深圳光明《润珑苑人才房》（官方）

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深圳市2024年人才房销量冠军

【润宏城·润珑苑｜华润置地＆宏发集团】

六开六捷，约2000户业主家庭认可

2024年深圳人才房项目销售套数、面积、金额全料冠军！！

全系臻品，再度来袭，最后上车机会！！

最全、最高性价比产品，最佳置业选择！！

全能优教品质舒居 | TOD公园大城·全优人才住区

华润置地深圳首个可售型人才住房项目

实景大堂、园林、车库、架空层、样板房全要素开放，诚邀您参观

一、基础信息：

开发商：华润置地&宏发集团

项目名：润珑苑

占地面积：约3.47万㎡

建筑面积：约33.7万㎡

产品类型：建筑面积约69-89㎡ 两至三房

绿化率：40%

接待处：光明区凤凰街道润宏城·润珑苑

二、五大核心优势价值：

品牌保障：华润置地&宏发集团 刷新人才住房新高度

【华润置地】深耕鹏城23载，开创片区统筹规划、开发、建设、运营的“南山模式”，并继罗湖万象城、大冲华润城、后海华润深圳湾之后，将片区统筹开发模式引入光明，驱动深圳北部中心升级。

【宏发集团】初创于1981年，深圳地产开发实力企业。集团秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，以产业服务为根基，多业态融合布局，综合产业运营服务商，筑就城市发展蓝图。

华润置地携手宏发集团，实力打造华润置地在深圳首个可售型人才住房——润宏城·润珑苑，品质为先、服务护航，给深圳人才更光明的未来！

成熟区域：择址城市核芯 兑现稳步可见

项目位于光明区凤凰街道，光明作为世界一流科学城、北部中心，是国家级的战略规划，而凤凰街道则是目前光明区发展最为成熟的街道。拥有高铁、地铁、轨道交通多线汇集，是光明发展的引领者。

醇熟配套：大城中芯位置 共享高能配套及发展红利

润宏城·润珑苑项目（备案名润珑苑）属于润宏城项目二期，位于轨道13号线车辆段片区更新单元内，紧邻茅洲河中央水岸片区；

片区更新单元占地面积约2平方公里，润宏城项目开发建筑面积约320万平方米，为华润置地与宏发集团两大实力巨匠携手打造的深圳品质大城，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体。

温馨提示：本区位图所有图例文字仅作为示意用途，所表示之比例、面积、形状边界等仅供参考，对周边配套的示意不意味开发商对此做出了承诺，以区域环境实际状况或者政府最终审批为准。一切未列举事项或者更改恕不另行通知。数据来源：深圳安居客二手房(2023年）

1、立体交通：临近地铁13号线月亮路站，1站凤凰城，3站大仟里，9站通南山，直抵科技园；13号线作为黄金科创线，串联深圳众多大型科创产业核芯、总部基地及光明重要生活配套，为项目带来便捷的城市生活；

2、优质教育：社区内配置幼儿园，北侧九年一贯制学校（规划中）仅一路之隔，深圳实验光明学校（集团）成员校已官宣落址并动工；深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校等距润珑苑约3公里，书香浸润，未来可期；

（*以上内容旨在提供相关信息，不代表我司对学校规划建设、学区划分和就读政策作出承诺，最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准。）

3、生态宜居：项目临近约59.6万㎡明湖城市公园，漫步即至；片区更新单元即周边2公里范围内，汇聚鹅颈水湿地公园、茅洲河公园、东坑湿地公园等约200公顷城市公园，更加宜居；光明城市展厅、区级博物馆、凤凰文体中心3大场馆分布于公园之间，构建“家门口”的休闲生活；

4、产业集聚：超100万㎡高质量创智产业聚落，汇聚菁英人群，带来更多发展空间和可能，实现生活与工作的双重便利。

品质社区：全面进阶 造就人才住区全新范本

润珑苑，对标市场主流优质商品房项目，洞察当代深圳人才的生活真实需求，承袭华润置地与宏发集团两大品牌的深厚积淀，力邀国内优秀设计团队——华阳国际、上海澜道佑澜等单位，为深圳带来更值得期待的人才住房。

1、绿建标准打造 蝶式布局时尚立面

①项目以绿建标准打造，节能、环保、健康；

②蝶式建筑布局，兼顾各个朝向，主要开间南向设计，采光景观视野优越；

③类公建化建筑立面带来媲美幕墙的视觉效果，科技感、时尚感更强，成就不凡体验，赋予更多居住价值。

2、四进奢境归家礼遇 高品质社区体验

①一进：水景迎宾设计对标上海宝格丽酒店广场

②二进：约40米宽超尺度酒店式社区大堂

③三进：融入东方文化与当代美学的艺术景墙

④四进：精心打造的轻奢入户大堂

3、围合式花园打造，多功能活动空间，带来健康惬意生活

①约10000㎡社区花园，带来优质度假式慢生活；

②约350㎡子母泳池，营造都市度假体验；

③约300米四季跑道+超200米慢行步道，全程风景相伴；

④约3200㎡全龄活动区，亲密而独立的陪伴；

享约1200㎡“岩海奇航”主题儿童游乐空间和约2000㎡健康运动空间，满足全龄段的活动需求。

4、多功能主题架空层空间，创造24H多元场景

①3B栋轻运动能量空间站，为轻氧运动打造舒适空间，开启健康模式；

②3B栋智慧办公区，配备办公盒子、桌椅、USB插座等，打造便捷办公场所；

③5栋益智亲子工坊，四点半课堂、五子棋游戏墙和植物认知课堂，丰富童年乐趣；

④6栋活力HUB，提供多样化运动器械，满足健身的更高需求；

⑤6栋棋弈天地，会晤邻里，成就更有温度的社区。

优质产品：精工匠造，定制更优质的舒居空间

润珑苑以接近商品房空间的标准，打造更好的人才住房：

①合理规划，通过增加飘窗等设计，提高空间使用率；

②约3米层高，带来更开阔的空间感，予以人才更多尊重。

舒居户型 功能性强（户型鉴赏）

本次小区全楼栋加推，多楼层朝向皆有，2-3房全功能户型满足全维度置业需求（69A/B/C、89A/B/C)，户型格局方正，动静合理、高效收纳、飘窗设计提升赠送率、兼顾私密性、舒适度和出行效率。

★建筑面积约69㎡ 两房两厅一卫

合理规划 动静合理 更多使用面积

高效收纳 时尚玄关 南向开阔主卧

灵活多变，可实现“N+1”空间，小面积大功能

★建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫

多面宽南向 主卧套间小家化

独立玄关 全屋收纳体系 使用效率高

主卧赠送双边凸窗，采光视野更佳

★建筑面积约89㎡横厅户型 三房两厅两卫

横厅布局，南北通透

独立玄关，全屋收纳体系

多凸窗赠送，实用性强，使用率高

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*免责声明：

1、本资料对项目周围交通、商业、文化教育（包含学区）以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及实际批复建设为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以政府报批报建的方案为准。

3、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准。

4、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

制作时间：2024年11月