活需求。

再看建面约125㎡户型，半赠送约13㎡阔尺私梯入户空间，兼具入户花园与家庭空间延伸功能，南向约15米五面宽，空间通透大气，近9米LDKB开间，在建面约125㎡户型中呈现出143㎡的格局。

两种建面约143㎡也各有特色，一种是方厅结构，约11㎡全明私梯入户空间连接约3米长玄关，约58㎡LDKB一体化的奢阔方厅，超越很多160㎡以上产品的空间体验；一种是端厅结构，约76㎡客厅+约12.9米的270°视野连续景观面，约23㎡主卧套房，搭配约5㎡独立女王衣帽间，将空间利用率与生活仪式感完美融合。

就在本月，天阅壹号示范区及样板间将同步开放，对产品感兴趣的朋友大可去往现场了解

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