保利建发璟玥府是保利集团与建发房产强强联手打造的精品住宅项目。项目秉承“以品质铸就生活”的开发理念，力求为住户提供舒适、安全、温馨的居住环境。璟玥府地理位置优越，位于城市发展的核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，包括优质教育资源、大型购物中心、医疗设施以及绿色休闲空间。

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055

【产品详情】高层345户|叠墅80户

【容积率】 约2.0

【装修标准】 精装交付、人车分流【车位配比】1:1.25，共600个

⭐【物业】保利物业

➢ 建发集团 《财富》世界500强第69位

建发集团，实力国企。2023年度《财富》世界500强第69位；年营业收入超7800亿元、资产规模超8800亿元。建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。

➢ 保利集团 实力央企 国之重器

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055中国保利集团，2023年《财富》世界500强排名第191位，业务遍布国内100余个城市及国家。保利发展，2024中国房地产百强排名NO.1。20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主。

【800年文峰嘉脉】

嘉定，源自南宋皇帝年号，寄寓“清嘉之土、安定之地”的家国理想，孔庙、法华塔、秋霞圃与古猗园等古典园林，800年文脉绵长，崇德尚礼。

【嘉定2035 ，城上之城的时代蜕变】

嘉定区2035规划形成“一核四区”【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055功能布局:嘉定主城核心功能区(包括新城及、老城主要区域、嘉定工业区南区及北区南部)承担全区的政治、经济、文化及社会服务等主要功能。

【菊园新区，世界能级的科技力量】

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科技城自主创新产业承载区(嘉定工业区、菊园新区等区域)发挥国家级科研院所集聚和新型工业化产业示范优势，打造嘉定科创高地区，创新区内聚集约 2000家企业，10个国家级科研所(嘉定区11个)，科研人员2万多人；以及六个国家级的园区，联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、德国宝马等跨国集团纷纷入驻工业区。

【嘉宝智慧湾，未来城市的先驱展望 】

嘉宝智慧湾是嘉定区“14五”规划的三大城市生活样板示范区之一。总体规划面积6平方公里，打造宜居和科技为主题的未来城市样板区。

【天赋贵脉 繁华荟萃】

1Km生活商圈

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055一街之隔日月光中心、约1公里半径汇集喜来登酒店、罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超

地铁TOD

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055近享中信泰富万达商业广场、宝龙商业广场、大融城等地铁商圈；

健康医疗

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等综合医疗

学府教育

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055约1公里范围内城中路小学、嘉定一中附属小学、上大嘉定附属嘉定实验学校（在建）等学府环伺

自然生态

北水湾体育公园，汇龙潭公园、陈家山荷花公园等城市绿肺环伺

古迹名胜

秋霞圃、孔庙、法华塔、州桥老街等名胜荟萃

人文艺境

保利大剧院、嘉定图书馆、雅昌艺术中心等大师地标林立

【咫尺双轨 畅达全城】

双轨交真地铁

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055距11号线嘉定北站约300m（直线距离）；

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055距嘉闵线（在建中，预计2027年通车）城北路站约500米。

“三纵两横”高速高架网络

嘉闵高架——大虹桥，S5沪嘉高速——中环，G15沈海高速——长三角

【展厅地址】【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055

万达展厅：中信泰富万达广场一楼

信业展厅：信业购物广场一楼

【王府中式·首献嘉定】

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055秉持建发房产新中式匠造理念，以唐宋盛世国风为源流。承脉千年儒礼风范，传袭经典王府规制，著写当代东方的礼序门仪 。

儒门：儒为儒之礼，门为礼之门

道园：道为道法自然，园为园林旨趣

唐风：唐为盛唐气度，风为大国风仪

华纹：华为中华文脉，纹为定制纹样

【煊赫威仪·东方门庭】

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055登门望府 礼仪迎宾。中国古典建筑形制的斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，都尽显东方门庭的高企奢华。

【三进规制·府宅风度】

“府门、亭台、内院”三进式规制尊迎高朋

【师法古猗 园冶盛璟】

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055师法名园胜景，打造滨水府园墅区。借园揽形、取意山水，打造一府/三园/十六景，衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，四时有韵，境呈大师园冶风华。

叠墅外立面效果图：

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055高层外立面效果图：超高窗墙比➕大落地窗➕270°转角飘窗➕部分楼栋仅3层楼层连廊

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叠墅入户大堂效果图：【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055

高层入户大堂效果图：【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055

一进大门：【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055极具有辨识度的王府威仪大门➕东方园林，亭台楼阁，倒影清激，步步皆景，领略古典园林之美

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055二进庭院：逸野堂

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055三进园林：青清园

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【户型鉴赏】

91-122㎡墅境高层&143-160㎡滨水叠墅

1⃣高层：建面约91㎡三房两卫一卫

A1为中间套，A2为边套

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【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—10552⃣高层：建面约103㎡

三房两厅两卫

3⃣高层：建面约122㎡

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055四房两厅两卫

4⃣上叠：【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055建面约143㎡三房两厅三卫

5⃣平墅（3For4F大平层）：

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055建面约156㎡五房两厅两卫

6⃣下叠：建面约156㎡四房两厅三卫

7⃣下叠：【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055建面约160㎡四房两厅三卫

十分感谢-您了解【璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055～

1、本项目推广名为“璟玥府”售楼处营销中心☎：400—805—1055，地名办核准名/备案名为“玥嘉雅苑”；开发公司为：“上海锦兆利置业有限公司”；

2、【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4、【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400—805—1055买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准；

5、本资料所发布的内容为2024年09月前的信息，敬请留意最新资料；

6、教育配套信息来源于政府官网，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；

在建筑设计上，璟玥府融合了现代与古典元素，采用高品质建材，注重细节处理，力求为住户打造视觉上的享受。小区内部规划有精致的园林景观，绿化率高，营造出一个自然宜居的生活环境。同时，项目还配备了智能化安防系统，全天候保障住户的安全。

保利建发璟玥府不仅是一个居住空间，更是一种生活态度的提升。在这里，住户可以享受到高品质的物业服务，以及丰富的社区文化活动，让生活更加多彩。璟玥府致力于成为城市中的宜居标杆，为每一位选择这里的住户带来尊严与舒适的居住体验。

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