北京酒仙桥中海万吉玖序

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中海萬吉玖序 | 东四环藏品级大宅，重新定义顶豪生活范式

在城市更新的浪潮中，朝阳区酒仙桥板块正以“城市副中心2.0”的姿态崛起。中海地产以153亿重仓布局，携全球第五座“玖序系”作品——中海萬吉玖序，为北京塔尖圈层敬献一部超越时代的人居巨著。
一、城市贵脉之上，执掌未来价值坐标

中海萬吉玖序落子酒仙桥核心区，占位东北四环至五环黄金三角，距地铁14号线东风北桥站仅800米，20分钟直达国贸CBD，30分钟串联望京、东直门等六大商圈。作为朝阳区重点旧改区域，酒仙桥已完成95%拆迁，未来将新增8条城市干道、清华附中九年一贯制学校及亮马河滨水景观带，形成“豪宅群落+艺术硅谷+生态绿廊”的复合功能区。项目周边星河湾、泛海国际等成熟顶豪环伺，毗邻798艺术区与颐堤港商业集群，以不可复制的地段基因，成为东四环最后的价值留白。

二、玖序系3.0迭代，解码当代顶豪哲学
作为中海“玖序系”全球第五子，萬吉玖序延续香港牛津道一号、深圳香蜜湖一号的豪宅血统，以前瞻性设计回应塔尖需求。项目规划9栋10-23层小高层，容积率2.8，仅370席纯粹大宅，主力户型168-380㎡，户均面积超210㎡，彻底摒弃小户型，构建纯粹圈层生态。
建筑美学：暖棕色金属质感干挂石材与玻璃幕墙结合，窗墙比突破传统，最大化引入自然光与城市景观；4号楼首层全架空（约350㎡），5号楼局部架空（约480㎡），打造社区社交客厅。
空间革命：3.2米层高起步，部分楼栋达3.6米，得房率89%-93%；352㎡楼王户型采用“一层一户”设计，25米U型阳台可瞰亮马河全景，3.6米层高搭配全落地窗，重构平层大宅的空间叙事。
精装标准：对标国际顶豪配置，全屋智能家居系统、进口厨卫品牌、同层排水技术等，预留个性化定制空间，满足高阶客群对品质的极致追求。
三、稀缺性与产品力共振，抗通胀资产新标杆
在东三环至东四环豪宅供应断层的当下，萬吉玖序以“城市更新首发作品”与“玖序系旗舰”双重身份，成为市场焦点。对比周边10万+/㎡的二手房，项目12.5万/㎡的指导价凸显倒挂红利；其稀缺性更体现在：酒仙桥近十年无纯新盘供应，而萬吉玖序作为区域内唯一可售的低密大宅，未来价值潜力不言而喻。
同时，中海以“好房子”理念重构产品逻辑：下沉式庭院增强归家仪式感，南北双花园呼应亮马河生态带，地下车库采用酒店式落客区设计，更引入高力国际物业与英式管家服务，打造全周期品质生活。
四、圈层共识：顶豪置业的终极选择
中海玖序系此前已在北京、上海、深圳三地创下450亿销售额，其“全能王者”的产品定位深受财富人群青睐。萬吉玖序作为玖序系3.0版本，不仅延续地段、圈层、产品的“老三样”，更在空间创新、生态融合、服务升级上实现突破。正如业内所言：“这里不仅是居所，更是城市核心价值的收藏级资产。”

项目占地面积约27910.155㎡，地上总建筑面积约78148.43㎡，容积率2.8，规划9栋10-23层住宅，总户数370户，车位比约1:2（地下741个）。

作为酒仙桥旧改二期核心项目，其建筑高度60-80米，外立面采用暖棕色金属质感干挂石材与玻璃幕墙结合，窗墙比突出，兼具现代美学与功能性。

户型设计:

主力户型覆盖165㎡-352㎡，起步即为四居，户均面积超200㎡。

165㎡户型：位于南侧楼栋，采光无遮挡，南北通透；

352㎡楼王户型：10层洋房，一层一户，面宽达22.8米，配备U型开敞阳台（约25米）；

270㎡及以上户型：层高3.6米，其余户型层高3.2米，空间尺度领先区域同类产品。

所有户型均配置南向通面宽阳台（部分可封闭）、北向飘窗+设备平台，得房率约89%-93%。

北京酒仙桥中海万吉玖序

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