香港启德维港1号坐落于九龙启德承丰道 21 号，由中国海外发展打造集居住、休闲、投资潜力于一体的优质高端住宅项目。地段优势明显，地处启德跑道区，此区域是整个启德发展区的高端住宅区。启德片区受政策大力支持，屯马线通车带动交通发展，新税务大楼等公共及商业机构纷纷进驻，规划前景向好，未来将成为香港第二个核心商业区。维港1号三边临海，能欣赏广阔海景，周边有逾 24 公顷的都会公园、设有5万个座位及可开合上盖主场馆的启德体育园等休闲设施，环境宜人。该楼盘建有三幢建筑，提供 1,059 个单位，间隔涵盖一至四房，户型多样。
若您正寻觅香港理想居所，启德维港1号值得考虑！小区规划尽显高端品质，拥有约 40,433 平方呎的住客会所Club Victoria，室内外泳池、宴会厅、桑拿房等设施一应俱全，为您的休闲娱乐需求提供全方位服务；近38,000平方呎的绿化空间，让您仿若置身静谧花园，尽享惬意生活。户型涵盖一至四房的多样户型，能契合不同家庭结构的居住需求，启德维港1号处于清盘特惠阶段，剩余少量现房在售，面积329-766平呎（30-60平米），折实呎价1.7-2.3万。如此集海景、优质配套、便捷交通、潜力地段于一身的维港1号，无疑是追求高品质生活与理想投资的优质选择。
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以下是香港启德维港1号详细介绍：
一、香港启德维港1号基础信息
维港1号发展商：中国海外发展有限公司。
维港1号位置：九龙启德承丰道 21 号。
维港1号座数及单位总数：建有三幢建筑，包括两幢高座大厦及一幢低座住宅大楼，合共提供1,059伙分层住宅。
维港1号交楼标准：高品质精装修
维港1号交楼时间：2023 年 3 月 31 日。
维港1号总层高：两幢32层高的高座大厦及一幢6层低座住宅大厦。
维港1号拿地时间：2019年
二、香港启德维港1号区域规划前景：
香港启德维港1号所在区域规划前景广阔，启德发展区作为香港重点打造的市区核心商住区，占地逾320公顷，规划涉资超千亿港元。这里将成为香港第二个核心商业区，有大量商业机构进驻，众多商场如airside、崇光百货sogo双子塔等陆续开业或即将开业。交通方面，屯马线通车，未来中九龙干线开通后交通将更加便捷。还有约 24.3 公顷都会公园、启德体育园等丰富的休闲设施，并且属于传统 34名校网，教育资源优越。整体区域发展潜力巨大，将成为集商业、交通、休闲、教育于一体的优质生活圈。
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三、香港启德维港1号小区规划与设计：
香港启德维港 1 号由两幢高座大厦及一幢低座迎海大宅组成，共提供 1,059 个单位，户型多样。项目设有约 40,433 平方呎住客会所，涵盖室内外泳池、宴会厅等丰富设施，还有约 37,975 平方呎绿化空间2。小区位处启德跑道中段，多数单位景致开扬，部分可享避风塘景或海景。住宅大楼的高座均楼高 32 层，低座迎海大宅楼高 6 层，户户配置露台及工作平台，整体规划设计致力于为住户打造高品质的居住体验。
四、香港启德维港1号户型：
单位的实用面积介乎329至1,793平方呎，间隔涵盖一至四房，低座住宅大楼单位实用面积为1781至1793平方呎，间隔全属四房，户户采用独立式厨房设计。
此外，发展商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴回赠、内部底价、物业管理费、家电大礼包、额外购房相关福利等，这也体现了发展商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约发展商何经理看房VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）
五、香港启德维港1号会所配套设施：
设有面积约40,433平方呎住客会所Club Victoria，当中包括21646平方呎有盖面积及18787平方呎无盖面积，提供包括室内外泳池、宴会厅、桑拿房、健身房等设施。另有占地约37975平方呎的绿化空间 / 园景区。
六、香港启德维港1号周边设施：
交通方面：距港铁沙中线启德站5分钟步程，待沙中线全线开通，15分钟可到达中环。附近有多条巴士或专线小巴路线。周末及假日有往来观塘和启德的渡轮服务，未来启德跑道公园码头会设有水上的士，可到达红磡、尖沙咀、中环等主要商业据点。此外，经中九龙干线横跨东西九龙只需约5分钟车程。
教育方面：小学属于34校网，有圣罗撒学校、天主教领岛学校、协恩中学附属小学等名校。中学则属于九龙城区，包括喇沙书院、拔萃男书院、香港培正中学等。
休闲方面：邻近启德邮轮码头、九龙湾单车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆等。向西北方步行约10余分钟可至贾炳达公园及九龙寨城公园。项目周边还有都会公园、启德空中花园、启德跑道公园及启德邮轮码头公园等，环抱约45公顷绿化及休憩空间。
商业方面：区内有焕然壹居商铺，启德一号、启晴邨及德朗邨也分别设有商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。启德站广场一带将成为商业、餐饮、零售店及酒店集中地。
景观优势：屋苑位处启德跑道中段，多数单位可享开扬景致，部分单位能享有避风塘景或广阔海景，还可欣赏到维多利亚港内海及都会公园景观，部分单位可远眺狮子山景。
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