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Jing An Xiyue ten million car inside the ring!
静安玺樾千万上车内环内！
4 rail transfer "Jing 'an Xiyue" phase II, plus push, the construction surface of about 94-165㎡, the average price of 125,700 /㎡!
4轨交「静安玺樾」二期，加推啦，建面约94-165㎡，均价12.57万/㎡！
"Jing 'an Xiyue" Phase II 11.6 market
「静安玺樾」二期11.6入市
Zhongxing Road plate 1/3/4/8 four-track intersection
中兴路板块 1/3/4/8四轨交
High housing rate + high-standard luxury + luxury basement + Shanghai style garden + Vanke property
高得房率+高标奢装+奢华地库+海派园林+万科物业
The actual model rooms are about 98 square meters and 165 square meters
实地样板房约98㎡和165㎡
Officially open to the outside world
正式对外开放
Jing 'an Xiyue Sales Office Tel :400-9016-520
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Shanghai Jing 'an Jing 'an Xiyue Sales Office Tel :400-9016-520
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Building surface 94-165㎡, the average price of 125,700 /㎡!
建面94-165㎡，均价12.57万/㎡！
A small number of properties are currently available in Phase 2
二期目前还有少量房源
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直接认购中....
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「静安玺樾」，作为在静安内环地区扎根的项目，其背景颇具分量。该项目由上海北方企业(集团)有限公司的全资子公司——上海静安城市更新投资发展有限公司负责开发与建设。上海北方企业(集团)有限公司作为上海市静安区的区属国有企业，参与了静安区近90%的城市更新项目，其中包括苏河湾片区和中兴路片区的城市更新工作。这些背景信息充分展示了「静安玺樾」的强大实力，为潜在的购房者提供了充分的信心保障。
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效果图 仅供参考
美学示范区，非交付标准
售楼处电话：400-886-1552
案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
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土拍高溢价率频发、中小套减少
内环内百平左右小户型要珍惜！
土拍市场是新房市场的风向标，无论是价格层还是，产品层面。今年土拍变化很多，不止是“价高者得”的规则重现，对于“中小套”的定义也改变了。
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就在上批次土拍中，静安成交了两块宅地，其中内环内曹家渡板块宅地溢价率高达31.21%，成交楼板价超过11万/㎡，是全国楼板价第二高的地块——以我们的经验来看，曹家渡宅地入市价格恐怕要15万+/㎡，而内中环大宁灵石宅地入市价格预计也要13万+/㎡。
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从2020年开始，静安内环内的套均总价就攀升至1600万左右！千万级预算想买进静安内环内，几乎没有选择权！
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上海静安静安玺樾售楼处电话:400-9016-520信息来源：网上房地产
门槛高企的背后是中小套面积的供应告急！7090已退出历史舞台，中小套面积直接从建面约90-100㎡提高到建面约100-120㎡，并且在不同环线做了差异化策略，中环以内区域不低于60%，市区未来更多的将会是改善型产品，以中环普遍10万+的价格来看，多出20㎡就是200万+！
不难发现，上海核心地段的新房购房成本提高势不可挡！
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静安玺樾的户型中，有较多的建面约94-104㎡中小套，提供了难得的静安内环内千万级上车机会。
同时，TA也是内环内“一股清流”，均价仅约12.5万/㎡（一期），不仅比大多数内环新盘更具性价比，聚焦到中兴社区本身来看，这个价格也非常惹眼，是置业内环内的绝佳洼地！
给大家秀一波静安玺樾美学示范区实景图！入口是酒店港湾式落客空间，一棵充满艺术感的造型树，蓝翡翠奢石点缀，提升整体品质感。内部是一座精致典雅的水院，艺术雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，仿若一座海派艺术公园～
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上海静安静安玺樾售楼处电话:400-9016-520美学示范区，非交付标准
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上海静安静安玺樾售楼处电话:400-9016-520美学示范区，非交付标准
在住宅户型设计方面，可以明显感受到企业的实力与匠心独运。市场上常见的“百平米三居室”往往流于形式，很多设计仅仅是勉强拼凑空间，导致居住的舒适度大为降低。大多数此类小三房户型中，北向的房间过于狭小，难以容纳标准尺寸的床铺，仅能作为书房使用；厨房与餐厅的空间亦显局促，影响烹饪与用餐的体验，这些是市场上小三房普遍存在的问题。然而，在「静安玺樾」项目中，这些问题均得到了妥善解决。为了提升居住品质，「静安玺樾」的98平方米两居室设计充分考虑了空间的尺度与舒适性。
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上海静安静安玺樾售楼处电话:400-9016-520㎡户型示意图 仅供参考样板间视频
该98平方米的住宅户型自门厅进入，首先映入眼帘的是客餐厨一体化的开阔设计。休息区与活动区的动静分离设计确保了两者互不干扰。两居室的布局不仅使空间感得到显著提升，还增加了收纳空间，从而提高了居住的舒适度，非常适合年轻夫妇或单身人士居住。
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从海派风格的优雅立面到四季花园的景观设计，「静安玺樾」展现了高端审美。不得不提的是，「静安玺樾」近10万平方米的纯住宅规模在内环内极为罕见，其规模足以让项目展现其独特价值。在外观设计上，采用了新海派风格，结合了三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），赋予了整个建筑立面典雅精致的品质感。
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上海静安静安玺樾售楼处电话:400-9016-520效果图 仅供参考
在景观设计方面，静安玺樾拥有较为宽敞的地块面积，为景观设计提供了更为广阔的表现空间。整个社区宛如一座精致的海派风格花园，营造出“翡色五境”五大空间氛围：
翡廊境，提供尊贵的连廊归家体验；
翡林境，营造被绿荫环抱的林间漫步环境；
翡溪境，打造舒适宜人的绿意溪流小径；
翡湾境，构筑心灵得以宁静的休憩港湾；
以及翡屿境，营造欢乐和温馨的家庭氛围。
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上海静安静安玺樾售楼处电话:400-9016-520效果图 仅供参考
在社区功能布局上，构建了四大功能区域：包括三个入口轴线和一个中心水轴；三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园以及西入口归家花园；五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区以及休憩缓冲区，这些区域由约400米的跑道相互连接；泛会所：坐落于5号架空层。
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上海静安静安玺樾售楼处电话:400-9016-520效果图 仅供参考
从顶级的装饰标准到五星级的下车库，豪宅的品质始终如一。在装修标准方面，「静安玺樾」显然投入了大量心血，甚至可以认为是不计成本地追求卓越。其超一线的装饰标准，完全有资格被誉为“高配置、低价格”。中央空调、地暖、新风系统均为标准配置，室内厨房与卫生间均选用国际顶级品牌，不仅提升了居住的舒适度，也极大地增强了业主的体验感和尊贵感。
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装标示意图 仅供参考静安玺樾售楼处电话:400-9016-520
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尤其引人注目的是，该项目不惜斥巨资为业主精心打造的五星级地下车库。车库设计采用了贯穿式的鱼尾灯坡道以及超耐磨的地面处理，所有过道均配备了精致的吊顶装饰。此外，地下管道及部分区域进行了二次包裹处理，以确保品质。特别令人赞叹的是，豪华的车辆接待区域，融合了水磨石、水晶漆、铝制饰面、大尺寸瓷砖、立柱石材包边以及集成了门禁系统的三合一设计。所有这些细节的精心打磨，旨在为业主们营造一种专属的尊贵归家体验。
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从全屋智能化科技到管家式物业服务，「静安玺樾」完美地提升了精致生活的品质。该项目为超低能耗绿色住宅，集成高科技设计。采用高气密节能窗，隔音效果好，保温材料确保室内温度舒适。新风系统带多重过滤，净化空气。全屋保温和气密系统降低能耗，节省费用。一体化保温材料设计增强建筑安全，解决外墙脱落和消防安全问题。
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上海静安静安玺樾售楼处电话:400-9016-520效果图 仅供参考
室内环境配备由顶尖企业定制的智能家居系统，如霍尼韦尔。该系统简化了对室内照明、空调、地暖和新风系统的控制，并允许通过移动应用远程管理。主要功能涵盖智能照明控制、暖通设备智能操作、集成的可视对讲功能以及移动端远程控制，实现集中管理和远程操控智能家居设备。
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上海静安静安玺樾售楼处电话:400-9016-520效果图 仅供参考
万科物业，拥有全国一级资质，连续多年领先国内物业管理行业，是首家通过ISO9002认证的物业企业，屡获行业奖项。在上海运营31年，以良好口碑被誉为“最了解上海的物业”。万科物业入驻「静安玺樾」，将提供高标准服务和增值服务，如12小时保洁、空调清洗、地暖保养和外墙清洗，确保社区环境整洁、便利居家生活和建筑外观美观。
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上海静安静安玺樾售楼处电话:400-9016-520示意图 仅供参考
静安玺樾周边3公里范围内，汇聚了众多城市地标性建筑，包括人民广场、外滩、北外滩、陆家嘴以及南京路商业街等，这些豪华商业区将构成未来静安玺樾业主的生活圈。此外，项目周边交通极为便利，四条地铁线路环绕，距离8号线中兴路站步行仅需约600米，1号线中山北路站步行约800米，同时距离3号线和4号线的宝山路站步行约1400米，确保了出行的便捷性。
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上海静安静安玺樾售楼处电话:400-9016-520此外，该区域拥有“双高架、四隧道”的立体交通网络，为居民提供了便捷的出行选择：南北高架、内环高架；以及延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，均可直达陆家嘴。
商业购物方面，居民可享受现代化的购物体验。约1.5-2公里范围内，有静安大悦城、华润3.0版的万象天地、凯德虹口商业中心，以及大宁久光、大宁国际等高端商业配套。周边还规划有百万中兴城商业和珠江安康苑的商业合生汇，这些设施的建设将显著提升整体配套水平。
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上海静安静安玺樾售楼处电话:400-9016-520静安大悦城实景图
直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。
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上海静安静安玺樾售楼处电话:400-9016-520人民广场商圈、静安寺商圈、南京西路商圈、陆家嘴商圈实景图
学府众多，汇聚了众多优质的教育资源。包括育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学等教育机构。周边1公里范围内，覆盖了从幼儿到高中的全年龄段教育体系。
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上海静安静安玺樾售楼处电话:400-9016-520本项目毗邻多家知名医疗机构，确保您及家人健康得到周全保障。周边设有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院以及同济大学附属口腔医院等。
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上海静安静安玺樾售楼处电话:400-9016-520生态资源极为丰富。该项目东侧毗邻正在建设中的健身中心，配备齐全的各类运动场馆，为日常运动休闲提供了理想的场所。西侧则紧邻公共绿地及芷江绿地，周边环绕着约3.5万平方米的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，使居民能够近距离享受城市的绿色空间。
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免责声明：本项目推广名为静安玺樾，备案名为南山里；开发公司为：上海静安城市更新投资发展有限公司。本项目预售证号：静安房管（2024）预字0000098号、静安房管（2024）预字0000325号。本宣传资料所载全部内容仅供参考，均不构成要约和项目建设标准，一切以政府规划及批准文件为准，对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍旨在提供相应信息，不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，不意味着本公司对此作出了承诺。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新宣传物料，制作日期：2024年11月。本文部分图片来源网络，如有侵权，请联系删除。
「静安玺樾」二期11.6入市
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高得房率+高标奢装+奢华地库+海派园林+万科物业
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加推3#6#两栋楼
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说起明朝，这可是中国历史上一个让人又爱又恨的朝代。它既有令人热血沸腾的成就，又有压得人喘不过气的黑暗。如果你以为明朝是个简单的“好朝代”或“坏朝代”，那可就错了。这个历时近三百年的大一统王朝，既创造了中华文化的高峰，也埋下了王朝覆灭的深坑。有人说明朝是中国封建制度的巅峰，也有人直言它是“史上最黑暗的时代”。
到底是光辉灿烂还是暗无天日？咱们今天就来好好聊聊。
一、明朝的“高光时刻”：稳稳的顶流
明朝的故事，得从它开局说起。元朝灭亡后，朱元璋靠着一身农民起义的底气，硬是打下一片江山，创立了明朝。明朝的前期发展，可以说是“王炸”开局，辉煌得让后人都忍不住拍手叫好。
1. 中央集权的巅峰操作
朱元璋这个人吧，绝对是个狠角色。他一上台，就直接废掉了丞相制度，把权力死死抓在自己手里。什么锦衣卫、东厂这些“特务机构”，那更是玩得得心应手。别看这些机构在后世争议多，起码在明朝初期，这一套操作是相当顶用的。稳住政权、整顿秩序，让国家从元朝末年的乱局中恢复过来。
但你说，这种高度集中的权力没有代价吗？当然有！后面咱们慢慢聊。
2. “寒门出贵子”的科举制度
明朝的科举制度可以说是寒门学子的福音。只要你够努力，哪怕是穷人家的孩子，也能通过考试翻身做官。这对社会来说，确实算是一种“公平”的体现。毕竟，谁不想看到“书中自有黄金屋，书中自有颜如玉”的励志故事呢？
不过，咱们仔细想想，这种制度真就完美无缺吗？那些没钱读书的农民，能有机会参加科举吗？这问题，咱们后面再细说。
3. 文化瑰宝的诞生：文学、艺术的黄金时代
明朝可真是个“文艺复兴”式的朝代。四大名著中的《西游记》和《三国演义》，就是在这个时候横空出世的。这些经典小说，不仅让国人津津乐道，也成了中国文学的“镇国之宝”。不仅如此，明朝的瓷器、家具工艺更是登峰造极。那些青花瓷、紫檀木家具，放到今天，都是能拍出天价的艺术品。明朝人真是把“会生活”这件事做到了极致。
4. 郑和下西洋：海上的“超级航母”
说到明朝的国际化，那就不得不提郑和下西洋了。这个壮举不仅让明朝的航海技术扬名世界，还传播了中华文化。虽然有人说这趟“海上旅行”没带来直接的经济收益，但它的意义绝不止于此。相比闭关锁国的政策，下西洋显得格外开明和自信。
二、明朝的“黑暗时刻”：一地鸡毛的后期乱象
当然，明朝也不是全程“高光”。如果说它前期是“大国崛起”的样板，那么后期简直成了“王朝衰败”的反面教材。有人甚至把它称为“史上最黑暗的时期”，这评价到底有没有道理？咱们接着往下看。
1. 专制到令人窒息的地步
如果说朱元璋的集权制度是“药”，那么到了后期，明朝却被这味药给“毒”了。锦衣卫、东厂这些机构，原本是用来加强统治的，后来却成了制造恐怖的工具。尤其是明后期，宦官集团的崛起，把东厂和西厂的权力膨胀到了令人发指的地步。魏忠贤这样的“权奸”，滥杀忠良、祸乱朝纲，让整个朝廷乌烟瘴气。
再看看那些皇帝吧，明武宗天天忙着玩乐，明熹宗沉迷木匠活，真正干实事的皇帝寥寥无几。皇帝不管事，宦官却横行无忌，这种皇权失控的局面，百姓能不倒霉吗？
2. 农民负担重，经济危机四伏
说到经济问题，明朝的中后期简直是一场灾难。赋税制度的弊端，直接压垮了无数农民。那“一条鞭法”虽说是简化了税收形式，但实际上却让农民的日子更难过。再加上“小冰期”导致的气候异常，饥荒成了常态，社会矛盾自然越积越深。
货币政策也没让人省心。白银成了主要货币，但由于国际贸易的不平衡，大量白银外流，国内银子不够用，直接导致通货紧缩。老百姓的口袋越来越空，市场也萧条得不行，经济危机就这么来了。
3. 官场腐败，社会阶级固化
明朝后期的官场真是烂到骨子里了。官员买官卖官成风，清廉的好官少之又少。而社会阶级的固化，则让普通百姓几乎没有上升的通道。再加上土地兼并问题，大地主掠夺土地，农民流离失所，最终引发了明末规模巨大的农民起义。
4. 军事衰弱，外敌入侵
明初的军队还能打，但到了后期，卫所制度早就成了摆设。面对后金的崛起，明军屡战屡败，最后连山海关都没守住，明朝就此走向灭亡。
5. 思想禁锢，文字狱频繁
明朝统治者还对思想实行严厉的控制，朱元璋制定的《大明律》，把惩治言论自由的条款写得明明白白。尤其是明中后期，文字狱频繁发生，东林党争更是让一批正直文人惨遭迫害。这样的高压政策，直接把学术和思想的发展掐死在摇篮里。
三、明朝的辩证之美：辉煌与黑暗的两面
明朝究竟是怎样一个朝代？用一句话来总结，就是“辉煌与黑暗交织，成功与失败并存”。它的前期是中央集权的巅峰，文化和经济的高光时刻；而后期的黑暗，则给人们揭示了专制制度的极限和人性的贪婪。
我们不能简单地把明朝归为“辉煌”或“黑暗”，而是要用辩证的眼光看待它。从明朝的历史中，我们既能感受到一个大国的自信与创造力，也能看到制度的弊端和人性的复杂。
明朝的兴衰，其实就是封建制度发展到极致的缩影。它的辉煌值得我们骄傲，它的教训更值得我们铭记。只有从这段历史中吸取
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