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【基本信息】
开发商：央企中建智地+未来科学城
占地面积：81526平
建筑面积：166182平
容积率：约1.3
总住宅楼栋数: 23
总户数：822户
层高：3.1-3.3米
得房率：81-84%
使用率：90%左右
面积区间：100㎡～180㎡
单价：政府指导价6万/平
车位比：1:1.3
人车分流：是
建筑风格：唐风大宅
物业公司：中建智地物业
物业费：5-6块/平
交付标准：精装交付，有中央空调+新风系统，集中供暖，同层排水
交付时间：2026年中下旬
要知道目前北京目前在售的不少别墅小区的容积率都在1.4-1.6之间；而国贤府容积率只有1.3，全部都是6-8层的洋房。
更优秀的是，国贤府是昌平第一个带阳台的新房，交房的时候开发商给封起来作为套内面积；使得房率高达90%，对其他项目简直是降维打击。
项目销售情况一直很火热，紧接着又在项目西侧拿地开发，国贤府二期，同样都是6-8层的洋房，超高得房率和品质。
【项目周边】
距离未来科学城核心区仅2km左右，这里已经聚集了15家超大型的央企巨头，中国商飞，中国铝业，中粮，国家电投等。
小区周边都是高端的知名别墅区，东侧是融创北京壹号庄园，南侧是八仙别墅，京基鹭府等几个高端别墅，二手房售价基本都2000万起，到上亿。整体板块还是比较纯粹，低密和高端的。可以说周边的环境和社区品质应该是昌平顶级。
小区南侧是定泗路，但是小区不邻路，中间还有一个待建的山姆商业的地块，是昌平首座，亚洲规模最大的山姆会员店，计划于2025年底开业。
【地块信息】
该项目是7月份中建智地（一局）和未来科学城联合体以27亿的价格拿下的，销售指导价6.0万/平，没有现房销售，浮动价格±10%。
一共四个地块，两块居住，一块商业（山姆会员店），一块托幼（12班）。
北京国贤府位于昌平科学城东区，这里是未来科学城东区板块的核心地带。该板块以企业为主体，致力于打造技术创新中心，重点发展先进能源产业，未来有望成为能源产业的战略支撑点，为区域经济发展注入强大动力。
交通方面，17号线四站地铁直达望京，同时串联起国贸CBD、亦庄等繁华商圈，无论是日常通勤还是休闲购物，都极为便捷。区域内，6.57万方的昌平首座山姆会员商店已经落成，为居民提供了高品质的购物体验。此外，未来科学城滨水公园等城市生态资源环抱四周，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与美好，实现了商业与生态的完美融合，多维度资源触手可及。
北京国贤府的社区规划充分体现了对品质生活的追求。项目规划建设总高6-8层的低密洋房，容积率仅为1.3，营造出宽敞舒适的居住空间。社区内部打造唐式园林景观，新中式外立面设计，高颜值的立面融合了东方美学比例关系与现代审美的轻盈感，8米高的社区入户门庭更是将归家的仪式感拉满，让每一次回家都成为一场尊贵的享受。
北京国贤府凭借其卓越的地理位置、丰富的配套资源、精致的社区规划和优质户型设计，成为昌平科学城东区的品质生活新标杆。在这里，居住者不仅能享受到便捷的交通、繁华的商业和优美的自然环境，更能体验到高品质的居住生活，开启一段全新的美好生活旅程。
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