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西安金茂璞逸东方项目综合信息
项目概况
- 位置：位于曲江新区文教园板块，具体在公园南路与黄渠头二路交汇处西北角（曲江创意谷东侧）
- 开发商：西安聚茂置业有限公司（中国金茂旗下）
- 容积率：3.5，规划10栋高层（30-31层），总建筑面积约16万㎡
- 产品类型：精装大平层，定位“健康大平层”与“第四代住宅”，面积段约173-335㎡，主力户型为230㎡、269㎡、335㎡
- 交付标准：精装修+科技包（含恒温恒湿、新风净化等系统）
- 参考价格：约3.5万元/㎡（具体一房一价）
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产品设计亮点
- 建筑与空间
- 外立面：浅色石材与铝板打造现代简约风格，融入“垂直森林”概念，露台采用金属格栅设计以增强隐私性12。
- 户型优化：北向阳台总面积可达40㎡（如269㎡户型），南向空间注重采光与景观视野17。
- 围合式布局：借鉴东方古典园林理念，实现“每一扇窗都是取景框”的景观体验
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- 科技系统
- 搭载12大绿金科技系统，包括恒温恒湿、新风净化、静音降噪等，强调健康人居体验
- 景观与配套
- 园林设计：以秦岭山石为灵感，结合下沉式会所、立体园林，打造“微缩秦岭”自然景观
- 社区配套：规划商业与街道有机融合，下沉式会所提升高密度社区的生态体验
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开发背景与市场定位
- 品牌定位：属于金茂“璞系”高端产品线，强调“东方审美+国际视野”，对标城市高净值人群
- 迭代升级：相较于金茂前期产品，璞逸东方在露台、阳台及户型功能分区上实现显著优化
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