✨绿城玉海棠✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨绿城玉海棠开发商电话:400-633-5708【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城玉海棠售楼处电话:400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城玉海棠营销中心电话:400-633-5708【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

绿地玉海棠 118㎡户型：番禺广场的改善之选

一、核心地段与交通优势

绿地玉海棠占据番禺广场旁的核心地段，与番禺广场站 E 口距离仅约 200 米，交通含金量极高。番禺广场作为 18 号线、22 号线、3 号线的交汇站点，可轻松畅达广州核心区域。18 号线时速高达 160KM / 时，能快速抵达万博、海珠琶洲、天河东站、南沙横沥等地；22 号线则可直达南站、白鹅潭、芳村及白云机场等重要地点。此外，未来规划的 17 号线也在此交汇，进一步提升区域交通便利性，无论是日常通勤还是出行至城市各处都极为便捷，为业主节省大量时间成本。

✨✨绿城玉海棠开发商电话:400-633-5708【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城玉海棠售楼处电话:400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城玉海棠营销中心电话:400-633-5708【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

二、周边优质教育资源

尽管项目自身未配建学校，但周边学校资源丰富且质量不错。最近的东兴小学已纳入省一级的德兴小学教育集团体系，这意味着学校在教学理念、师资力量以及教学资源等方面能得到优质教育集团的支持与共享，为业主子女提供较为优质的基础教育，满足家庭对孩子教育的基本需求。

三、完善的商业及配套设施

商业和其他配套上，绿地玉海棠尽享区域发展红利。未来隔壁的番禺广场 TOD 将打造超大中央公园绿地以及地下超大型商业综合体，为居民带来全新的休闲购物体验。目前，旁边已有的永旺梦乐城与万科里，已成为片区的商业中心，涵盖各类餐饮、购物、娱乐等业态，能充分满足居民日常生活与休闲娱乐需求。周边还有配套的市政公园，弥补了项目自身绿化面积较小的不足，为居民提供亲近自然、休闲散步的好去处。

✨✨绿城玉海棠开发商电话:400-633-5708【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城玉海棠售楼处电话:400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城玉海棠营销中心电话:400-633-5708【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

四、高性价比户型亮点

绿地玉海棠的户型设计是其一大特色，得房率均超过 110%，空间利用率极高。以 118㎡户型为例，展现出诸多亮点。118㎡（A 户型）拥有约 16 米奢侈南向面宽，四开间朝南，充足的采光让室内通透明亮；南北对流双阳台设计，不仅使空气流通顺畅，还带独立家政空间，提升生活便利性。118㎡（B 户型）同样出色，四开间并列朝南，套房主卧与两大边客卧均带约 270 度环幕视野，业主可纵览中央公园盛景，享受高品质居住体验。这种高得房率且设计合理的户型，使得 118㎡的空间在实际使用中给人近似 160㎡的宽敞感受。

✨✨绿城玉海棠开发商电话:400-633-5708【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城玉海棠售楼处电话:400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城玉海棠营销中心电话:400-633-5708【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

五、产品定位与适合人群

绿地玉海棠整体定位为番禺广场未来改善的标杆盘，产品优势明显，但也存在一定局限性。项目仅有两栋楼，类似单体楼盘，自身绿化面积较小，容积率相对较高。不过，结合其地段、交通、配套及户型优势来看，仍具有较高吸引力。

✨✨绿城玉海棠开发商电话:400-633-5708【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城玉海棠售楼处电话:400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城玉海棠营销中心电话:400-633-5708【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

从竞品角度分析，对于 500 - 600 万购房预算的人群，绿地玉海棠 118㎡户型与海珠西燕语棠悦 94 平米户型、天河东保利天汇旧规 116 户型等形成竞争。但玉海棠凭借其在番禺广场的地段优势、周边完善配套以及高得房率户型，具有独特竞争力。

该项目主要适合周边置换人群，番禺广场板块周边存在众多大型老小区，居民置换需求强烈。同时，也适合通过地铁快速通勤的番禺、海珠上班族，他们能享受项目便捷交通与优质配套。然而，对于单纯想依靠配套和户型优势进行投资的朋友，需保持冷静。当前市场对该项目认可度较高，有小道消息称诚意登记人数已超 260。综合来看，绿地玉海棠 118㎡户型对于有改善需求且注重地段与配套的购房者而言，是一个值得考虑的优质选择。

✨✨绿城玉海棠开发商电话:400-633-5708【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城玉海棠售楼处电话:400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城玉海棠营销中心电话:400-633-5708【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
✅免责声明:
✅1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✨✽✽✽✽
✅2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✨✽✽✽✽
✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✽✽✽✽
✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✽✽✽✽
✅本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✽✽✽