北外滩的【弘安里】二期项目即将迎来其最后60套风貌别墅的盛大推出，预计在8月份正式开盘。这些别墅坐落于繁华的城市中心地带，不仅地理位置优越，而且拥有高附加值和低容积率的特点，成为了市场上难得的高质量住宅选择。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
据了解，即将推出的这批别墅价格区间定在4200万至9500万元之间，均为毛坯交付，样板间仅作为参考展示。有意向的购房者可以通过专门的小程序进行报名参观，亲身体验这些别墅的独特魅力。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
在最近的一次实地探访中，我们有幸一睹弘安里的会所和样板间的风采。会所内的泳池和会客空间已经实景呈现，其中泳池天花板采用了海派拱形元素设计，落地玻璃窗外则是一片下沉式的景观空间，营造出一种宁静而奢华的氛围。
样板间的设计同样考究，地下二层规划为家政间和保姆间，地下一层则为影音和吧台空间，满足了现代家庭对休闲娱乐的需求。一层是餐客厨一体化的空间，客厅南向正对庭院，采光充足；二楼设有两间套房卧室和书房，东侧卧室带有大露台，视野开阔；三楼则是主卧套房，设计豪华，包含独立衣帽间、卫浴空间和桑拿房，为主人提供了一个私密且舒适的休息空间。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
市中心别墅供应一直非常稀缺，过去十年里上海内环内的新房别墅供应只有514套，平均每年仅51套。限墅令的实施使得市中心别墅的购买变得更加困难，而风貌别墅无疑提供了一种解决方案。风貌建筑不仅仅是住宅，它们是上海零星旧改和城市更新的重要部分，致力于修复城市肌理。已有建筑会被划为保留历史建筑和一般历史建筑两类，前者多用于商业租赁，后者则作为住宅供应主力。风貌住宅的更新方式主要有保留修缮和落架复建，目的是保持原有风貌区的形象。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
上海北外滩的弘安里，以其独特的四方形弄堂式设计和丰富的历史文化氛围，成为众多人关注的焦点。这个低密度居住区不仅提供了121套面积从290至375平方米的1至3层里弄住宅，且以3至4房为主，更因其紧邻未来的商务和文化中心、交通便利、生活设施齐全，而蕴藏着独特的生活魅力与投资价值。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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弘安里的设计理念以“留改拆并举、以保留保护为主”，通过加强保护传承与旧里活化利用，探索历史风貌与现代生活的结合。这不仅是对上海传统石库门建筑的一种致敬，更是对城市文化的一次创新传承。项目周边的配套设施完善，无论是商业、办公还是文化设施都一应俱全，为居住者提供了极大的便利和高品质的生活体验。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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地理位置上，弘安里优越独特，四通八达的交通网络为居民的日常出行提供了极大便利。同时，该项目所在地区正在与外滩联动，共同打造成一个新时代的中央活动区，这不仅将成为上海的新名片，也预示着其作为全球城市发展模范示范区的巨大潜力。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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弘安里的建筑设计更是独具匠心。由于其“历史风貌街区”的特殊属性，区域将沿袭“总弄-支弄”的里弄风貌肌理，现有的历史建筑将采用“留改拆”的方式进行更新，建筑立面不宜改变，以保留历史特色构建。整个别墅区由6个里弄组成，地块肌理呈现上海具型的里弄民居布局，建筑类型丰富多样。沿街界面出入口设置为弘安里的牌坊，社区内部保留历史街坊组团名，留存旧址场所记忆，因而具有极高的研究价值和收藏价值。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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目前，弘安里在售的别墅建面约230-500㎡，总价约6000万-1.6亿。这样的价格对于如此稀缺的历史风貌别墅来说，无疑是物超所值。而项目的售楼处也正在线上火热预约中，对于那些渴望拥有一处传世之宅的人来说，这是一个不容错过的机会。
值得一提的是，招商、融信以总价42.2亿拿下了北外滩上海弘安里项目80%的股权。这一投资行为不仅体现了对弘安里项目的信心，也预示着这个项目未来的发展前景十分广阔。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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弘安里是一个集历史与现代于一体的高端住宅区，它以其独特的地理位置、丰富的历史文化和优越的生活配套设施，成为了上海市中心区域内的一颗璀璨明珠。对于那些追求高品质生活的人来说，弘安里无疑是一个理想的选择。
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招商、融信以总价42.2亿拿下北外滩上海弘安里项目（虹口区四川北路街道17街坊地块）80%股权。该地块是北外滩首幅历史风貌纯别墅地块。
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项目距离北外滩核心区，只隔了一条海宁路，距离外白渡桥、外滩源、苏州河都在直线约900米范围内。项目靠近轨交10号线四川北路站，周边还有3号线、4号线、12号线。
项目东侧就是四川北路，南侧就是中信广场。另外，项目距离人民广场、南京东路、外滩等商圈仅约2.5公里，位置绝佳。
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地块信息：
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示意图
弘安里地块总占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，地上住宅面积约4.1万㎡，建筑限高仅10米。项目规划设计方案公示：将建2-3层的别墅及部分配套用房。
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示意图
由于项目“历史风貌街区”的特殊属性，区域将沿袭“总弄-支弄”的里弄风貌肌理，现有的历史建筑实施“留改拆”方式，可采用规划保留或拆除复建方式予以更新，建筑立面不宜改变，保留历史特色构建。
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效果图
弘安里位于虹口17街坊 属于上海第二批风貌保护街坊，二级风貌保护建筑，是区域内仅有的整地块维持低层、低密开发，保留既有城市肌理的街区，也维持了历史上居住功能，项目由6个里弄组成，地块肌理呈现上海具型的里弄民居布局，建筑类型丰富，沿街界面出入口设置为弘安里的牌坊，社区内部保留历史街坊组团名，留存旧址场所记忆，因而具有极高的研究价值和收藏价值。
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虹口北外滩 内环内「弘安里」四期总价5500万-9800万(预计12月份开盘)样板房提前线上预约！230-240平 6200万(地上两层地下两层)10、19 、22 、27号 5500万到6300万；300平(地上三层地下一层)总价7200万-7500万左右
中间一个老虎窗
C户型380平(地上三层地下两层)总价9500万-1.04亿，实际使用面积600多平方中间两个老虎窗: 37、48 、56 、87 、95、99 、100 、101 、102号
D户型500平(地上两层地下两层)总价1.35亿-1.6亿，实际使用面积近1000平
6、78 、79 、108 、109 、110号
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三期中心位置房源
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上期户型图如下：
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实拍图如下：
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目前，泳池空间、会客空间等已经实景呈现：
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整个泳池天花板，呈现出海派拱形元素，落地玻璃窗外，是下沉式的景观空间：
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会客空间，可以作为业主平日里的第二客厅，在这里洽谈生意、接待客人等：
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建面约380㎡样板间，整体地面三层，地下两层：
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样板间将地下二层设计为家政间及保姆间：
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保姆间也是套房设计，带独立卫生间，动线隔离，可以拥有更好的私密感。
地下一层，是影音空间及吧台空间，建筑面积可以达到约150㎡左右，除了影音空间以外，也可以设计为酒柜、游艺室等，即便作为纯收纳空间，空间也非常足够：
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一楼为整体餐客厨空间，整体面宽超过13米，客厅南向正对别墅庭院，整体室内采光充足：
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餐厅方面，其空间也已经足够设计有中西双厨：
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整体一层空间的东南方向，样板间设计为了茶室，配合西向落地玻璃窗，同样正对庭院。
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在实际装修中，这里同样可以设计为老人房或者独立豪华餐厅空间。
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样板间二楼设计为了两间套房卧室及书房空间：
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东侧卧室带大露台，露台视野开阔，北外滩的摩登楼宇，自家的庭院，青红陶砖的肌理，尽收眼底：
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三楼整层为主卧套房，样板间设计了双开门入卧室，进入起居空间，样板间选择在这里放一些艺术装饰、设计吧台来彰显主人品味。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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靠户型东侧，样板间设计了一个独立衣帽间和主卧套房的第二个卫浴空间。
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而样板间里这第二个卫浴空间，更接近于享受级。嵌入式浴缸，设计了魔镜系统，可以供业主泡澡时观影娱乐；除此之外，这个卫生间也有独立的淋浴房，并设计有桑拿房。
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据悉，这是北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，有花园、露台、阁楼，小区总体121套房源。
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弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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虹口区北外滩板块的超级别墅项目「弘安里」从进入市场视野后，就热度不减。
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官网信息显示，弘安里是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的，目前一期二期基本售罄，前期仅有少量大户型在售，说明上海豪宅市场的购买力还是足够强，富豪们大几千万的房子直接下单买。
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在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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产品打磨和规划上，项目邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。
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立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
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景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
产品方面，将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段特别丰富，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。
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项目更多效果图：
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另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。
该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）
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如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
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其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
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项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源方面：项目周边有静安区第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
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市北中学
医疗方面：附近有第一人民医院、上海市中医院等。
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虹口北外滩 「弘安里」建面约230-500㎡收官房源，总价约6000-16000万；对项目感兴趣的购房者，官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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弘安里的成功不仅在于其建筑设计的匠心独运，更在于其对历史和文化的深刻传承与灵活创新。在这里，居民可以在古老的石库门建筑中体味海派文化的精髓，享受一种精神与物质并重的生活体验。随着北外滩区域的不断发展，弘安里将进一步提升其作为城市核心居住区的价值，成为一个让人精神栖息的家园。
总体来看，弘安里不仅是一个住宅项目，更是一段历史的延续和文化的传承。对于热爱上海文化、追求高品位生活的人士来说，这里无疑是一个不可多得的选择。而对于投资者而言，其稀缺性和独特性则预示了巨大的升值潜力。无论是自住还是投资，弘安里都展现出了其非凡的吸引力。
弘安里地块中包含了原天马书店旧址，这里定期举办读书活动，传承着城市的文化遗产。这样的文化氛围无疑为居住在这里的人们增添了一份独特的精神享受。
北外滩的【弘安里】二期别墅无论是从地理位置、历史文化还是建筑风貌上看，都具有极高的价值。在上海市中心这样一个寸土寸金的地方，能够拥有一处如此高品质的住宅实属难得。对于那些追求高品质生活的购房者来说，弘安里无疑是一个非常吸引人的选择。
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