武汉【保利沙湖嘉瑞】

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▎规 模 总建筑面积约7.83万㎡（住宅2.5万㎡）

▎产 品 建面约139-175㎡四房精装大宅

▎物业公司 保利物业（国家一级资质）

▎交付情况 精装修交付

▎项目位置 武汉·中北路与兴国南路交汇处

【项目品牌信息】

保利中北路项目，继武汉保利天郡之后再次落子武汉内环。于中北路与楚河汉街的黄金交叉点打造城市地标级精装奢宅。承袭保利高端产品基因，以酒店式礼仪门堂、无界渗透多维交融的公区打造，启幕中北路塔尖圈层新章。

、项目核心定位与市场环境 ：

1. 沙湖最后一块住宅地

  • 保利沙湖嘉瑞原为商办地块（保利维塔），2024年调规后改为住宅+商办混合用地，是沙湖板块内最后一块住宅用地，未来板块无新增住宅供地。
  • 体量极小：仅1栋32层住宅（155户）+1栋商办楼，容积率5.0（住宅部分实际约2.75），户均建面约160㎡，主打139-175㎡大平层。

2. 地段价值

  • 中北路金融主轴C位：紧邻楚河汉街、武汉SKP、沙湖公园，3KM内覆盖省级行政单位、金融总部，属武昌“政商医圈”核心。

谨慎对待大户型：166-175㎡需对比武昌滨江竞品（如二七滨江项目）

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