深圳万科未来之光是一个备受关注的楼盘项目，以下是对该项目的详细分析：

一、位置

深圳万科未来之光位于宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处（宝安公园旁），紧邻南山和宝安两大区域，临近南山科技园、留仙洞总部基地等。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢 迎拨 打阳经理：134-1005-4656（微 同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。

二、优点

地段优越：周边先进制造业与商业服务业发达，是宝安产业聚集要地。

交通便利：虽然距离地铁5号线兴东站有一定距离（一说1.2公里，一说1.8公里），但可便捷连接宝安中心站和西丽站，且临近规划中的地铁线路。此外，京港澳高速、南光高速等主干道近在咫尺，自驾出行方便。

教育资源丰富：周边有宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、南方科技大学附属中学宝安学校等多所知名学府，项目还代建幼儿园，为孩子提供了良好的教育环境。

商业配套完善：社区自带约1万㎡商业，已签约华润万家超市，同时周边有多个商圈环绕，满足日常购物和休闲需求。

生态环境优美：背靠尖岗山，临近宝安公园、铁岗水库，周边还有尖岗山公园、大宝路体育公园等，森林覆盖率高，自然景观资源丰富，空气清新，居住环境舒适。

产品品质高：容积率为2.91，总楼层为13~21层（也有说法称最低只有10层楼，而此次加推的17/18栋为23层高），居住舒适度高。户型设计合理，空间利用率高，官方公布的得房率平均接近81%（不含飘窗和阳台一半），部分户型还能欣赏到山景，视野开阔。

三、缺点

交通轨道有待提升：虽然项目交通便利，但对于不喜欢步行或依赖地铁出行的人来说，距离地铁站仍有一定距离，且目前周边没有更近的地铁站。

缺乏高端大型商业：项目周边虽有多个商圈，但缺乏近距离的高端大型商业中心，对于追求高品质商业消费的人群来说可能不太方便。

部分户型有瑕疵：户型上缺少舒适的大三房，73~80㎡户型对于二孩家庭来说可能空间不足，且部分户型存在相互对视的情况，部分东南向户型略有遮挡。

生活成本较高：地处高端住宅区域，物业费用相对较高，日常消费可能也会偏高。同时，周边车道较少，存在交通拥堵情况，可能影响通勤时间和居住体验。
综上所述，深圳万科未来之光在地段、交通、教育、商业、生态以及产品品质等方面具有显著优势，但也存在一些不足之处。对于有意向购买该项目的购房者来说，需要综合考虑自身需求和实际情况做出决策。

结尾：以上全文就是深圳万科未来之光怎么样:口碑都说不错,在哪个位置,有什么优缺点的介绍和点 评。感谢您的阅读，希望能为您的购房置业选择提供帮助。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您想了解更多关于团 购折 扣等信息，或者想要预 约看房并享受楼盘专车接送看房一对一VIP服务，欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）