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项目简介
诚汇新都位于广州荔湾白鹅潭商务区核心地段，涵盖35个地块，占地约54万㎡，总建筑面积超200万㎡，是广州主城区罕见的大规模连片开发项目。未来，这里将被打造为集总部办公、高端商业与生态人居于一体的现代化都会生活大城。
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项目亮点：
- 16个高端住宅社区，构建高端居住圈层
- 2间学校+3所幼儿园，全方位教育资源
- 60万㎡商业体量，万豪酒店已正式进驻
- 高标准园林规划，绿化率达47%
项目基本信息：
- 占地面积：约5.2万㎡
- 建筑面积：约22.6万㎡
- 楼栋总数：8栋，共1500户
- 容积率：3.5
- 在售户型：85-115㎡三至四房、138-165㎡全智能江景四房
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圈层与施工
作为茶滘旧改核心项目，诚汇新都榕诚湾分三期改造，预计6-8年完成。周边城市界面焕新，片区整体升级。
圈层价值：
- 项目汇聚本地改善型家庭、企业高管、金融菁英等高端客群，构筑高质量社交圈层。
- 大城配套助力区域发展，提升整体居住价值。
施工进度：
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- 首期住宅已经动工，部分楼栋封顶
- 重点商业、公建配套同步推进
- 未来建设完成后，将成为荔湾最具现代化的高端社区之一
建筑与户型
规划布局：
- 社区整体采用点式布局，部分楼间距奢阔达88米，保证私密性与采光
- 榕府组团头排无遮挡江景，真正实现IMAX级景观体验
在售楼栋分析：
- 2栋：核心楼王位置，视野极佳
- 7栋：南向无遮挡，景观最佳
- 8/9/10栋：紧邻花地河，拥有广阔江景视野
高标准交付：
- 智能家居：配备华为全屋智能家居系统
- 奢装配置：大金中央空调、博世厨电三件套、杜拉维特卫浴
- 恒温恒湿系统：打造舒适健康的居住环境
- 高定车库：引入智能照明、新风系统、车库空气监测等高端设施
生活体验
交通配套
- 1号线花地湾站约1.9公里，公交3站可达
- 规划中25号线汾水站距离项目600米，未来通勤更便捷
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教育资源
- 项目自建48班九年一贯制学校，预计明年开学
- 周边有真光中学、省实花地湾校区等名校环绕
商业及休闲
- 60万㎡商业综合体，已确认入驻万豪酒店
- 3座主题购物公园，涵盖家庭、潮流、文化等多元业态
- 1.7公里滨水商业街，岭南风情景观与购物体验融合
- 配建滨江会所「榕诚荟」，设有多功能休闲空间
生态环境
- 花地河绿道公园
- 榕诚公园
- 铁路文化公园（规划中）
- 社区内六大森林主题园林
优缺点总结
优点
- 一线江景：南向无遮挡瞰花地河，景观资源优越。
- 高端配套：绿化率47%，双公园环绕，居住舒适度高。
- 智能交付：全屋智能家居，中央空调、新风系统一应俱全。
- 价格优势：荔湾在售新房中性价比较高，价格低于同区二手房。
- 超高使用率：户型设计合理，使用率超100%。
诚汇新都榕诚湾适合长期自住、追求高端居住体验的家庭，尤其是预算有限但希望获得优质学区资源的购房者。对于希望在荔湾或越秀片区置业的客户，该项目在价格、配套及圈层上都具备较大吸引力。
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