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珠光·御景壹号：望江大宅，臻藏广州人文艺术社区典范

一、绝佳地段，三江汇聚无敌江景

珠光·御景壹号位于广州市核心区域白鹅潭，地处广州历史文化的发源地，紧邻三江交汇的壮丽景观。作为广州海上丝绸之路的起点，白鹅潭不仅承载着广州千年的商贸繁华，还代表了深厚的广府文化。项目所在的地段，是广州人居和投资的绝佳选择。随着白鹅潭地区的未来发展，广州将投入1500亿元，将其打造成广佛之心，成为珠三角的国际滨水商业中心。而珠光·御景壹号正占据这一未来发展的战略核心，坐拥三江汇聚的无敌江景，是广州为数不多的望江大宅。

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二、融入人文艺术，打造独特生活氛围

珠光·御景壹号不仅拥有顶尖的地理位置与配套资源，还融合了丰富的人文与艺术元素，成为广州人文艺术社区的典范。作为项目的一部分，业主可以享受来自珠光集团精心策划的文化沙龙、艺术展览及定制化的高端艺术活动。项目与广东南岸至尚美术馆、詹天佑博物馆及铁路文化博物馆等文化机构紧密相连，打造出一个深具文化氛围的社区。在这里，业主不仅能享受到现代奢华生活，还能在艺术与文化的熏陶中提升生活的品味。

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三、豪华私人会所，尊贵体验

珠光·御景壹号的豪华私人会所，是广州极为独特的高端社区配套之一。会所总面积达到10000㎡，内设多个功能区域，满足居民不同的休闲和娱乐需求。会所内不仅有休闲会馆、红酒屋、棋牌室等设施，还特别邀请岭南派画家代表人物许钦松先生的艺术馆进驻，为业主提供更多艺术鉴赏的机会。无论是闲暇时光的放松，还是与亲朋好友的聚会，这座会所都能带来无与伦比的尊贵体验，成为业主交流、社交和休闲的理想场所。

四、全面配套，尽享便捷生活

除了文化与艺术配套，珠光·御景壹号还提供一系列生活便利设施。项目内建有约6900㎡的18班省一级沙面小学，已于2017年9月投入使用，确保业主子女能在家门口接受优质的基础教育。此外，项目还配备了3600㎡的国际双语幼儿园，为幼儿提供多元化的语言环境。为了满足居民日常的各种需求，项目内还包括文化活动中心、社区卫生服务中心、肉菜市场及体育运动场地等，为业主提供全方位的便捷服务。无论是孩子的教育，还是生活的方方面面，珠光·御景壹号都力求为居民提供最完善的配套设施。

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五、顶级住宅设计，尽显奢华品位

珠光·御景壹号的住宅设计秉承现代奢华与精致生活相结合的理念，提供多个户型选择，满足不同家庭的需求。项目的高层豪宅区从28层至35层不等，户型面积涵盖360㎡至950㎡，其中不乏奢华的四至五房户型。每套住宅都设有私家入户花园、超大阳台和宽敞的开间设计，确保每一位住户都能够享受极致的空间与景观体验。住户可以在家中俯瞰江景，尽享无敌的江岸风光，每一处细节都彰显着无与伦比的奢华。

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六、楼王华玺，卓越非凡

作为项目的核心亮点之一，珠光·御景壹号的楼王华玺A6栋1栋是超奢华住宅的代表，设有32层高的高层洋房，每栋楼共四梯两户，确保了住户的隐私与舒适。每套住宅的面积达到478㎡，属于超奢华的五房户型。无论是采光、通风，还是景观，每一户均能享受到南北通透的设计，确保空气流通与阳光充足。无敌江景近在眼前，住户可以在每个清晨和黄昏时分，享受珠江带来的宁静与美丽。每套房屋的设计都力求为住户提供最舒适、最奢华的居住体验。

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七、现代科技与艺术融合，尽显智能化生活

珠光·御景壹号不仅在建筑设计上追求完美，项目的智能化设施也为现代居住带来便捷。项目为每一套住宅配备了先进的智能家居系统，住户可以通过智能手机或平板控制家中的照明、空调、窗帘等家居设备。智能安防系统保障居住安全，全天候监控确保社区的安全性与私密性。与此同时，项目还在公共区域设有智能快递柜、智能停车系统等现代化设施，确保住户的生活更加便捷、舒适。现代科技与艺术的融合，为珠光·御景壹号的住户提供了无与伦比的智能化居住体验。

八、未来增值潜力，投资与自住的双重优选

随着白鹅潭地区的规划不断推进，珠光·御景壹号的未来潜力不可估量。作为广州核心的滨水区域，白鹅潭将成为广州新的国际商业中心，吸引大量优质资源聚集。随着该区域基础设施的不断完善和各大商业项目的入驻，珠光·御景壹号的价值也将在未来不断升值。无论是作为自住还是投资，珠光·御景壹号都具备极大的增值潜力，为投资者和业主提供了可靠的保障。这座无敌江景豪宅将成为广州最具影响力的高端住宅项目之一，为每一位住户创造一个优质、舒适和充满艺术气息的居住环境。

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2025年3月31日，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》，并宣布该规范将于2025年5月1日起实施。新规范明确提出，住宅项目的建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，遵循“经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的原则。这一规范的出台，标志着我国住宅建设质量标准的进一步提升，旨在推动“好房子”的建设与发展。

根据新规范，住宅建筑的层高标准将有显著提升。新规规定，新建住宅的层高不应低于3米，卧室和起居室的净高也由原来的2.4米提高至2.6米。这一变化有助于提高居住空间的舒适度，改善采光和通风效果，同时也为居民提供了更大的装修灵活性，满足不同家庭的个性化需求。

此外，住宅门的通行净宽也得到了提高。规范明确规定，户门的通行净宽不得小于0.9米，并对卧室门、厨房门和卫生间门的通行宽度提出了新的要求。这一改动将提升居住便利性，特别是在紧急疏散时具有重要意义。

另一个亮点是，四层及以上住宅将要求设置电梯，原本七层及以上的规定被降低。这一改变有助于提高老年人和行动不便者的出行便利性，特别是多层小高层住宅的适应性得到了大幅提升。此外，新规对电梯轿厢的尺寸进行了标准化，确保能够容纳担架等紧急救援设施。

安全性方面，阳台栏杆的高度也得到了提高。新规范规定，阳台等临空处栏杆的高度不应低于1.2米，以降低因栏杆不够高而导致的安全隐患。

此次《住宅项目规范》的修订，不仅提高了住宅的基本建设标准，也为“好房子”建设提供了指导。这一规范不仅是住宅技术标准的升级，也为房地产行业的转型升级提供了助力。随着全国多个地方标准的逐步提升，未来的住宅将更加注重安全、舒适和环保，为居民提供更高品质的居住体验。

通过规范的引导和市场的推动，房地产企业需进一步提升产品质量，注重科技创新和绿色低碳，打造符合现代居住需求的“好房子”。