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保利琶洲南区：都市绿洲中的高端居所
保利琶洲南区项目，作为保利发展旗下的高端“天字系”作品，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的产品设计，自推出以来便备受市场瞩目。本文将详细介绍该项目的各项优势与特色。
项目简介
保利琶洲南区项目位于广州市海珠区琶洲南TOD东侧，北临黄埔涌，对望广交会展馆，南至新滘路，西靠赤沙旧改，东近科韵路。2024年10月30日，保利以总价约59亿元拿下三宗地块，楼面价分别为42,500元/㎡、43,000元/㎡、43,000元/㎡。项目规划20栋住宅楼，预计供应900套左右房源，首推区提供120㎡、140㎡、190㎡三种四房户型，满足改善型居住需求。
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开发商实力介绍
保利发展作为国内知名的房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。其“天字系”产品一直以来都以高品质著称，保利琶洲南区项目也不例外。通过合理的规划设计、高品质的建筑质量和贴心周到的物业服务，保利致力于为业主打造一个舒适宜居的生活环境。
项目价值优势排列
- 优越的地理位置：项目紧邻琶洲南TOD，交通便利，周边自然景观资源丰富。
- 完善的交通网络：附近有地铁八号线琶洲站，未来还将规划连接琶洲西区的临时道路及7条永久道路，出行更加便捷。
- 优质的教育资源：项目旁的私立国际学校已动工建设，东南侧还规划有一所36班九年一贯制学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。
- 高品质的产品设计：采用全南向一字板楼设计，南北对流，容积率仅2.5，层高可达3米以上，外立面大面积使用玻璃幕墙和铝板。
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- 舒适的居住环境：项目内部景观设计用心，形成了大面积的中庭景观走廊，为居民提供了舒适的休闲空间。
在售户型及价格
保利琶洲南区首推的户型包括120㎡、140㎡、190㎡三种四房设计，全部采用2梯2户设计，独梯入户，确保了住户的私密性和居住品质。
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小区园林设计优势
小区采用统一规划设计，弥补了地块分割的缺陷。跨地块形成东西长约260米、宽55米的多条中庭景观走廊，地块之间道路变成密林景观道，提升了整体的居住品质。规则的楼栋分布形成了东西通风走廊及景观走廊，让每一步都能欣赏到美景。
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通勤交通建设介绍
项目附近1公里左右有地铁八号线琶洲站，未来还将规划连接琶洲西区的临时道路及7条永久道路，进一步提升出行便捷性。此外，连接琶洲南区与琶洲会展中心的临时便桥即将完工，两岸通行更加便捷。
优质教育
项目周边不仅规划有私立国际学校，东南侧还设有一块教育用地，计划建成一所36班九年一贯制学校，小学和初中配套齐全，充分满足不同年龄段孩子的教育需求。
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周边商业配套
项目位于琶洲南TOD东侧，周边大型购物中心、超市等一应俱全，能够满足居民日常生活中的各种需求。随着区域的不断发展和完善，未来还将有更多的商业设施落地，进一步提升生活便利度。
周边医疗实力
虽然具体信息未提及，但考虑到项目位于广州市中心地带，周边必定汇聚了大量优质医疗资源，为居民健康保驾护航。
项目总结
保利琶洲南区凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、优质的教育资源以及高品质的产品设计，成为了琶洲南区的一颗璀璨明珠。无论是对于寻求改善居住环境的家庭，还是追求高品质生活的投资者来说，这个项目都具有极高的吸引力。随着项目的逐步推进和完善，相信它将成为广州楼市的一大亮点，吸引更多人的关注与青睐。
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