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保利珠江天悦：珠江畔的奢华地标与未来生活样本
基本信息
保利珠江天悦位于广州白鹅潭沿江经济带核心地段，是保利地产“天悦”系列的第二座作品，也是全国仅有的15座天悦系列豪宅之一。项目总占地面积约8万平方米，总建筑面积约32万平方米，规划12栋高层住宅，总户数约1607户，绿化率达35%，容积率待定。项目以130-290平方米的纯粹大平层为主力户型，所有住宅均采用全南向设计，最大化利用约700米江岸线资源，打造广州罕有的滨水共融综合体。
交通配套
保利珠江天悦占据“海陆铁”立体交通枢纽优势：
地铁
：紧邻在建地铁10号线东沙站（预计2025年开通），4站直达中大，6站至滨江东，零换乘通达珠江新城核心区。
自驾
：通过白鹅潭大道、东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西，快速接驳环城高速等主干道。
水上交通
：规划中的港湾码头及水上巴士（预计3年内完工），未来可直通珠江两岸，提供多样化滨水出行体验。
教育配套
项目打造全龄教育体系，满足家庭高端教育需求：
社区内配建
：2所幼儿园、24班公立小学（已确定由省一级康有为纪念小学承办），未来规划45班完全中学。
周边资源
：2公里范围内覆盖荔湾爱莎国际学校（K12教育），形成从幼儿园到高中的全龄教育圈，保障优质教育资源触手可及。
生活配套
商业
：辐射6大高能商业体，包括约12万平方米的星河COCOPARK、约26.9万平方米的万象城、全国首个双太古商业体（约53万平方米），以及广船综合体（约67万平方米），涵盖购物、餐饮、娱乐等多元需求。
医疗
：周边汇聚广钢医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等医疗机构，为健康保驾护航。
生态与休闲
：独占约8万平方米内港湾公园，规划休闲码头、滨水步道及无边际泳池，打造“盖上私密园林+盖下滨江商业”的立体生活空间。
项目核心亮点
稀缺江景资源
：三江汇流景观，270度环幕瞰江视野，住宅整体抬高14米，确保户户无遮挡江景。
国际设计理念
：借鉴新加坡滨水共融设计，通过抬高式盖板连接住宅、架空园林与滨水商业，形成广州首个“滨水综合体地标”。
未来增值潜力
：白鹅潭作为广州五大世界级商圈之一，叠加珠江经济带发展红利，区域商业、交通、教育配套持续升级，资产价值可期。
户型设计
首推建面约130-290平方米大平层，以“高定品质”为核心：
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