（南山区）天健天骄学区、地铁、地段、商业配套怎么样，近期状况

深圳福田天健天骄在学区、地铁、地段、商业配套等方面均有出色的表现，以下是详细分析：

学区

小学：根据学区划分，该项目的小学学区为荔园外国语学校北校区，该校教学质量较高，在当地拥有良好的口碑1。

中学：初中学区为红岭教育集团的科技中学，红岭教育集团实力强劲，能为学生提供优质的教育资源1。✅了解更多项目近 期动 态、剩余 楼 层、内 部 折 扣、保 留 房 源，欢迎拨打欧经理VIP Tel：17328788896

地铁

线路丰富：项目最近的地铁是2/8/9号线的景田站，直线距离约400米左右，2号、9号线双地铁交汇，还可便捷换乘1、3、4、7、11号线，能通达全城1。

未来规划好：香蜜湖枢纽会在此设置广深磁悬浮站点，轨道交通上增加香蜜湖西站，地铁14号线、20号线、22号线也会在这里交汇，未来交通将更加便捷1。

地段

位置优越：天健天骄位于福田区莲花街道，莲花路与景田路交汇处西南侧，一路之隔便是香蜜湖豪宅区。福田香蜜湖区位在深圳称得上是顶级1。

传统豪宅区：香蜜湖片区是传统豪宅区，拥有近20年的圈层聚集和豪宅光环，居住人群素质较高，圈层纯粹1。

商业配套

距离PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCOPARK、卓越INTOWN等CBD大型购物中心仅有10分钟车程，可以满足居民多样化的购物、娱乐、休闲需求。


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项目主要分为四期：

东郡-人才房

南苑-19年8月获得预售，均价为105736元/m²，515套，登记586个，当天销售7成以上

北庐-20年11月获得预售，均价117593元/m²，207套，一类登记（无房）978个，二类登记（有房）318个，当天售罄

西筑-22年6月获得预售，均价112937元/m²，49套，认筹76批，当天销售44套

22年11月再推出8套现房，均价117593元/m²，登记31人，当天售罄

预售两次都是C栋、E栋，AB栋因为部分所谓的是回迁房，21年开始内部出售，均价14w/m²左右，也是现在剩余的少量现楼单位，特价单位有11万左右房源

福田香蜜湖旁天健天骄北庐以及西筑还有部分现房在售

其中北庐目前在售建面209-321㎡，备案3000-5000万（折扣可谈）

西筑还有部分回迁房在售79-152㎡，总价895-1704万（价格可谈）

项目基本信息：

项目位置：深圳市福田区景田西路与商报路交汇处

项目总占地：31787.4㎡

项目总建面：304022㎡

绿化率：40%

开发商：深圳市天珺房地产开发有限公司

产权年限：70年

北庐住宅户型：建面约210㎡、235㎡、266㎡、322㎡，410-470㎡（复式）

层数及梯户比：

1栋A座：148米，46层，共85户，朝南为主，三梯两户

1栋B座：148米，46层，共84户，朝南为主，三梯两户

1栋C座：141.7米 44层，共205户，朝南为主，四梯五户

1栋E座：141.7米，44层 共123户，朝南为主，三梯三户

北庐平面图：

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