深圳湾公馆占地面积21606平方米建筑面积：总建筑面积37000平方米|东滨路|南山|后海|售楼处|建筑面积|开发商|深圳湾公馆|深圳湾口岸|舒缓雅居新篇章

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小区信息• 占地面积：住宅占地面积21606平方米。• 建筑面积：总建筑面积37000平方米。

• 得房率：未明确公布，因复式结构，使用面积相对较大。
• 梯户比：两梯四户。
• 容积率：8.74。
• 交房时间：2017年交房。
• 交付标准：德意一线品牌精装修。
交通信息
• 附近地铁站：距离地铁2号线东角头站、后海站较近，也靠近地铁11号线南山站。
• 交通路线：紧邻“5纵3横”主干道，通过东滨路、后海大道等可快速到达城市各区域，靠近深圳湾口岸、太子港，拥有“海、陆、空、轨”四维交通体系。
配套信息
• 幼儿园：周边有南油幼儿园等。
• 中小学：按照当前学区划分，小学对应北师大南山附属小学，中学则属于北师大南山附中。
• 商业：周边有深圳湾万象城、万象天地、来福士广场、海岸城等高端商业中心。
• 医疗：开车10 - 20分钟可达蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、香港大学深圳医院等。
• 优点：地理位置优越，紧邻深圳湾超级总部基地；交通便利，多维交通体系；周边配套成熟，商业、教育、医疗资源丰富；户型设计独特，复式结构，空间利用率高；建筑设计有特色，L形态布局，通风、采光及景观视野好。
投资相关
项目位于深圳湾核心区域，周边发展成熟，有优质的配套资源和强大的经济发展动力，具有一定的投资潜力和升值潜力。但房产市场存在不确定性，难以准确预测未来房价涨幅及具体价格。是否值得投资需根据个人的资金状况、投资目标等因素综合判断。
优惠信息
可拨打营销中心电话内部优惠详情☎400-853-8583官方电话预约，尊享内部折扣。具体折扣、优惠等信息需咨询售楼处或相关销售渠道。

深圳湾公馆位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角，紧邻全球十大总部之一的深圳湾超级总部基地，周边拥有150万㎡顶级商业、全龄段名校等优渥配套资源。同时还占据“海、陆、空、轨”四维交通体系，深圳湾口岸、太子港、深圳湾机场、香港机场、后海大道、东滨路等“5纵3横”主干道、蛇口线等4地铁均环伺在侧，营造优越之上的湾区生活。

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基础信息

开发商：广东城脉地产有限公司

项目名称：深圳湾公馆

物业：深圳市物资物业管理有限公司

项目占地：3000㎡

总建面：37000㎡

土地性质：商品房

房屋类型：住宅

容积率：8.7