✨越秀国贸观樾·天湖✨【官方网站】✽✽✽✽

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项目基本信息

拿地信息：2024年4月26日，楼面价47488
地块信息：总建面30643㎡，容积率仅1.6
地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅
总层数：4F叠墅、小高层19F
产品：叠墅（210~220方）、小高层（190方）
预计开盘时间：2024年12月

交通配套：楼盘周边有大观南路、黄村、神舟路、天河智慧城 4 个地铁站，距离最近的大观南路站约 1.3 公里。

公交：1 公里内有多个公交站点，如悦景路西站、广东体育职业学院站。

商业配套：湖商业体，对标新加坡圣淘沙滨湖商业体，目前意向入驻的品牌有每一角落精品超市、秋月明臻品潮菜、白露良叶、ZZZ's COFFEE等

周边还有广州黄埔大悦汇、广百广场、天河城百货（奥体店）等购物中心。

教育配套：学校引入广州天河外国语教育集团办学，配套24班小学将由广州市天河外国语学校派出团队管理。

还有广州市天河区黄村小学、广州市天河区华实学校、奥体东小学、灵秀小学、广州思源学校小学部等，项目还引进广州天河外国语教育集团办学，配套 24 班小学。

中学：有广州市天河区同仁学校、华实学校初中部、执信中学（天河校区）、广州日本人外籍人员子女学校、广州奥林匹克中学（高中部）等。

休闲配套：楼盘周边有太阳湖和月亮湖等 2 个人工湖，距离大象鸟儿童科学公园约 691 米，距离吉山小学公园约 1.8 公里。

同时，还紧邻广东奥体中心，可提供运动健身、举办赛事和文艺演出等场所。

越秀国贸·观樾天湖临湖叠墅产品分为上叠和下叠，叠墅产品已有部分楼栋取得预售证，现在叠墅产品已经开始内部认筹锁房，项目叠墅目前已经开放实地样板房可以提前预约参观。

越秀国贸·观樾天湖叠墅产品预计将首推E1、E2、E3、E4、E5等楼栋，共计约19套临湖叠墅，叠墅建筑面积约210-220㎡，实际使用面积可以去到600-700㎡不等，产品户型实用率非常高！

临湖叠墅产品上下叠南北错层分开入户，上叠拥有6层使用空间，下叠则拥有4层使用空间，首推叠墅产品临近太阳湖拥揽一线湖景，所有的叠墅地势抬高而建，户户南北对流设计使得景观视野更加开阔。

叠墅外立面更是摒弃了常规别墅类产品欧式或中式的设计元素，从造形上汲取豪华游艇的灵感，特地配置超大面积的全景落地玻璃窗，使得业主坐在家中即可纵享自然湖景风光。

小区配套：一、二期都打造了一个约2000方的湖岸会所。背靠住区、望湖而筑，这样的规划非常巧妙。业主可以实现健身、溜娃、宴请、会谈、学习等各种需求。以世界奢华酒店为标准，打造极为丰富的功能场景，这在广州豪宅圈也是独一无二的。

配置了一个酒店级的行政酒廊，湖景健身房。涵盖多种健身器材，品牌皆是泰诺健，它是宝格丽、半岛、W等多家五星级国际奢华酒店的同款。

四标准泳道的恒温泳池，还特别定制了极富层次的儿童池、按摩池。游泳空间的地面，选用了帝诺米黄的天然大理石，如瓷器般典雅和温润。

三期私享面积最大、湖面最开阔的太阳湖，在楼下不仅可瞰湖、游湖，还能一起进入湖中，感受泛舟湖上的诗意与浪漫。

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