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广州楼盘《越秀·熙悦江湾》最新介绍


一、基本信息

越秀·熙悦江湾由越秀地产开发，位于海珠区广纸板块核心地段，总占地面积约1.48万平方米，建筑面积约10.47万平方米，规划建设4栋超高层住宅，总户数约1040户，梯户比为4梯5户，容积率7.5。项目主推建面约88-123平方米的南向三至四房户型，采用新规设计，使用率高达120%，空间布局大气通透，兼顾刚需与改善家庭需求。


二、交通配套

项目坐拥双地铁优势，距离广佛线燕岗站约400米，11号线棣园站约250米，后者为广州首条环城黄金线，串联琶洲、珠江新城等核心商务区，8站直达琶洲，10站至珠江新城。自驾方面，周边环绕工业大道、环岛路（在建）及昌岗中路等主干道，快速连通全城。


三、教育配套

项目所在区域被誉为海珠版“学府路”，3公里内覆盖9所优质学校，包括广州市五中附属初级中学、江南外国语学校等省级名校。其中，宝玉直实验星悦小学（省一级）距离仅约500米，实现“目送式上下学”，教育资源丰富且便捷。


四、生活配套

商业方面，项目紧邻广纸天地荟商业综合体，1.5公里内可达乐峰广场，3公里覆盖太古仓、江南西等商圈，满足购物、餐饮、娱乐全需求。医疗资源上，步行约250米可达广医二院西院区，850米至珠江医院（三甲），保障健康无忧。生态休闲方面，出门即享3.6万平方米广纸历史公园，700米可达庄头公园，1.2公里近揽珠江后航道，自然与城市生活无缝融合。


五、户型亮点

户型设计以高实用率著称，南向四面宽至六面宽，全屋南北通透。约88平方米户型可享约110平方米空间感，独立玄关、LDK一体化厅堂及270°景观主卧；约123平方米户型配备超7米横厅、岛台餐厨及双面采光衣帽间，媲美大平层尺度。

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