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楼盘基础信息

开发商与项目概述

该楼盘由佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司开发，占地面积约12万平方米，建筑面积约为38万平方米。项目容积率为3.2，绿化率达到了30%，提供了97至135平方米的多种户型选择，包括精装修和毛坯两种装修标准。

区域定位、交通配套

优越的地理位置与便捷交通

此项目位于城北板块，距离地铁3号线中山公园站仅300米步行路程，方便快捷地连接广佛线和二号线。海五路西延线的通车也大大缩短了到达千灯湖区域的时间，开车只需5分钟，而前往祖庙岭南天地和东方广场等主要商圈也不超过15分钟车程。这使得居民享受到了极佳的交通便利性。

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学校配套、学校距离多远？

教育资源概览

项目内设有一所12班幼儿园，为有小孩的家庭提供了便利。小学方面，怡东小学是其对口学校；中学则是佛山六中。虽然目前周边学校的资源较为有限，但随着项目的推进以及附近设施的不断完善，教育环境有望进一步改善。

有什么商业与医疗

丰富的商业设施

该楼盘不仅紧邻多个已开业的重要商业中心，如东方广场、岭南天地和千灯湖环宇城，还临近万达广场（驾车约20分钟）。此外，旁边正在建设中的中交白兰春晓商场也将为居民提供更多购物选择。这些商业设施极大地丰富了居民的生活娱乐选择。

小区配套、绿化率多少？

宜居环境与配套设施

小区内部设计注重居住品质，拥有超百米楼距，确保了良好的视野和私密性。绿化率达到30%，并配有大型园林景观，营造出舒适宜居的环境。此外，部分楼栋还可以欣赏到江边美景，增加了居住的乐趣。

在售户型、使用率有多少？

多样化的户型选择

当前在售户型包括118平方米、122平方米和133平方米的三房或四房单位，处于清货阶段的6座提供了单价1.8万元起的现房选择。这些户型设计合理，空间利用率高，适合不同需求的家庭选择。

总结分析

综合评价与购房建议

综上所述，这个楼盘凭借其靠近市中心、便捷的交通条件、高品质的居住环境和多样化的户型选择，成为了很多购房者特别是改善型买家的理想选择。尤其对于那些预算充足且对未来城市发展抱有期待的客户来说，是一个值得考虑的选项。不过，如果家庭对教育资源特别看重，则可能需要考虑其他更有利的区域。总体而言，该项目为追求城市生活品质的人群提供了一个理想的居所。