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✨中铁建·信达·花语天宸✨✽✽✽✽
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【中铁建·信达·花语天宸】——天河左右，伴山雅居
项目基本信息
- 【开发商】：中国铁建 & 信达地产（双央企）
- 【位置】：广州市·邻天河·智慧城旁·梅花岭下
- 【占地体量】：建筑面积约16万㎡，共规划8栋住宅，合计806户
- 【容积率】：约2.8
- 【绿化率】：约30%
- 【产品类型】：建面约97-168㎡ 三至四房
- 【总层高】：20-23层小高层
- 【车位比】：1:2，配备充电桩接口
- 【均价】：4.6万-4.9万/㎡
- 【物业公司】：中国铁建物业（国家一级资质）
- 【物业费】：3.2元/㎡/月
- 【梯户比】：
- 142㎡/167㎡户型：2梯3户
- 98㎡/118㎡户型：2梯6户
- 【交楼时间】：
- 毛坯：2024年5月31日
- 精装：2024年7月31日✨✨中铁建·信达·花语天宸营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
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✅ 项目十大必买理由
- 双央企品牌— 中国铁建 & 信达地产，实力央企联合打造，品质保障；
- 区位优势— 临近天河智慧城，承接主城人口，享受“东进”利好；
- 立体交通— 三轨道+五纵五横，快速通达天河、奥体、科学城；
- 配套完善— 三大商圈、三大医院、六大学府齐全，生活便利；
- 伴山资源— 紧邻梅花岭，享无界山景，近天鹿湖、湿地公园；
- 纯改善型社区— 低密度小高层设计，圈层纯粹，舒适度高；
- 户型设计优秀— 户户朝南、南北通透，大面宽阳台；
- 大阳台设计— 6-9米超宽阳台，赠送空间多，景观面宽；
- 车位充足— 车位配比高达1:2，带预留充电接口；
- 匠心园林— 万方园林+六大主题景观，社区氛围高端雅致。
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区域发展前景
- 广州“十四五”规划东进战略重点板块，2021年黄埔区GDP突破4000亿元。
- 智慧城产业集群超3200家企业+1300家科创公司，未来人口流入预期大。
交通配套
- 【轨道交通】：地铁6号线、21号线（需要接驳），规划有黄埔电车1号线；
- 【高速路网】：华南快速、广州绕城高速、广汕公路、大观路、开创大道，五纵五横路网快速连通全城。
商业配套
- 三大成熟商圈环绕：天河智慧城商圈、科学城商圈、黄埔区府商圈；
- 3公里范围内超400万㎡商业体：天河万科广场、东方汇广场、萝岗万达、香雪城等。✨✨中铁建·信达·花语天宸营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
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教育配套
- 周边教育资源：市二中、黄埔军校中小学、黄陂小学、科学城小学、117中、联合小学等（需以教育局公布为准）。✨✨中铁建·信达·花语天宸营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
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医疗配套
- 中山三院岭南医院（三甲）、广州医科大学附属妇女儿童医院（规划中）、广州黄陂医院。
公园资源
- 六大公园：天鹿湖森林公园、天河湿地公园、香雪公园、火炉山森林公园、尖峰岭公园、创业公园；
- 两大乐园：天麓马术俱乐部、飞越丛林探险乐园。✨✨中铁建·信达·花语天宸营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽
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