✨琶洲樾华樾✨✽✽✽✽
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双国企联袂，打造城市封面
开发商：越秀地产（广州本土龙头） × 华发股份（珠海国企标杆），两大实力国企强强联手，以“樾系”产品线重塑广州豪宅标准。
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地理位置：琶洲西区核心，紧邻磨碟沙地铁站（8号线与18号线交汇，步行200米），南向一线珠江景观，北接新港东路，坐拥“琶洲CBD+珠江新城+金融城”黄金三角核心区位。
基本数据：占地2.37万㎡，总建面4.96万㎡，绿化率35%，仅1栋楼、96户，户型面积255-329㎡天际大平层，梯户比2梯1户/2梯2户，容积率低至2.09，定位纯粹高净值圈层。
广州未来30年的财富引擎
1. 产业红利：
- 毗邻琶洲人工智能与数字经济试验区，已引入阿里巴巴、腾讯、小米等25家总部企业，规划2035年超50家，打造“10米一总部”的华南经济心脏。
- 2023年入选福布斯中国中央商务区TOP10，经济活力与创新力全国领先。
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2. 交通枢纽：
- 5维立体路网：8条地铁（含在建）、2条城轨（广佛环线、穗深城际）、琶洲港澳码头（150分钟直达香港机场）。
- 自驾便捷：8横5纵主干道，快速串联珠江新城、金融城。
3. 景观稀缺性：
- 南向270°环江视野，部分户型阳台面宽达9米，独享珠江日夜景观。
产品设计：国际大师联袂，颠覆传统豪宅
1. 建筑设计：
- 由XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团等全球顶尖团队操刀，外立面以玻璃幕墙+铝板打造“船帆”造型，致敬广州海洋文化，顶部空中塔冠成为琶洲天际线新地标。
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- 创新“船舷花园”设计，4层架空会所（泳池、瑜伽室、私宴厅），营造空中生态社区。
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- 255㎡户型：四开间南向，南北通厅+双阳台，主卫四件套分离，专梯入户。
- 329㎡户型**：五开间南向，19.2米LDKB一体化厅，270°环江视野，独立电梯厅彰显尊贵。
- 全屋采用无界方厅、中西双厨设计，硬装以大地色系为主，预留个性化软装空间。
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生活配套：隐奢与便利兼得
- 商业：3公里内覆盖高端酒店、咖啡厅、海港花园底商。
- 教育：规划12班幼儿园，周边有省实集团教育资源（需以政府最终批文为准）。
- 医疗：南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等三甲资源。
- 生态：毗邻琶洲南TOD滨河公园，社区内“航海石”园林融合东方美学与现代设计。
品牌背书与投资潜力
- 地价标杆：2023年以楼面价7.57万/㎡刷新广州纪录，跻身全国地价TOP5，奠定资产保值基础。
- 稀缺属性：全盘仅96席，户均3000万+，对标上海徐汇滨江、北京海淀顶豪，未来增值空间巨大。
- 交付保障：越秀“樾系”产品线口碑稳居广州豪宅前列，无烂尾风险。
购房信息：预约制看房，抢占稀缺席位
- 售楼热线：400-809-2191（开发商认证），需提前预约，享专属折扣与VIP接待。
- 最新动态：首推261㎡南向江景户型，吹风价12-14万/㎡，实际开盘或与早期樾系持平。
琶洲·樾｜华樾，不仅是居所，更是身份图腾
作为广州CBD最后的住宅地王，项目以国际视野重新定义顶豪标准，融合稀缺地段、大师设计、极致圈层，注定成为资产配置的终极选择。
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最新房产信息
深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存x
①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；
②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；
③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何
“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；
②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，以及是否会对存量在售项目造成冲击等。
3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月
①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月x；
②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。
财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。
据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。
二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。
累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。
“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。
得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。
克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。
按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。
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