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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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地理位置与背景：

1. 天源华府位于南山区南山大道中山公园旁，这里是城市繁华与自然宁静的完美融合之地。项目原为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造，凝聚了两大实力企业的匠心与品质追求。

基本信息

1. 总用地面积16126.57㎡，为3栋住宅塔楼，1栋为2梯4户、2栋为2梯5户、3栋为2梯6户，总层高32层。这样的梯户比设计，保证了居民出行的便捷性，减少等待电梯的时间。

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2. 住宅建筑面积47910㎡，还有老年人日常照料中心300㎡，充分体现对老年群体的关怀；社区管理用房250㎡，为社区的有序管理提供保障；社区警务室50㎡，守护居民的安全；社区菜市场500㎡，满足日常生活采买需求；物业用房服务100㎡，贴心的物业服务随时响应居民需求。总停车位500个，基本满足业主停车需求。

交通出行

地铁优势

1. 项目距离地铁12号线“中山公园站”咫尺之遥，是真正的地铁口新盘。12号线南起左炮台东站，北至海上田园东站，全长40.54公里，共设车站33座，其中换乘车站就多达20座（含远期规划） ，可与1、2、5、9、11、20号线等换乘，轻松畅达深圳各区。

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2. 规划中的21号线未来也将在此设站，并与12号线交汇，届时将进一步提升出行的便捷性，无论是日常通勤还是周末出行，都能快速抵达目的地。

自驾便利

1. 项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都相对便捷，基本都在13 - 20分钟车程，高效的交通网络，让您轻松掌控城市节奏。

商业配套

自身与周边商业

1. 天源华府项目自身配建有少量底商，满足日常生活的即时需求，如购买日用品、简单的餐饮等，下楼即可实现。

2. 项目周边虽然没什么中大型集中式商业，但零零散散的社区商业和临路商铺不少，就近满足日常生活所需问题不大。大一点的商业就需要到南山欢乐颂、天虹商场(常兴店)，距离相对较远，步行前往南山欢乐颂约1.5公里左右，步行时间接近30分钟。不过，乘坐公共交通或自驾前往也较为方便。

生态环境

公园环绕的宜居生活

1. 天源华府项目南、西、北三个方向被中山公园环绕，真正实现“家在公园中”的理想居住环境。在这里，您可以随时漫步公园，享受清新的空气、优美的自然风光，放松身心。

2. 南边则是南头古城，直线距离约1.1公里有荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，丰富的生态资源和人文景观，为您的生活增添更多乐趣。周末可以带家人前往花卉小镇，欣赏缤纷花卉；或是到荔香公园野餐、休闲，享受惬意时光。

户型介绍

多样户型满足不同需求

1. 项目户型涵盖了刚需和改善产品，面积可选性多，共有4个面积段：90 - 110 - 160 - 190㎡ 2 - 4房，其中90 - 110㎡为主力户型。

2. 90㎡以下户型，共170套，满足单身人士或新婚夫妇的刚需需求，空间布局合理，功能齐全。总价：762-807万

3. 110㎡户型，201套，三房设计，适合三口之家或三代同堂，宽敞的客厅和舒适的卧室，为家人提供温馨的居住空间。总价：:939-1064万

4. 155㎡户型，29套，四房设计，空间更加宽敞，满足改善型居住需求，可设置独立书房、衣帽间等，提升生活品质。总价：1679-1734万

5. 186㎡户型，33套，大平层四房，豪华的居住体验，宽敞的客厅、独立的餐厅、精致的套房设计，尽显尊贵与舒适。总价：2029-2090万

项目优势总结

1. 天源华府是真正的地铁口新盘，便捷的交通网络，让您轻松畅达城市各处，无论是工作还是生活都极为便利。

2. 三面被公园环绕，丰富的生态资源，为您打造舒适宜居的生活环境，让您远离城市喧嚣，享受宁静与美好。

3. 丰富的教育资源，为孩子的成长提供优质的教育保障，让孩子在良好的学习氛围中茁壮成长。

4. 多样的户型选择，满足不同人群的居住需求，无论是刚需还是改善，都能在这里找到理想家园。

5. 综上所述，天源华府无论是自住还是投资，都是一个不可多得的优质选择，期待您成为这里的一员。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

深圳紧扣“一点两地”推进新阶段大湾区建设

深圳特区报记者吴徐美许依妍

2025年，深圳将高质量建好前海、河套、自贸区前海蛇口片区等重大平台，紧扣粤港澳大湾区“一点两地”全新定位，引领更深层次、更宽领域的制度型开放，为打造高水平对外开放新格局提供示范样板，推动大湾区在新阶段向融而进、向新而行、向强而立。

焕新气象：前海加快打造深港深度融合发展引领区

促进香港“老字号”等商业机构集聚建设港式商业街区，与香港大学等机构探索共同打造全球首个开放式“AI+无人船”示范基地……2月底，《前海建设深港深度融合发展引领区2025年行动方案》发布，提出要加快推进与香港基础设施一体化联通、民生领域一体化融通、规则机制一体化衔接，加快建设深港深度融合发展引领区，为香港发展拓展新空间。

深港合作赋能下，前海是投资创业的热土，更成为企业发展的福地。港资企业茵塞普科技联合创始人兼运营总监田爽说，今年公司将拓展东南亚市场，希望能获得前海梦工场基金支持，助企业实现新阶段的规模扩张。

田爽所提到的前海梦工场基金，正是前海梦工场去年创新打造的“1510”全新发展模式内容：“1元创新坊”高质量产业空间、5亿元组建梦工场基金、十大创新要素汇聚、10万平方米产业空间供给，助力梦工场成为香港青年内地创新创业就业、内地优质科创企业赴港发展的“第一站”“首选地”和“圆梦区”。目前，前海梦工场累计孵化创业团队1418家，其中港澳台及国际团队996家。

前海与香港“双向奔赴”节奏加快。2月，深圳发布支持前海金融高质量发展行动方案，先行先试深港金融规则衔接机制对接。 同月，香港发布2025至2026年度《财政预算案》，在《加强与大湾区城市联动》一章首次设置“前海发展”一节，提出将继续支持前海先行先试，让成功经验辐射整个大湾区乃至全国。

深港“串门”在前海更加便利。25类港澳专业人士凭备案(登记)就能在前海施展才华，“港澳e站通”让深港政务服务“触手可达”，前海还推行与国际接轨的前海建筑师负责制，19家港企承揽前海项目，实现“港资港法港仲裁”，2024年，前海新增港资企业1529家，焕发开发开放新气象。