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石家庄买房看学区，2025年石家庄将新增多个学校。

上一次我们说了新华区【学区划片推测】2025年新华区 2所一流初中将开学】

今天聊聊裕华区，裕华区2025年新增3所小学1所初中，因此划片也会有相应的大变化。

先说初中，就是著名的40中。

40中1974年建校，著名主持人康辉就是校友。2024年7月，40中在原来本部的位置增加小学学历教育，成为九年一贯制学校。

40中主张“先管理、后学习、再升学”对于学生一视同仁，初一会有素质教育兴趣培养的内容，初二就开始“卷”学习，是石家庄中考的常青树，硬核实力带飞了片内的学区房，也是城市更新带飞新房销售的法宝。

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裕华区，被称为石家庄的“富人区”。

作为建区最晚的城区，这里拥有发达的交通路网、崭新的城市界面、丰盛的商业配套……

据最新消息，河北首家山姆会员店将落地裕华区。对于选址严苛的“山姆”而言，吸引他的正是区域强劲的消费力。

裕华区一直是改善群体追逐的热土。

裕华区的二手房价格一直领衔城四区。据二手房最新数据，挂牌价300万以上的房子，裕华区占比达到了约40%。

作为“富人区”，这里从来不乏豪宅。从10余年前的中央悦城、万达公馆、国际城四期，到5年前的天山九峯、中冶德贤公馆，都成为了经典。

近两年随着优质地块的加快释放，新生代豪宅再度掀起改善热潮。像中海峯叁號院、绿城锦庐、中交和园、西美福来喜园……随便拎出一个，均价都得两三万。

普通购房者想在“富人区”入手新房，真的太难了！

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40中不仅有康辉这样的名校友，还有优质的软硬件条件，学区房价格也基本是全市头部。40中本部现有三个校区，分别是原来的本部现在的小学部，3302小区内的求实小区，槐北路的求真校区，三个校区是一体化管理。40中与40中小学、青园街小学和裕华路小学划片完全重合，片内学区房主要以老旧小区居多，高档一点的有帝王国际、中海峯叁號院、中央悦城，热门选择还有宾南花园、华脉新村等，多层老破小成交比较多的有东风路社区水勘院宿舍、石铁33宿舍、科大东院、祥龙花园、北方设计院宿舍、亚太宿舍、梆子剧院宿舍等。

据说师资会从40中调配，高铁片区四个楼盘，城发投云和赋、盛邦启元、中交绿城、万科隐秀，外加一个疯传的二环外项目，大家都好奇到底谁能被划入片内。

首先云和赋是肯定在招生范围内了，毕竟是亲生的。

按照规划，40中高铁校区初中30个班（每年级10个班）和小学24个班（每年级4个班），初中每个年级是10个班大概500个学位。

同样是既有40中小学，也有东风西路小学高铁校区的双学区。

第二看房子，40中片内中海峯叁號院已经售罄，可选只有二手房，帝王国际、中央悦城相对比较新，单价2万8上下，套值基本在350万起，片内学区房主要以老旧小区居多，单价同样在2万5上下，小户型套值150万左右。40中高铁片区新盘可选比较多，城发投云和赋，单价22000起，户型160平起套值350万左右，中交绿城桂月云峯，单价在2万1左右，最小127平套值大概270万起。万科高铁云和隐秀，单价19500起，最小106平套值在200万起，盛邦启元，143平三居价格19000，套值270万起。并且这些新盘基本都有赠送面积，得房率更高。

最后看地段和未来发展，买房是大宗消费，谁都不想贬值，40中本部房源占据一环地段，配套成熟，交通也方便，未来房价会不会大降，全看40中能不能一直坚挺。高铁片区属于城市更新重点片区，有地铁有公园，商业配套在建，未来发展需要等一等。

再来说小学，高铁片区南二环外万科紫院配建的小学，预计2025年也要招生，据说是青园街小学分校。石家庄【盛邦启元】售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【售楼中心】石家庄【盛邦启元】售楼处地址：400-678-8669接通后输入7777【限时特价】

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