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保利琶洲南区项目：广州高端住宅新标杆

2024年10月30日，保利以总价约59亿元底价拿下三宗地块，楼面价分别为42,500元/㎡、43,000元/㎡、43,000元/㎡。

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项目简介

保利琶洲南区项目作为保利发展旗下的高端“天字系”作品，凭借其优越的地理位置和卓越的设计理念备受市场关注。项目位于广州市海珠区琶洲南TOD东侧，北临黄埔涌，对望广交会展馆，地理位置得天独厚。

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开发商实力介绍

保利发展是国内知名的房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。“天字系”产品一直以来都以高品质著称，保利琶洲南区项目同样展现了保利在建筑设计、空间规划以及社区营造方面的专业能力。

项目价值优势排列

  • 优越地理位置：地处琶洲南TOD东侧，交通便利，周边自然景观资源丰富。

  • 合理规划设计：采用全南向一字板楼设计，南北对流，容积率仅2.5，为中庭景观和楼间距预留了足够的空间。

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  • 完善的配套设施：涵盖教育、商业、医疗等多方面，满足居民日常生活需求。

在售户型及价格

首推区02地块提供120㎡、140㎡、190㎡三种四房户型，均采用2梯2户设计，独梯入户，确保居住私密性与舒适度。具体价格需咨询售楼处获取最新信息。

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小区园林设计优势

小区内部采用三地合一的规划设计，形成大面积的中庭景观走廊，跨地块布置东西长约260米、宽55米的多条中庭景观走廊，提升了整体居住品质。地块之间的道路变为密林景观道，增加了绿植覆盖面积，美化了生活环境。

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通勤交通建设介绍

项目附近有地铁八号线琶洲站，距离约1公里。未来还将规划连接琶洲西区的临时道路及7条永久道路，出行更加便捷。此外，连接琶洲南区与琶洲会展中心的临时便桥即将完工，进一步优化两岸通行条件。

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优质教育

项目旁的学校用地已经动工，将建成私立国际学校，为业主子女提供优质教育资源。东南侧还有一块教育用地，规划36班九年一贯制学校，小学和初中配套齐全，满足不同年龄段孩子的教育需求。

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周边商业配套

随着项目周边配套设施的逐步完善，商业设施也在不断增多，为居民提供了更多的购物选择。虽然具体的商业品牌尚未公布，但可以期待的是，未来的商业环境将会非常便利。

周边医疗实力

尽管项目详细介绍了教育和商业配套设施，但对于周边医疗设施的具体情况并未详细提及。不过，考虑到项目的地理位置及其所在区域的发展潜力，预计会有较为完善的医疗服务设施可供选择。

项目总结

保利琶洲南区项目以其卓越的设计理念、优质的建筑材料、合理的空间布局和完善的配套设施，成为琶洲南区乃至整个广州市的标杆之作。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者来说，这里都是一个不可多得的好去处。保利发展通过该项目再次证明了其在房地产开发领域的领先地位，并且展示了对未来城市生活方式的独特见解和创新实践。这不仅仅是一个住宅项目，更是一种全新的生活态度和方式的体现。

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