※※成金竹家园※※
户型有72㎡2房2厅1卫、88 - 89㎡3房2厅1卫、99㎡3房2厅2卫户型。
小区规划
• 小区占地面积：约1.4万㎡。
• 建筑面积：约8.9万㎡。
• 产权年限：70年。
• 户型面积：72 - 99㎡。
• 得房率：不算赠送面积约77% - 78%，算上赠送面积约85% - 86%。
• 梯户比：2梯5户。
• 总高：27层，住宅22 - 23层。
• 容积率：4.12。
• 花园情况：小区有4栋楼呈一字排开，有独立空中花园
• 交房时间：现楼已交付。
• 交付标准：精装交付。
• 车位比：1:1.2。
优缺点分析
• 优点：交通便捷，距离5号线杨美站约200米；教育资源好，近深圳实验学校坂田校区；自带1.6万㎡集中商业，生活便利；精装现房，无交楼和质量担忧。
投资潜力
• 升值潜力：地处坂田，周边交通、教育等配套较好，有一定升值潜力
周边配套
• 学校：附近有深圳实验学校坂田校区、上品雅园幼儿园、扬美实验学校、深圳科学高中等。
• 地铁站：距离5号线杨美站约200米。
• 交通路线：周边有南坪快速、清平高速、水官高速等，还有规划中的深惠城际、深大城际、深广中轴城际。
• 基础配套设施：自带社区底商，周边有万科万致天地、星河world.cocopark等商业，近深圳坂田医院、香港中文大学深圳直属医院（建设中），还有6大公园及水库。

和成金竹家园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）
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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

和成金竹家园（深圳市龙岗区）

低密舒适 稀缺约百米高层

【和成金竹家园开发商售楼中心热线电话☎400-083-0338，官方】

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【项目基础信息】

【占地面积】约1.4万㎡

【总建面 】约8.94万㎡

【楼体高度】约93.7米

【住宅层数】22-23层(总27层）

【主力户型】88-99m²3房

【总户数】450套

【梯户比】2梯5户

【规划车位】约540个

【产权年限】70年

【容积率】4.12

【物业管理】金和成物业

【物业费】4.88元/㎡/月

【交楼时间】现楼已交付

【装修情况】品质精装

【开发商电话】☎400-083-0338

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交通配套

和成金竹家园项目距离5号线杨美站约200米，2站到五和枢纽站可换乘10号线/深大城际，4站到布吉枢纽站可换乘3/14号线，4站到深圳北站可换乘4/6号线，还有高铁线路。

商业配套

项目自带社区底商，周边也有成熟的社区底商，日常生活需求可以满足，开车15分钟可到万科万致天地，星河World.CocoPark，天安云谷商业，八号仓奥特莱斯等，近在咫尺的深圳坂田医院、香港中文大学深圳直属医院（建设中）等医疗配套。

教育配套

楼盘的小中学区都划分在深圳实验学校坂田校区，北面约450米的深中坂田南学校也在建设中，按照龙岗区教育局当前的学区划分范围，后期大概率是可以读（具体还是以教育局划分为准）

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户型图

2房2厅1卫72㎡

3房2厅1卫87-88㎡

3房2厅2卫98-99㎡

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