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建发观宸预售证公示，即将开盘。

咱们的一房一价表也新鲜出炉~

此次预售证不包含1号楼以及部分楼栋首层。总共457套。

先来看官方数据，销售指导价8.3万/平，表价在7.04-8.9万之间。

最低价出现在9#的一层，111平的户型。

得房率在75.2-80.7%之间，注意这是裸得房率，并没算黑科技。

没有出现剪刀差，得房率低的，平均价格也低。

楼盘地址：丰台南四环新宫地铁站约300米

占地面积：30400㎡

建筑面积：60800㎡

容 积 率：2.0

绿 地 率：约30%

建筑规划：11栋6-18层洋房、小高层

总 户 数：约479户

面积区间：110-165㎡三居、四居

销售价格：83000元/平米（开盘特价7万起）

销售总价：770-1400万

物业公司：建发物业服务集团有限公司

物 业 费：7.92元/平米/月

2

交通配套

地铁交通：距离新宫地铁站仅300米，步行4分钟就到，19号线，4号线双轨交汇。

自驾交通：开车21分钟可达丽泽商务区、金融街；26分钟可达国贸。

3

生活配套

教育配套：

小学：北京市丰台区槐房小学

中学：北京教育科学研究院丰台学校、北京新桥外国语高中学校

商业配套：

丰台大悦春风里、丰台万达广场

医疗配套：

北京市丰台区南苑医院

4

整体规划

项目由11栋住宅楼组成，包括6-18层的洋房和小高层，其中洋房占5栋，小高层占6栋‌，共计479套。

主力户型为110-165平米三居和四居，全部南向三面宽设计，附带半赠送阳台、全赠送设备平台、飘窗等黑科技配置，实际得房率86%-92%。

5

户型展示

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