⭐武汉「中寰悦府」

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整体概述

中寰悦府楼盘位于武汉武昌武昌区徐家棚团结路以西，由御江丰（武汉）房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中寰悦府楼盘价值评分为9.4分。2024年12月26日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。央企华润置地旗下御江丰（武汉）房地产开发有限公司 以 总价 71180万元竞得武汉P（2024）202号地块（也就是目前的中寰悦府项目），溢价率20.28%，成交楼面价元/㎡

P（2024）202号地块，位于武汉市武昌区徐家棚团结路以西 ，住宅用地。土地面积建筑面积起始价万元

地块要求：

1、规划用地面积：17932平方米（以实测为准），最大计容建筑面积：不大于5.38万平方米。

2、建筑界面:建筑裙楼应与道路平行布置，相邻建筑应形成统一的道路退

界，保证建筑界面的连续性。

3、临团结路控制不少于10米宽防护绿带。

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P（2024）202号地块，是原来的P(2022)057号地块。2022年9月27日上午，九坤房地产集团有限公司以总价11.484亿元竞得武昌区徐家棚团结路以西P(2022)057号地块，楼面价18000元/㎡。

九坤房地产集团资金链出问题后，该地块被收储，重新变更条件，再次出让，被华润置地在2024年12月26日以 总价 71180万元拿下，成交楼面价元/㎡

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交通配套

周边直线3km范围内有11个地铁站（徐家棚、徐东、汪家墩、湖北大学、三角路、杨园铁四院、东亭、岳家嘴、余家头、青鱼嘴、铁机路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是徐家棚。

周边直线1km内有18个公交站，距离最近的团结路红盛路站仅有100m，周边公共交通极为便捷。

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教育配套

直线3km范围内有71个幼儿园;10个小学，如武昌中华路小学橡树湾校区、洪山区广埠屯小学(和平分校)、育红小学、武昌区四美塘小学、武汉市洪山区未来实验外国语学校美林校区等;9个中学，如湖北大学附属中学、武昌实验中学初中部(铁四院校区)、湖北省武昌实验中学沙湖学校(东区)、武汉市粮道街中学(三角路校区)、武汉市梨园中学等。

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生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中武汉科技大学附属紫荆医院距离楼盘1.2km，武汉市武昌医院(西院区)距离楼盘1.7km，武汉京都结石医院距离楼盘1km，武汉中原医院距离楼盘2.4km，武汉武昌阳光老年病医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有22个商场，包括福客茂、中商世界里智慧生活MALL、新世界百货(徐东店)、群星城、绿地缤纷城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有80个公园，距离最近的仅510m，非常方便日常休闲使用。

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户型鉴赏

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