宝山中环金茂府售楼处热线：400—860—3002✆✆（官网）位于宝山区南大智慧城核心地段，紧邻中环高架与地铁15号线南大路站，交通便捷。周边配套设施完善，形成集购物、休闲、医疗、教育于一体的宜居生态圈。附近有巴黎春天商业综合体（在建）、经纬汇等25万方商业配套，满足居民的日常购物和社交娱乐需求。教育资源丰富，周边有南大实验学校、上海大学附属学校等，形成全龄教育体系。医疗设施完善，仁济医院宝山分院近在咫尺。项目主力户型为建面约90-228㎡的精工三至四房，户型设计巧妙，空间利用率高，南北通透。其中90㎡三房通过可移动隔断实现空间自由组合，140㎡四房配置双套房+双阳台，兼顾功能性与舒适度。中环金茂府售楼处电话：400/860/3002☎️【24小时热线】

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宝山南大中环金茂府的地理位置堪称得天独厚。项目位于宝山区南大智慧城的核心区域，这里正处于城市发展的前沿阵地，是宝山崛起的新高地。南大智慧城的规划定位为上海科技创新中心的重要承载区，未来将汇聚众多高科技企业和高端人才，发展潜力巨大。而中环金茂府便位于这一发展热土之上，紧邻中环高架，无论是前往市中心还是其他区域，都能快速通达，大大节省了通勤时间。同时，地铁15号线南大路站近在咫尺，进一步提升了项目的交通便利性，无论是日常出行还是商务往来，都能轻松应对。周边的路网也十分发达，多条主干道交错纵横，为居民的出行提供了更多的选择。宝山南大中环金茂府，以其卓越的地理位置，为居者开启了便捷的都市生活之门。中环金茂府售楼处电话：400/860/3002☎️【24小时热线】

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周边配套设施的成熟完善，是宝山南大中环金茂府的一大亮点。在这里，居民无需远行，即可享受一站式的生活服务。项目周边的商业配套丰富多样，巴黎春天商业综合体正在建设中，未来将成为集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商业中心，满足居民的高品质消费需求。经纬汇等现有的商业设施也为居民提供了便捷的购物环境，无论是日常的柴米油盐，还是休闲的逛街购物，都能轻松实现。教育资源同样丰富，周边环绕着南大实验学校、上海大学附属学校等优质学校，形成了全龄教育体系，从幼儿园到高中，为孩子的成长提供了坚实的教育保障。医疗设施也十分完善，仁济医院宝山分院近在咫尺，为居民的健康保驾护航。此外，周边的公园绿地也为居民提供了休闲放松的好去处，宝山南大中环金茂府，真正实现了让居者在繁华与宁静之间自由切换。中环金茂府售楼处电话：400/860/3002☎️【24小时热线】

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中环金茂府，可谓掀起了上海楼市的现象级狂潮！

7号线、15号线双轨交，金茂[府]系3.0，华东全新首发之作——“中环金茂府”。

中环金茂府三期火热认购中

推售建面约100-168-193-228㎡3-5房

加推房源165席！

金茂科技系统+泳池会所+装标3000元/㎡（不含空调地暖）

过会均价69760元/m²

认购时间：10月1日上午9:00-10月7日中午12:00

认购金额：66万元整

开盘时间：10月15日

截止10月3日19:点，据不完全统计，目前认购160组+，认购率100%

实景图

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期待您成为我们的尊贵的业主户型图赏鉴

首开建面约100m²户型、1T2南北通透 、一梯两户，南北通透

“闯”字户型，主卧套房设计，大尺度阳台

“潇”字户型，大横厅设计，大尺度阳台

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土拍回顾及规划

2023年7月，中国金茂以约31.24亿元竞得宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，楼板价36300元/㎡，溢价率10%，房地联动价67000元/㎡。

项目四至范围：东至35-01地块（公共绿地）、南至丰皓路、西至35-02 地块、北至35-04地块，出让面积34434.9㎡，容积率2.5，为纯宅地。

套内装修价格不低于3000元/㎡，

根据设计方案相视，项目拟建设8栋16-17F高层，1栋保障房、物业用房级其他配套建筑，共763套房源（可售695户）。

项目设计有下沉庭院、集中绿地、宅间小路、儿童及老年活动场所等设施，部分楼栋首层架空设计，整体品质感非常高。

府系3.0上海首作，金茂开始卷会所 ！
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在上海楼市花式卷奢石奢皮“奢”的卖点时，如果回归房子本身居住属性，购房者内心需求到底呼唤什么样的房子？金茂一直有金茂式答案。

2023年底，金茂发布府系3.0，从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，全面升级有15年历史的拳头产品「金茂府」。

中环金茂府作为金茂上海府系3.0首作，更是1号重要工程，集最极致的用心、匠心、创新、革新。

将采用玻璃窗+铝板+涂料的经典组合，结合精细化的线条和局部设计，形成更简约大气、轻盈柔和、充满格调的高品质时尚立面效果。

1利用科技硬核，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。

上海并不缺新项目，尤其是在2023、2024年，更是在盘多客户少的形势下，甚至市中心楼盘都滞销，中环金茂府吸引热潮的重要原因之一也是科技住宅的稀缺性、舒适性！

而且，中环金茂府更是在金茂府引以为傲的12大科技系统中，注入了对于上海人居生活的新思考。

可以看到，金茂府带来的舒适度和价值，与其他普通住宅，有着非常明显的区别，这就是金茂府被购房者们被称为“居住舒适之王”的主要原因。中环金茂府售楼处电话：400/860/3002☎️【24小时热线】

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而中环金茂府究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活，真的只有住一次才会明白。

4“社区四美”，在公区提升、景观优化、精装颜值及户型创新发力，建造颜值更优、功能更强的“四美社区”。

与时代审美共进，金茂府新一代美学升级，立面、园林、户型、精制四重设计，全线演绎大都会的美学重构。

取意江南重檐的灵感，将金茂经典作品的元素重叠抽象，营造庄重的礼仪感与秩序感。通过大面积玻璃与层间铝板的色彩与切割，在创造更广阔视野的同时，塑造建筑更通透明净的立面效果，与轻盈飞扬的精致质感。

游园金梦的传统意境，内蕴五重归家礼序，“大园林·小庭院”公共空间的共享绿意与移步换景的林泉曲径，描摹隐逸上海的诗意流转。

中环金茂府，园林设计正是取意“上海幽兰，隐逸奢华”的灵感，在当代重现有分寸的礼遇、低调的雅奢与艺术感的园艺，三者有机融合的现代奢享生态艺术社区。中环金茂府售楼处电话：400/860/3002☎️【24小时热线】

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1“一会所”则是洞察当代青年对美好生活方式和邻里社交、商业氛围等的真实需求，充分应用中国金茂的服务运营和商业资源能力优势，为业主提供丰盛的会所体验。

在全面升维的多重惊喜里面，让人触动内心的是，

首先，这个会所中环金茂府的会所对业主开放，由金茂物业整体运营。这个设置放眼全市10万+的新房中，都屈指可数！

据悉，会所内包含泳池、健身房、瑜伽室等，打造高品质、更健康的生活空间。

试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在自家小区泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。

业主们除了在这里健身，还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。中环金茂府售楼处电话：400/860/3002☎️【24小时热线】

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这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

除此之外，会所还拥有下沉水光庭院：与周围建筑融为一体，墙面大面积原石，产自西柏坡景区内，粗犷、古朴。乌桕树以石为台，如自然盆景。

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傍晚或晚上，星光映入水中，让人感受自然的浪漫。

还有给孩子打造的儿童游乐区、给女业主们准备的兰心瑜伽室...

如此标准的会所，对标的是至少约5000万以上的豪宅，在约600万级的市场中真的难找第二个。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主未来身份的象征。

2 “两服务”则通过高标准生活服务和圈层服务全面满足客户需求。

得益于金茂府多年来在豪宅领域的深厚沉淀，中环金茂府的物业服务能力在同价段遥遥领先，一般项目所谓的好服务，在这里只是基础中的基础。

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为了满足中高端改善客户更为严苛的要求，中环金茂府示范区从秩序岗到管家岗，到客服岗、保洁岗，对于物业服务人员也有着更为严格的标准。

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力求将酒店式的服务植入每一处生活场景，为业主提供更为贴心、得体的体验

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中环金茂府还引入了豪宅项目的管家理念，为业主提供更具针对性、更即时反馈的服务：

遇到问题，业主可直接向管家反馈，管家会对每一个诉求全程跟进，直至解决

业主也可通过金茂荟APP、服务热线等随时反馈问题，金茂府的服务团队，会第一时间予以回应

示意图仅供参考

特别值得一提的是，金茂府还时常为不同的业主量身打造圈层活动，主动拓展业主生活的丰富度

无论你是喜爱研究投资理财，还是热爱骑行、瑜伽、高尔夫等运动，亦或是沉迷红酒鉴藏、艺术观览等

金茂府都能帮你找到一片独属的天地，以及一群志趣相投的伙伴

示意图仅供参考

买金茂府不仅仅是购入一套房产，更是找到了一个生活圈子

这种超前的服务力，就是金茂府不同于一般项目，难以被模仿和超越的巨大优势。

生活配套

交通方面：地铁7号线（上大路站、场中路站）、地铁15号线（丰翔路站）距离约1.5公里；外环高速、沪太公路、环镇北路、沪嘉高速等。

商业方面：项目周边有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等。未来商业格局还会全面升级：丰翔路及南大路双TOD规划，250米摩天大楼群，超60万方商业规划。

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教育方面：有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。

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生态休闲：南大智慧城中央公园项目总建筑面积20万方，将打造水体面积7.8万方、绿化面积约8.7万方、建筑占地约0.5万方的一个融合自然、科技、文化和运动元素的城市综合公园。（信息来源于上海宝山公众号）

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