龙湖星玺青云阙售楼处24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙销售中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙营销中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙开发商24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙售楼中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-856-3771【售楼处首页已认证】

✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

1、开发商：深圳市盛湖置地有限公司

2、物业公司：龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司

3、物业管理费：4.8元/㎡

4、总占地面积：1.04万/㎡

5、总建筑面积：7万/㎡

6、容积率：4.68

7、绿化率：40%

8、产权年限：2023年5月9日-2093年5月8日（70年）

9、总户数：546户

10、总栋数及楼高：3栋，商品房42F

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：471个

13、车位占比：1：0.86

14、交楼时间：2025年12月

15、交楼标准：精装龙湖星玺青云阙售楼处24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙销售中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙营销中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙开发商24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙售楼中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙轩自2023年11月开盘以来，历时接近1年半，至今整体去化已经达到了7.5成，目前还剩100套出头房源在售，其中89平户型已经全部售罄，4房还有少量约10套左右，主力销售是80平的3房1.9卫户型，据罗sir了解，该楼盘近期又推出了工抵房单位，相比备案价相当于打出了7.1折优惠，折后均价2.65万/㎡，折后单价2.42-2.98万/㎡，总价在195-340万/套。

80㎡的3房2厅1.9卫，折后总价195-224万/套，单价2.42-2.78万/㎡。

113㎡的4房2厅2卫，折后总价311-340万/套，单价2.73-2.98万/㎡。

龙湖星玺青云阙售楼处24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙销售中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙营销中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙开发商24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙售楼中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

2：项目在售户型介绍

80㎡的3房2厅1.9卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧10.78㎡/次卧6.85㎡/次卧6.66㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，其中主卧卫生间少了沐浴的地方，得房率：75.32%（不含赠送），西南或东南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，五开间朝南，超14.7米面宽，4个卧室分别做到了主卧16.31㎡/次卧7.34㎡/次卧6.68㎡/次卧5.13㎡（实测面积，去掉墙体），主卧3.7米宽三面飘窗，客厅连接次卧6.35米的大阳台，U型厨房，得房率：75.33%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

龙湖星玺青云阙售楼处24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙销售中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙营销中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙开发商24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙售楼中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

3：项目区域及楼盘介绍

龙湖星玺·青云阙，位于龙岗区龙岗街道五联片区，清芳路与清悦路交汇处，北邻国香尚居社区，东、南侧紧靠保利龙西片区城市更新单元，西侧为待改造的城中村，片区当前居住环境有待提升，但未来将依托城市更新成为龙岗中心城的“北花园”，承接中心城外溢居住需求。

项目所在区域以居住功能为主，但龙岗中心城作为深圳东部核心，周边集聚了文化、体育及科创产业资源。邻近的大运中心是深圳重要文体地标，龙岗文化馆、国际大学城（如香港中文大学深圳校区）及规划中的创新产业园区为片区注入活力。此外，龙岗区政府所在的政务圈内，未来可能吸引更多高新技术及现代服务业企业入驻，形成产城融合的发展格局。

龙湖星玺青云阙售楼处24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙销售中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙营销中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙开发商24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙售楼中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺·青云阙，总占地面积约1.04万㎡，总建筑面积约7万㎡，计容建筑面积约4.88万㎡，容积率4.68，绿化率约40%，共由3栋住宅+1所6幼儿园组成，其中1栋1/2单元商品房42F，2栋公租房19F。

总规划546户，其中商品房456户，3梯6户，公租房90户，规划停车位471个，车位占比1：0.86。龙湖星玺青云阙售楼处24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙销售中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙营销中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙开发商24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙售楼中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

传承东方魅力，融合现代奢华，打造区域内唯一约50米宽宏归家大门、约1000㎡禅意琉璃水院；项目甄选意大利紫山水奢石等名贵石材，运用多彩非遗琉璃、非遗“孟氏金艺”等精致细节，匠心精工造诣，打造龙岗中心城品质最好的东方奢宅。

架空层打造「青岚CLUB」泛会所——集阅读X空间、棋牌品茗、私享会客厅、健身空间、四点半学堂、枫叶会所等六大会所空间，满足全年龄段的星级共享空间，奢享在深圳快节奏里的精致慢生活；龙湖星玺青云阙售楼处24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙销售中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙营销中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙开发商24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙售楼中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙售楼处24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙销售中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙营销中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙开发商24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙售楼中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽4：项目各类配套介绍

交通配套：轨道交通方面，距离已开通的16号线回龙埔站约2公里，规划中的31号线五联站仅300米（远期）。公路网络便捷：北侧350米接入深圳外环高速，1.2公里连接盐龙大道快速路，40分钟可达南山、宝安，50分钟至福田。此外，项目紧邻协力路，通过武深高速、沈海高速辐射珠三角，实现跨区域通勤。

学校配套：根据2024年龙岗区教育局学区划分，龙湖星玺青云阙轩小学学区划分在千林山小学，上艺小学，教科院附属创星学校小学部，初中学区划分在深圳中学兰著学校初中部，教科院附属创星学校初中部，华中师范附属龙园学校初中部。

龙岗教科院附属实验学校（创新学校），该校是1所九年一贯制公办学校，总占地面积约3.1万㎡，规模为72个教学班，可以提供3360个学位，跟上艺小学一样都是在今年首次招生，学校拥有2个操场，还规划有星空艺术中心，博文图书馆。

龙湖星玺青云阙售楼处24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙销售中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙营销中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙开发商24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

龙湖星玺青云阙售楼中心24小时电话☎:400-856-3771✨【售楼处已认证】✽✽✽✽

在24年9月份首次招生，今年小一招生400人，录取积分是75.65分，属于第五类生源，初一招生400人，录取积分是68.65分，属于第六类生源，另外上艺小学今年的录取积分是63.35分，根据当前的积分来看，只要买了商品房房，不管是不是深圳户口，这2所学校都是可以就读的。

商业配套：日常消费依赖社区底商及邻近成熟小区（如国香尚居、万科清林径）的配套商业，满足基础需求。未来片区更新完成后，商业便利性将进一步提升，15分钟车程可达龙岗中心城核心商圈。

周边4公里范围内覆盖多个大型商业综合体，包括宝能All City、天虹商场、万科广场、世贸百货、仁恒梦中心及星河COCO Park（含龙岗唯一山姆会员店）。

✔✔✅✨✨✨龙湖星玺青云阙开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-856-3771✔✔✅✨✨✨（中介勿扰）️

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-856-3771