坪山传承启元府价格相对较低，主要有以下原因：
- 地理位置较偏：项目位于坪山区东部，紧邻坪山高新园区南部板块，与惠州地界相邻，属于深圳相对偏远的区域，距离深圳传统核心区域较远2。对于依赖公共交通通勤到市中心的人群来说，出行成本和时间成本较高。
- 当前交通不便：距离已开通的地铁站较远，如离地铁 14 号线坑梓站 4.5km，离 16 号线技术大学站最近 2.3km，步行不便，目前主要依赖公交出行，而公交的便捷性相对较差。
- 周边配套不成熟：虽然项目自带约 3.2 万㎡集中商业，但目前周边商业氛围不浓，周边还有很多厂房和自建房，城市界面有待改善，且后期建设会带来噪音、粉尘等影响。
- 开发商因素：开发商曾因资金紧张停工过，这可能对楼盘的定价和市场形象产生一定影响，为了促进销售，价格上会有一定的优惠。
- 居住密度较高：小区容积率为 5.46，相对较高，意味着小区内的建筑较为密集，可能会影响居住的舒适度，如采光、通风以及公共空间的使用体验等
- 提前预约：由于项目营销中心来访客户较多，前往参观样板间需提前拨打开发商售楼处电话 134-8097-7164向经理 进行在线预约，避免耽误行程
坪山传承启元府是否值得购买，需要根据个人情况来判断：
- 适合购买的人群
- 刚需购房者：如果预算有限，又想在深圳拥有房产，传承启元府的价格优势使其成为一个可以考虑的选择。例如，购买最小 3 房总价在 130 多万，首付 20 来万，月供 5000 以内，若有深圳公积金还会更低。而且附近三房普遍租金在 2800 左右，月租能抵掉一半月供。
- 在坪山高新区工作的人群1：项目位于坪山高新区，周边产业发达，对于在附近上班的人来说，通勤便利，能节省大量的时间和交通成本。
- 看好区域发展的投资者：坪山高新区是国家级高新智造基地，有 “创新药、智能车、中国芯” 三大千亿产业集群，未来人口流入和区域发展潜力较大，房产有一定的增值空间，适合长线投资。
- 本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）
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- 不太适合购买的人群
- 对交通便利性要求高的人群：如果依赖地铁出行且需要频繁前往深圳其他区域，当前项目距离地铁站较远的现状可能会带来不便，不太适合这部分人群。
- 追求成熟商业配套的人群：若希望周边有成熟的商业中心、购物中心等，能随时享受便捷的购物、娱乐、餐饮等服务，那么目前传承启元府周边的商业环境可能无法满足需求。
- 对居住舒适度要求高的人群：由于小区容积率较高，居住密度大，对于追求低密舒适居住环境、注重采光和私密性的购房者来说，可能不太符合期望。
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