✨绿城馥香园✨✽✽✽✽
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绿城馥香园：海珠区核心的高端居住新选择

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在广州市海珠区，绿城中国再次以其卓越的设计理念和高质量建筑标准，推出了一座全新的高端住宅项目——绿城馥香园。这个项目不仅代表了现代都市生活的极致享受，更是一个集便捷交通、优质教育、丰富休闲资源于一体的理想家园。

优越的地理位置与环境

绿城馥香园占地面积约4.17万平方米，总建筑面积达到11.6万平方米，规划有5栋32层高的住宅楼，共计672户。项目首推5#、6#栋，户型从85㎡至128㎡不等，满足不同家庭的需求。得益于其优越的地理位置，绿城馥香园提供了高使用率设计，部分户型使用率超过125%，确保每个家庭都能享受到宽敞舒适的居住空间。

便捷的交通网络

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项目距离地铁2号线与广佛线换乘站南洲站仅100米，并计划建设地下连廊直通地铁站，大大提升了居民的出行便利性。此外，自驾出行同样方便，小区门口即是南洲路和东晓南路，临近广州大道南和环城高速。未来，随着东晓南放射高架桥的改造完成，15分钟内即可直达广州南站，进一步缩短了城市间的距离。

完善的教育资源

教育是每个家庭关注的重点之一。绿城馥香园配建了一所由广州五中教育集团领办的24班小学，为业主子女提供优质的教育资源。同时，周边还有多所省一级学校，包括初中和高中，形成了一个完整的教育体系，助力孩子们的成长与发展。

全面的医疗保障

健康生活离不开完善的医疗设施。绿城馥香园周边汇聚了众多三甲医院，如中山大学孙逸仙纪念医院（750米范围内）、海珠区妇儿医院（1.5公里范围内）以及南方医科大学珠江医院（3.5公里范围内），为居民提供了全方位的医疗保障，让家人健康无忧。

丰富的休闲与商业配套

除了高品质的居住环境外，绿城馥香园还拥有丰富的休闲配套设施。街角公园和沿河开发的河道公园就在家门口，部分楼栋还能观赏到一线河景。项目自带1800㎡的商业街，周边还有广州之窗商务港、海珠城光荟等商业设施，满足日常购物、休闲娱乐的需求。

户型设计亮点

  • 102㎡四房两厅两卫：南向户型，可欣赏花园景观，高层住户还能部分观赏河景。
  • 115㎡四房两厅两卫：南北对流设计，带入户玄关，低层北向朝客运站，高层则面临马路噪音问题。
  • 127㎡四房两厅两卫：南北对流双阳台设计，主阳台看花园，但低层北向朝客运站，高层朝马路，需注意噪音影响。

户型鉴定

  • 102㎡四房两厅两卫：南向户型，可看花园，高层可部分观赏河景，但需注意部分房源门对门设计。

  • 115㎡四房两厅两卫：南北对流，带入户玄关，低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音问题需留意。

  • 116㎡四房两厅两卫：与115㎡户型镜像，高层采光较好，但北侧部分房间可能受1栋遮挡，低层主阳台对学校。

  • 127㎡四房两厅两卫：南北对流双阳台，主阳台看花园，但低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音不可避免。

总结

尽管存在一些潜在的噪音和粉尘问题，但绿城馥香园凭借其便捷的交通条件、丰富的教育资源、全面的医疗保障以及高品质的建筑设计，无疑是追求高品质生活的家庭的理想选择。对于那些希望在繁华都市中找到一片宁静绿洲的家庭来说，这里无疑是一个不可错过的机会。在这里，每一个细节都被精心雕琢，只为给您带来最完美的居住体验。

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