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在这个快节奏的都市生活中，每个人都渴望有一个能让心灵栖息的地方。你是否也曾梦想着每天醒来，窗外是无垠的大海，海浪轻拍岸边的声音成为最自然的闹钟？上实听海，位于上海临港103核心区，正是这样一个让人梦寐以求的滨海住区。上实听海官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

这里不仅是一处住宅项目，更是对海洋生活向往者的一份承诺。274套房源，建面约100-144㎡，覆盖全龄户型，每一寸空间都经过精心规划，确保每个家庭都能在这里找到属于自己的幸福角落。而价格仅为31899元/㎡，这样的海景房机乎在临港乃至整个上海都是难得一见的。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

临港103核心区作为临港新片区的重要组成部分，正迎来前所未有的发展机遇。滨海文化公园和世界顶尖科学家社区等项目的规划，预示着这片区域将成为引领上海卓越发展的新方向。今年8月，临港公布的数据显示，GDP年均增长率达到了惊人的21.2%，全市规上工业产值增量中有超过三分之一来自临港。这些数据不仅代表了区域的经济活力，也预示着居民未来生活的无限可能。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

除了经济潜力，临港区还提供了优越的交通、商圈、教育和医疗资源。无论是日常出行还是休闲娱乐，都能满足您的多元化需求。居住在上实听海，意味着您可以享受到城市繁华与自然宁静的双重馈赠。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

上实城开作为一家有着深厚上海本土背景的国企，以其强大的实力和信誉保证，倾力打造这个项目。高品质的建筑标准和生活环境，旨在满足人们对于海洋生活的向往和需求。从设计到施工，每一个细节都力求完美，确保每一位住户都能在这里享受到舒适和安心的生活。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

官宣！103顶科【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!『友情提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』已取证（自贸临管房管(2023)预字0000335号），一房一价表正式公布，如前期网传一样，价格惊喜满满。上实听海首开274套房源，其中100㎡房源172套，120㎡房源68套，144㎡房源34套。【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!房地联动价34000元/㎡，首开均价仅31899元/㎡，低于同板块平均价格。

海景园景双重资源+顶科高能级规划+超强建设兑换速度+优质户型+优质梯户比一梯两户（大户型两梯两户）+无层层连廊+绿建三星+超低能耗+中央空调+新风系统+智能家居系统+幼儿园、小学、中学+自带1.5万方商业配套！【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!海边的好房子，开启认筹！

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临港：世界一流滨海城市

引领上海走向海洋时代的硬核能级

8月，正值临港成立4周年，一份优质的发展数据，昭示着临港新片区从规划到兑现的非凡之路。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

从临港，到临港样板，这个新词汇的流行，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!意味着上海创造的又一个“浦东奇迹”，已经在临港正式启航。

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先看看临港新片区成立近四年来的关键数据——

· 区域生产总值年均增速21.2%

· 规上工业总产值年均增速37.8%

· 全社会固定资产投资年均增速39.9%

· 实到外资年均增速58.7%

·区域GDP突破3000亿元【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!成为全上海仅次于浦东的板块

（信息来源：上海临港公众号）

这些数据无疑证实着，临港已经成为了上海新一轮经济发展的增长极。

不仅如此，在面向2035目标中，划时代规划了250万人口和1万亿GDP。这意味着临港未来15年，每年都将导入约15万的人口流入，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!快速去形成一个超大规模的独立内生城市，可以说，它将是上海未来面向世界的超级海洋枢纽板块。而临港的地理位置，城市规划等多重优势，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!也不断奠定着它的枢纽地位——

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l区域枢纽：新一轮对外开放主舞台

临港新片区是长江经济带、海上丝绸之路交汇点，“一带一路”对外开放新门户，更是上海面向海洋方向的唯一城市副中心级别建设区，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!这一副中心将以中国第一经济区中心地带支撑上海自贸区发展成国际顶级的自贸区，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!服务服务国内国际双循环发展，成就上海2035目标远景。

l产业枢纽：面向全球的千亿级“动力之源”

目前，临港片区跨国公司总部占上海1/3，R&D经费支出占8%。【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!置身世界第五次产业革命前夕，临港将布局科创产业、港口自贸、国际服务等21世纪主导产业，基于坚实而卓越的产业根基上，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!酝酿全球城市的潜能迸发。

l交通枢纽：海陆空联运的大虹桥2.0

到2025年，初步建立综合交通枢纽结构，推进完善“2海港（洋山深水港和南港）+2枢纽（四团站和芦潮港站）”的枢纽布局；【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!协同浦东国际机场交通圈；加快建设客货运枢纽场站，实现客运“零距离换乘”和货运“无缝化衔接”，未来临港将是中国东南沿海交通的“黄金节点”。

l生活枢纽：产城融合的超级城市

临港落地了480米的临港高楼、386米“双子塔”、【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!机场联络线，在生态、商业、生活、文旅等全维能级皆按照城市级别建造，致力于让片区里每10万人就拥有2个博物馆、4个图书馆、3个演出场馆、6个美术馆或画廊；【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!300米进公园、1.5公里进林带、5公里进森林、人均公园绿地面积15㎡。

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103片区：领跑临港兑现力

更快兑现的顶尖科学引擎聚集地

自103国际创新协同区全面启动以来，一直以高能规划与高端定位鹤立临港，上海对于临港103整个片区的总投入达约665亿元，远超其他板块，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!未来，这里也将担当临港的科研灯塔，成为整个片区运行发展的核心舞台！

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临港103国际创新协同区由科创总部湾、世界顶尖科学家社区和科技创新城组成。其中，世界顶尖科学家社区，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!定位“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，以顶科实验室为核心圈层，重点实现科研产业链条的前一公里，并且是整个大产业区内仅有的国际社区，因此兑现速度也遥遥领先临港任何板块。

从今年开始，顶科社区正式进入配套竣工与投运高峰的兑现年！顶科社区预计到2024年底竣工量约70%，在形成完整的科创生态体系过程中，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!一座活力与能及并进的科创大城正在加速步入眼前。用几个数字来看看它的能级——

· 300+家全球科创企业引领科技产业迸发

政府在全面开发前期即已签约大量央企、头部企业总部等，旨在打造一处高精尖产城融合示范区。目前科创总部湾共聚集24家科创领军企业；【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!科技创新城板块已建成7个产业园，聚集360余家实体企业；顶尖科学家社区将入驻26个顶尖科学家及科创实验室，以强大的科创兑现力，打造创新涌动、活力迸发、开放包容的先行示范区。

· 5.1万科研人才规划超级活力创新城

目前103片区累计入驻科研人员达5000多名，未来5年将引入5.1万高素质人才，包括100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!（信息来源：上海2035规划）

· 192天的建设速度见证临港兑现力

2022年9月底，世界顶尖科学家论坛永久会址会议中心部分就已顺利通过竣工验收。项目启动仅192天，就实现了会议中心结构封顶【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!这是临港速度的见证。今年，103社区科创总部湾中铁建临港大厦竣工交付，中建科创基地、中交三航总部大厦、君旺科创中心均已封顶，预计今年底竣工。

不断刷新的城市天际线，见证着顶科蓝图的澎湃兑现！

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图片来源：上海临港

· 2024年基本建成的城市生活圈

为了能让这些人才资源能够更好的留在此处，宏伟规划下，顶科社区退让出了一个生活聚集区，以顶尖科学家的需求为出发，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!打造了一套完整且高能级的空间逻辑，以1公里生活圈概念铺设，覆盖教育、交通等全维生活圈，并将于2024年基本建成。

全维交通：

顶科社区作为国家重点建设区域，在轨道交通、中运量交通站点600米范围采取了“交通引导开发”（TOD）模式，区域内公交站点500米覆盖率达到80%，其中顶科社区达到100%！目前，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!临港中运量T2线已试运营，可直达16号线滴水湖站。海港大道上也预留了轨交。

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全球摩登：

约10万方的海港中心商业综合体（2024年竣工）、顶尖科学家论坛永久会址里的剧院和数字图书馆等文化设施、【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!港城新天地、百联临港生活中心等区域型商业中心，金辉商业广场、莫比乌斯公园商业、【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!上海临港希尔顿酒店（在建中）环伺，尽显顶尖科学家社区科技与文化气质。

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生态环伺：

约14.3公顷的莫比乌斯公园是103片区内核心、面积较大的公园。片区内还将引入洛克公园IP，打造滴水湖首个大型体育场馆【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!，周边更有南汇新城城市公园、国家风景区滴水湖公园，春花秋色公园。

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文旅休闲：

上海天文馆、世界级文化艺术岛（在建中）、【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!荣耀之环核心地标（在建中）、300m塔尖地标（在建中），对话全球艺术语境。

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高端医疗：

周边三甲医院第六人民医院东院、复弘医院（规划中），【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!护航健康舒居。

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所以大家能够发现的是，当整个空间根据功能来布局后，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!区域内很有逻辑的形成一个稳定的生活链，以高能级的配套设施和优越的生态指标，在此营造了一个适合生活的高阶圈层。

（首开房源落位）

我们对项目一房一价表进行折扣计算后整理与统计分析，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!帮助大家根据自己的需求和预算更好地做出认购安排。

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1、100㎡三房折后最低228万（房号：9幢2号101室）！【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!近期入市103某项目89㎡最低总价约248万。上实听海百平三房入手门槛更低！

2、折后超90%100㎡房源总价在300万内，其中非首排海景房，折后总价均控制在280万内！容易上车的同时，选择余地非常大！【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!建面约100㎡三房两厅两卫，户型设计非常不错：功能与尺度实用，满足三口之家家庭需求，布局上南北通透，餐客一体，动静分离，主卧套房设计，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!而且三开间朝南，三房全飘窗。

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3、首开位置优越。首批开盘房源背靠小学及初中（规划），【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!可以做到“目送式教育”，小朋友的接送更加方便和安全；同时，该组团直面大海，通过错落有致的布局实现更大的瞰海景观面，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!房源位置十分优越。

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4、125㎡和144㎡产品价格同样惊喜，125产品折后总价371万（10幢7号201室）起，144产品折后449万（6幢19号201室）起，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!与板块内同等面积段竞品相比，优势显著。

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5、除现场最高96折折扣，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!此外参与认筹并成功选房的客户还有额外礼品赠送，开盘现场可能还有抽奖活动！

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项目明日开启认购，感兴趣的伙伴抓紧时间！

01|壹海景资源稀缺性日益凸显

据相关数据显示，中国大陆海岸线总长度为1.8万公里，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!可建住宅的更不足50公里。以中国近14亿人口计算，人均可居住海岸线已进入“毫米”时代。

2015年海南出台相关政策，规定不允许在海岸线200米以内修建任何房地产项目，针对海岸线住建产品限量开发。因此【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!，一套海边的房子仅仅是极少数人能够实现的梦想。

这就意味着，现有的"海景房"成为了最后的"绝唱"，海景房稀缺性大幅度提升，相应地其价值空间也将进一步提升。未来，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!海景房作为稀缺海岸线资源，以及随着越来越富的人们越来越多、越来越高的养生、养老、度假需求的释放，价格只会越来越高。另外，随着开发与配套设施的不断完善、不断限制、海岸线地价将不断上涨，尤其是物以稀为贵，亘古不变的价值逻辑，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!未来海景房，必将破茧成蝶，成为少数人优享的优质房。

上实听海作为临港目前唯一一个拥有海景资源，上海少有的离海最近的项目之一，未来价值不言而喻。

02|贰板块兑换前夕极佳入手时机

上实·听海占位103顶尖科学家社区，是政府重金打造的板块，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!更聚焦发展集成电路、生命科学、人工智能等前沿科技产业！

众所周知，买房最佳时期有两个，一是规划出台前夜，一是板块兑现前夜。现在103顶科处于快速兑现的关键时刻，也是入手的极佳时机。

103从一片片空地，变身如今的高楼林立，配套逐步签约落地，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!基本都是在近2年时间内完成的，且正在步入爆发性成熟阶段！

强区域+强配套+超强兑现力，从购房者角度来看！闭眼入即可！官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

03|叁稀缺少有海边的好房子

上实听海首开推出了建面约100-144㎡全生命周期户型产品，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性，更以全飘窗设计，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!更好的感受超大海景界面带来的瞰海居住体验。

作为海边的好房子，首先拥有优质的梯户比，上实·听海采用板块内少有的“一梯两户”设计，在更好地保证住户私密性的同时，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端。

其次作为“5+1超级滨海生活大城”，自带商业配套，便捷生活唾手可得。

更是打造绿建三星标准+超低能耗建筑！，【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。在高品质交付标准基础上，还甄选海尔智能居家系统，操作简便，个性化十足。以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。

一房一价表【上实听海】官方售楼处电话：400-189-3008（开发商24小时热线）洋房美宅抢先预约!